Договор Управления

Кодекс предусмативает управление многоквартирным домом только одной управляющей организацией. Это объясняется тем, что многоквартирный дом - это единый сложный объект недвижимости, и управление многоквартирным домом как единым объектом не может осуществляться несколькими управляющими организациями одновременно, поскольку при этом неизбежно принятие ими различных взаимоисключающих управленческих решений, что является недопустимым. Поэтому у каждого дома должна быть только одна управляющая организация.

Заключение договора управления многоквартирным домом, предусмотрено ст.162 ЖК РФ, так п.7 данной статьи предусматривает, что управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Соответственно, чтобы управлять жилым домом, заключать договора в интересах собственников с ресурсоснабжающими организациями, и прочими организациями, с целью создания благоприятных условий проживания для собственников (нанимателей), необходимо заключить договор управления.

Управление многоквартирным домом - это непростой и многогранный процесс. Некоторые виды работ могут выполнить только высококвалифицированные инженеры, в противном случае выполнение таких работ может быть небезопасно. Наша компания имеет необходимое материально-техническое и кадровое обеспечение, позволяющее решать различные и порой сложные задачи, ведь в повседневной жизни встречаются и чрезвычайные ситуации. От способности организовать и обеспечить эффективное управление в значительной мере зависит уровень вашего комфорта и безопасности.

Помимо перечисленного, договор управления определяет меру ответственности управляющей организации и определяет ее обязанности по отношению к собственникам жилых помещений.

Договор управления многоквартирным домом  — это соглашение Управляющей компании и собственников помещений  многоквартирного жилого дома, позволяющее устанавливать, изменять или прекращать взаимные права и обязанности.

 Согласно договору управления управляющая компания в течение указанного срока за плату выполняет работы и оказывает услуги, связанные с содержанием, эксплуатацией, ремонтом общего имущества многоквартирного дома, благоустройством земельного участка, на котором расположен дом, а также предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений.

В договоре должно быть указано:

• состав общего имущества многоквартирного дома;
• перечень необходимых работ и услуг;
• порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
• порядок контроля над выполнением обязательств управляющей компании;
• условия договора, утвержденные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
• срок договора.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме, с одной стороны управляющая организация и, с другой стороны собственниками помещений в многоквартирном доме.

Да, это возможно, и мы готовы вам помочь. Оставьте свою заявку в разделе нашего сайта Управление домом. Ваша заявка будет рассмотрена в течение двух дней, и наши специалисты свяжутся с вами для дальнейшего взаимодействия. Решением общего собрания собственников жилого дома, вы имеете право выбрать другую управляющую компанию.

Оплачивая квитанции, вы фактически соглашаетесь на данный перечень и стоимость услуг по управлению, и вы фактически вступили в договорные отношения. Если вы хотите иметь свой экземпляр договора, то можете в любое время обратиться в свою управляющую компанию, где вам должны выдать договор управления, утвержденный на общем собрании жильцов вашего дома