Управляющая компания ООО ДЕЗ Калининского района
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
на выполнение работ

Отправьте заявку в Диспетчер-
скую службу прямо с web-сайта!
Отправить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Есть вопрос? Задавайте - мы
ответим!
Задать вопрос
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ
Установка, поверка, пломбировка
Установить счетчик

Баннер Водосчетчики
20 октября 2018 г. 16:16
Тепло и уют вашего дома

ул. Каслинская, 97В

Количество этажей: 11
Количество подъездов: 3
Этот дом обслуживает: ООО "ДЕЗ Калининского района"
Количество квартир: 65
Год постройки: 2009
Площадь помещений входящих в состав общего имущества: 1161,0
Уровень благоустройства: Холодное водоснабжение,канализация,централизованное отопление,централизованное горячее водоснабжение с ваннами,электрические плиты,лифты,мусоропровод,вентиляция,электричество
Серия и тип постройки:
Кадастровый номер:
Площадь земельного участка :
Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Железобетонные
Стены: Кирпичные
Крыша: мягкая
Лестницы: Железобетонные
Проемы оконные: пластиковые окна
Проемы дверные: Металлические двери,деревянные двери
Водопровод: Стальные трубы
Центральное отопление: ЧГРЭС
Электроосвещение: Скрытая электропроводка
Вентиляция: Общая
Канализация: пластиковые трубы

Формы раскрытия информации организацией

Ваше домоуправление

Подрядные организации, обслуживающие Ваш дом

Сотрудники службы эксплуатации, обслуживающие Ваш дом

Годовой отчет

Текущий ремонт

Графики осмотра

Акты осмотра

Задолженность

Должники

Новости жилфонда

Общие собрания собственников

Спецсчета

Формы раскрытия информации организацией, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014г №882/пр

Анкета дома:

По вашему дому нет информации об анкете дома

Договор управления:

Договор управления (Скачать)

Протоколы:

Протокол (Скачать)

Протокол (Скачать)

Протокол (Скачать)

Протокол (Скачать)

Ваше домоуправление

Домоуправление №24

Адрес: ул. Каслинская, 21в/1

Телефоны: 268-95-20

Нажмите здесь , чтобы получить дополнительную информацию о домоуправлении.

Подрядные организации, обслуживающие Ваш дом

Сантехнические и общестроительные работы:

ООО "Стройрегион"

Директор: Волков Сергей Геннадьевич

Диспетчер: Ершова Лариса Сергеевна

Адрес: Калинина 16

Телефоны: 742-23-73

Электрические работы:

ООО ПФ "Энерго-эксплуатация"

Директор: Богатых Евгений Сергеевич

Гл. инженер: Посполитак Ирина Валерьевна

Старший диспетчер: Левина Ольга Александровна

Адрес: ул. 40 лет Победы 40б, офис 10

Телефоны: 238-14-77,238-16-99; 231-52-24

Санитария:

ООО "Чистый дом"

Директор: Угличин Денис Анатольевич

Диспетчер: Чепикова Любовь Николаевна

Адрес: Пр.Победы, 126

Телефоны: 89226987557

Лифтовое хозяйство:

ООО "МЖКО-Лифт"

Директор: Фомин Александр Михайлович

Зам. директора: Тоскалина Наталья Анатольевна

Адрес: Калинина 21"А"

Телефоны: Администрация - 791-24-31. диспетчерская - 742-23-89

Сотрудники службы эксплуатации, обслуживающие Ваш дом

Ваш дом относится к участку № 6

Контролирует техническое обслуживание и ремонт (сантехнические и общестроительные работы), санитарное содержание МОП

Старший менеджер: Урванцева Оксана Владимировна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 239), 3 этаж, Желтый сектор

по вопросам проведения текущего ремонта (общестроительные и сантехнические работы), Вы можете обратиться к:

Инженеру-куратору 1 категории: Колегова Анастасия Петровна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 245), 3 этаж, сектор

по вопросам технического обслуживания и ремонта электромонтажного оборудования, Вы можете обратиться к

энергетику: Стеценко Ирина Михайловна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 245), 3 этаж, сектор

по вопросам технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования, Вы можете обратиться к

менеджеру: Осипенко Антон Сергеевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 229), 3 этаж, Синий сектор

по вопросам связанным с эксплуатацией внутренних и наружных сетей связи расположенных на общем имуществе Вашего дома, организациями предоставляющими услуги интернета, телефонной связи, телевидения, Вы можете обратиться к

Инженеру-куратору 1 категории: Кулагин Дмитрий Анатольевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 243), 3 этаж, Фиолетовый сектор

Годовой отчет

Для вашего дома нет годовых отчетов.

Текущий ремонт

Данные ремонта по вашему дому:

2018

Вид работ Описание Сумма Период
установка насоса 44 690,44 Март
замена шкива натяжного устройства подъезд 2,3 (ЛИФТ) 7 296,49 Август

Графики осмотра

Графики осмотра по вашему дому:

Наименование графика Подрядная организация Дата начала Дата окончания
Проведение весеннего осмотра жилого фонда ПФ Энерго-эксплуатация ООО 12.03.2018 16.03.2018
Проведение весеннего осмотра жилого фонда МЖКО-Лифт ООО 16.03.2018 23.03.2018
Проведение весеннего осмотра жилого фонда Стройрегион ООО 23.04.2018 27.04.2018
Генеральная уборка мест общего пользования Бизнес-Партнер ООО 25.04.2018 26.04.2018
Генеральная уборка мест общего пользования Бизнес-Партнер ООО 25.09.2018 26.09.2018

Акты осмотра

Акты осмотра по вашему дому:

Дата акта Тип акта Файл
03.04.2018 Лифты ул. Каслинская 97В.pdf
15.03.2018 Электрика ул. Каслинская 97В.pdf
07.05.2018 Сантехника и общестрой ул. Каслинская 97В.pdf

Задолженность

Задолженность по вашему дому на 15.10.2018 составляет:

Услуга Сумма, руб.
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОИ В МКД 354 472,94
ВО ПРИ СОИ 1 086,07
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ОБЩЕДОМ.НУЖДЫ 12 167,28
ХВС ОБЩЕДОМ. НУЖДЫ 874,79

Итого: 368 601,08 руб.

Должники

Список квартир имеющих на 15.10.2018 задолженность свыше 3-х месяцев за жилищно-коммунальные услуги:

№ п/п Квартира
1 40-41
2 27
3 37
4 50
5 53
6 54
7 63
8 65

Новости жилфонда

По Вашему дому нет новостей.

Посмотреть все новости

Общие собрания собственников

Уведомление (ПД) Итоги общего собрания собственников
1

Уведомление о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Челябинск, ул. Каслинская д.97В

в форме очно-заочного голосования

 

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

 

Сообщаем Вам, что по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района», в лице генерального директора Алёшкина Никиты Владимировича действующего на основании Устава, по адресу г. Челябинск, ул.Каслинская д.97В, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 26 апреля 2018 года в 13.00 ч. у первого подъезда, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 13 июня 2018 года.

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  1. Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников Радионову Любовь Павловну собственник кв. № 27 по адресу ул. Каслинская дом № 97В.
  2. Выбрать секретарем общего Юрину Елену Геннадьевну собственник кв. № 58 по адресу ул. Каслинская дом № 97В.
  3. Подсчет голосов доверить председателю и секретарю общего собрания собственников
  4. Заключить с «14» июня 2018 г. договоры горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), газоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
  5. Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» направление копии протокола и решений настоящего общего собрания собственников помещений в соответствующие ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
  6. Определить место хранения копии протокола и решений, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.

 

 

   Решение по вопросам повестки дня осуществляется путем очного обсуждения    вопросов, поставленных на голосование и путем заполнения бланка решения.

        

Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением, до 22.00 ч. 13 июня 2018 года.

 

Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:

- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома

-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)

С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.

Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.

 

С уважением, Инициатор общего собрания

                                                                                                                                                                 16.04.2018 г.

 

 

*В соответствии с ч.7ст.45 ЖК РФ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2015г.) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

2

     Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

«26» апреля 2018 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, дом № 97В в форме очно - заочного голосования.

         Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «13» июня 2018 г.

         Общая площадь многоквартирного дома 7822,70 м2 .

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 4613,94 м2 (58,98%).

Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 4613,94 м2;

   51 собственников (100%).

 

Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:

  1. Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников Радионову Любовь Павловну собственник кв. № 27 по адресу ул. Каслинская дом № 97В.
  2. Выбрать секретарем общего Юрину Елену Геннадьевну собственник кв. № 58 по адресу ул. Каслинская дом № 97В.
  3. Подсчет голосов доверить председателю и секретарю общего собрания собственников
  4. Заключить с «14» июня 2018 г. договоры горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), газоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
  5. Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» направление копии протокола и решений настоящего общего собрания собственников помещений в соответствующие ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
  6. Определить место хранения копии протокола и решений, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.

 

1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников Радионову Любовь Павловну собственник кв. № 27 по адресу ул. Каслинская дом № 97В.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 4496,44 кв.м (97,45 %); «Против» - 117,50 кв.м (2,55%); «Воздержался» 0,0 кв.м. (0,0%).

Решение по первому вопросу повестки дня принято.    

                                                                                                                                                                                                                                                                                            

2. По второму вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Выбрать секретарем общего Юрину Елену Геннадьевну собственник кв. № 58 по адресу ул. Каслинская дом № 97В.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 4613,94 кв.м (100 %); «Против» - 0,0 кв.м (0,0%); «Воздержался» 0,0 кв.м. (0,0%).

Решение по второму вопросу повестки дня принято.          

 

3. По третьему вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ: Подсчет голосов доверить председателю и секретарю общего собрания собственников ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 4613,94 кв.м (100 %); «Против» - 0,0 кв.м (0,0%); «Воздержался» 0,0 кв.м. (0,0%).

Решение по третьему вопросу повестки дня принято.          

4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:4.        Заключить с «14» июня 2018 г. договоры горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), газоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 4613,94 кв.м (100 %); «Против» - 0,0 кв.м (0,0%); «Воздержался» 0,0 кв.м. (0,0%).

Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.      

8. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ: Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» направление копии протокола и решений настоящего общего собрания собственников помещений в соответствующие ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 4613,94 кв.м (100 %); «Против» - 0,0 кв.м (0,0%); «Воздержался» 0,0 кв.м. (0,0%).

Решение по пятому вопросу повестки дня принято

9. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Определить место хранения копии протокола и решений, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 4613,94 кв.м (100 %); «Против» - 0,0 кв.м (0,0%); «Воздержался» 0,0 кв.м. (0,0%).

Решение по шестому вопросу повестки дня принято.

 

           Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 2/97В/18 от «14» июня 2018 г. и хранится по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А.

 

3

     Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

«09» января 2018 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, дом № 97В в форме очно - заочного голосования.

       Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «30» января 2018 г.

       Общая площадь многоквартирного дома 7711,9 м2 .

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 1013,50 м2 (13,14%).

Кворум отсутствует. Общее собрание собственников не правомочно.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 1013,50 м2;

   12 собственника (100%)

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  1. Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Радионову Любовь Павловну собственника кв. 27
  2. Выбрать секретарем общего собрания собственников Завражных Наталью Николаевну, кв. № 31
  3. Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
  4. Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
  5. Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого принять следующее:
  • Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
  • Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
  • Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
  • Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
  • Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
  • Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
  • Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, организация проведения строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

  • Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
  • Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
  • Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:

- Взнос на капитальный ремонт,

- Плата за оказание услуг по управлению спец. счетом.

  • Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

  • Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина,11А

Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:

1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Выбрать председателем - инициатора общего собрания Радионову Любовь Павловну собственника кв. 27

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 919,6 кв.м (90,74%); «Против» - 0,0кв.м (0,0%); «Воздержался» 93,9 кв.м. (9,26%).

Решение по первому вопросу повестки дня не принято.                                                                                                                                                                                                                                                                                      

2. По второму вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Выбрать секретарем общего собрания собственников: Завражных Наталью Николаевну, кв. № 31

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 919,6 кв.м (90,74%); «Против» - 0,0кв.м (0,0%); «Воздержался» 93,9 кв.м. (9,26%).

Решение по второму вопросу повестки дня не принято.

3. По третьему вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ: Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 919,6 кв.м (90,74%); «Против» - 0,0кв.м (0,0%); «Воздержался» 93,9 кв.м. (9,26%).

Решение по третьему вопросу повестки дня не принято.

4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Утвердить повестку дня общего собрания собственников.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 919,6 кв.м (90,74%); «Против» - 0,0кв.м (0,0%); «Воздержался» 93,9 кв.м. (9,26%).

Решение по четвертому вопросу повестки дня не принято.

5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 919,6 кв.м (90,74%); «Против» - 0,0кв.м (0,0%); «Воздержался» 93,9 кв.м. (9,26%).

Решение по пятому вопросу повестки дня не принято.

Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/97В/18 от «05 » февраля 2018 г. копии хранится по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А.

4

Уведомление о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Челябинск, ул. Каслинская дом № 97В

в форме очно-заочного голосования

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника кв. № 27, Родионовой Любовь Павловны, по адресу г. Челябинск, ул. Каслинская, дом № 97В, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 09 января 2018 года в 19.00 ч. у второго подъезда путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 30 января 2018 года.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  1. Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Радионову Любовь Павловну собственника кв. 27
  2. Выбрать секретарем общего собрания собственников Завражных Наталью Николаевну, кв. № 31
  3. Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
  4. Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
  5. Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого принять следующее:
  • Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
  • Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
  • Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
  • Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
  • Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
  • Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
  • Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, организация проведения строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

  • Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
  • Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
  • Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:

- Взнос на капитальный ремонт,

- Плата за оказание услуг по управлению спец. счетом.

  • Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

  • Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина,11А

 

     Решение по вопросам повестки дня осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование и путем заполнения бланка решения.

         Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением, до 22.00 ч. 30 января 2018 года.

Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:

-Инициатору общего собрания собственников Родионовой Л.П. кв. 27;

-Уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)

С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.

Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.

С уважением, Инициатор общего собрания

29.12.2017 г.

Спецсчета

В Вашем доме, спецсчет по формированию фонда капитального ремонта, в управляющей компании не открыт. Для открытия спецсчета и получения консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел по работе со спецсчетами по телефону: 8(922) 721 - 20 - 18 или 734 - 99 - 00 вн. (206)

Все права защищены © 2016
Управляющая компания
ООО ДЕЗ Калининского района

Разработка сайта: Концепт-Ком

Заявление о конфиденциальности | Правила использования | Контактная информация