Управляющая компания ООО ДЕЗ Калининского района
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
на выполнение работ

Отправьте заявку в Диспетчер-
скую службу прямо с web-сайта!
Отправить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Есть вопрос? Задавайте - мы
ответим!
Задать вопрос
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ
Установка, поверка, пломбировка
Установить счетчик

Баннер Водосчетчики
17 декабря 2017 г. 9:09
Тепло и уют вашего дома

Новости

В этом разделе мы публикуем важные объявления, а также информируем вас о событиях, происходящих в компании, стране и мире.

Если вам нужна детальная информация об обслуживании вашего дома, вы можете ознакомиться с ней в разделе Новости жилфонда или Найти мой дом.

Март 2013

Качество воды под контролем

22.03.2013

Зима в этом году выдалась очень снежной, поэтому руководство города уделяет особое внимание вопросам подготовки к паводку. 21 марта глава Администрации Челябинска Сергей Давыдов посетил очистные сооружения водопровода муниципального предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», чтобы проверить, как идет подготовка к пропуску паводковых вод.

Во время паводка особое внимание уделяется качеству питьевой воды. На очистных сооружениях вводятся специальные режимы обработки. Помимо отстаивания, фильтрации и микрофильтрации, применяются реагенты. Подготовка к паводку начинается за полгода. Делается запас реагентов, в том числе аварийный, приобретается и ремонтируется оборудование.

В лаборатории МУП «ПОВВ» за качеством воды следят круглосуточно. В целом контролируется более полусотни показателей. Анализы проб делаются каждый час. В сутки через очистные сооружения проходит около 500 тысяч кубометров воды. Для того чтобы оперативно справляться с такими объемами работы, многие процессы автоматизируются. В частности, полностью автоматизирована подача реагентов для очистки. В результате всех мероприятий по очистке питьевая вода, которая поступает в дома горожан, оказывается безопасной по всем химическим и бактериологическим показателям.

«Специалисты ПОВВ делают все возможное, чтобы обеспечить качество воды, - отметил Сергей Давыдов. – В этом им помогают современные технологии. Оснований для сомнений в том, что вода безопасна, нет».

Глава Администрации Челябинска также добавил, что все службы готовы к паводку. Так, создан отряд из 1200 спасателей и других специалистов, которые готовы в любой момент прийти на помощь пострадавшим от наводнения, а также привлечь технику. Однако эта помощь, скорее всего, не понадобится. В городе определены места, где есть опасность подтопления. В настоящее время в разгаре работы по вывозу снега с этих участков. Кроме того, сообщения об опасности подтопления принимаются на горячую линию по телефону 063. Все обращения от горожан обязательно учтут при подготовке к паводку, заверил Сергей Давыдов.

http://cheladmin.ru/news/kachestvo-vody-pod-kontrolem-0

Сообщи, где торгуют смертью

22.03.2013

Челябинск принимает участие во Всероссийской антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью!». Первый этап акции продлится до 29 марта. Второй состоится осенью.

Главная цель мероприятия – привлечь внимание общества к противодействию незаконному обороту наркотиков и профилактике их употребления, а также напомнить контакты тех, к кому можно обратиться за помощью в сложных ситуациях.

Телефон доверия наркоконтроля 267-00-01 работает круглосуточно. Сведения о местах незаконного оборота наркотиков, о людях, занимающихся противозаконной деятельностью, принимаются к немедленной проверке.

В течение 2012 года в адрес Управления наркоконтроля поступило свыше 2200 обращений, что почти на 45% больше в сравнении с 2011 годом. Это связано с ростом доверия к сотрудникам наркоконтроля: люди видят обратную связь и результаты работы. Именно активность и неравнодушная позиция граждан способствовали росту выявления преступлений и правонарушений. В ходе проведения проверочных мероприятий по сообщениям граждан, в рамках акции, оперативными сотрудниками в 2012 году было возбуждено 38 уголовных дел по фактам незаконного оборота наркотиков, составлено 147 административных протоколов, выявлено 52 наркопритона. Часть сведений способствовала изучению оперативной обстановки и выявлению участников незаконного оборота наркотиков, которые не всегда имеют прямое отношение к данному адресу или информации, поступившей на телефон доверия.

Телефоны доверия и горячих линий

1. Челябинская областная клиническая наркологическая больница - Все виды медицинской психологической наркологической помощи, консультации врачей наркологов, медицинских психологов и психотерапевтов, помощь родственникам - 775-11-91, 251-19-04 (приемный покой), 775-13-02 (дежурный врач).

Центр медико-психологической помощи несовершеннолетним - 775-11-92.

2. Региональная Общественная организация «Совет родителей обучающихся и воспитанников Челябинской области»

- Консультационные поддержки по вопросам взаимодействия родительской общественности и администрации образовательных учреждений.

- Супружеские конфликты.

- Утрата близкого человека.

- Депрессии, эмоциональные проблемы.

- Правовая поддержка родителям по защите интересов несовершеннолетних детей.

- Юридические консультации по вопросам защиты прав несовершеннолетних и отстаивание их интересов в органах власти и суде.

- Служба экстренной и психологической помощи для детей и подростков, попавших в трудную жизненную ситуацию. 271-80-60, 270-50-80.

3. Челябинский областной центр социальной защиты «Семья»

- Медико-социальная реабилитация и социальная адаптация детей и подростков с ограниченными возможностями.

- Реадаптация детей группы риска, оказавшихся в кризисной ситуации.

- Социально-психологическая помощь семье и содействие в устройстве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в семью.

- Экстренная социально-правовая помощь и первичный прием граждан.

- Профилактика негативных явлений в семье.

- Выездная консультационная деятельность.

- Организационно-методическая деятельность. 721-04-57.

4. Областной центр диагностики и консультирования для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи - Реабилитационная и профилактическая деятельность в направлении борьбы с наркозависимостью, ранним алкоголизмом, игроманией и иными формами зависимостей в детско-подростковой среде.

- Консультации несовершеннолетних и их родителей по проблемам зависимости от ПАВ. 260−91−51, 260−92−81

6. Автономная некоммерческая организация Консультационно-реабилитационный центр «Крылья» - консультации по вопросам наркотической и алкогольной зависимости. Реабилитация больных наркоманией и алкоголизмом. 791-43-52, www.krilya.su.

7. Автономная некоммерческая организация реабилитационный центр «Ренессанс XXI век» - консультации по вопросам наркотической и алкогольной зависимости. Реабилитация больных наркоманией и алкоголизмом. 233-93-95.

8. Сообщество анонимных наркоманов 8-950-720-50-50, www.na-chel.ru.

http://cheladmin.ru/news/soobshchi-gde-torguyut-smertyu

Южный Урал опять заметает — в Челябинской области объявлено экстренное предупреждение

20.03.2013

Южноуральских водителей просят не выезжать на федеральные трассы без крайней необходимости из-за пурги. В регионе ожидаются налипание мокрого снега на провода, гололедица и сильный ветер.

В Челябинской области водителей просят не выезжать на федеральные трассы без крайней необходимости из-за опасных для жизни погодных условий – дороги вновь заваливает снегом, возможно обледенение отдельных участков проезжей части, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу Упрдор «Южный Урал».

Сегодня, 20 марта, в Челябинской области в отдельных районах ожидается сильный мокрый снег, налипание мокрого снега на провода, гололед, на отдельных участках дорог, гололедица от снежного наката, усиление ветра до 13-18 метров в секунду. Подрядные организации Упрдор «Южный Урал» уведомил подрядные организации о переходе на круглосуточный режим работы с целью недопущения опасных для жизни последствий указанных погодных явлений.

«Без крайней необходимости выезжать на федеральные дороги в условиях действия экстренного предупреждения запрещено. В круглосуточном режиме работают телефоны экстренной связи 112 и Центра оперативного управления – 8 (351) 266-65-63», – говорится в сообщении.

При прохождении атмосферного фронта температура упадет днем до минус 4-10 градусов. Холодная погода удержится на Урале практически до конца месяца. Средняя суточная температура ожидается на 2-4 градусов ниже климатической нормы.

http://news.mail.ru/inregions/ural/74/society/12406271/?frommail=1

Белые пятна «черной дыры ЖКХ»

18.03.2013

Что на самом деле происходит в самой скандализированной отрасли России?
Сразу в это сложно поверить, но ситуация в ЖКХ, мягко говоря, не совсем такова, как её трактуют на протяжении многих лет в прессе, на телевидении и обыватели в разговорах между собой. Разумеется, никто не пытается дезинформировать общество, но несложный образ - несчастные и честные жители, проворовавшиеся домоуправы и патологически равнодушные чиновники, себя уже изжил, и заслоняет собой любую попытку оценки реального и очень непростого положения дел.
Заблуждение первое - «государство святое, а коммунальщики всех обманывают»
Тот, кто внимательно проанализирует выступления президентов, в которых речь так или иначе касается ЖКХ, за последние 10-12 лет, будет, мягко говоря, удивлён – почти каждый раз озвучивается требование решительно и бесповоротно привести систему в порядок, но результат от этих выступлений нулевой. Собственно, он никогда не поднимется выше нуля, поскольку власти почти всех уровней – от муниципалитета до президента – сделав ЖКХ одним из средств политического манипулирования, не заметили как сами себя загнали в ловушку.
Во-первых, коммуналка – «черная дыра», инвестиции в которую бесконечны (просто даже в силу объективного и неотвратимого старения жилья) при сомнительном результате, а обыватель будет всегда недоволен, поскольку не имеет и не будет иметь выбора соотношения цена/качество (если ситуация не изменится).
Во-вторых, не может быть результативной конкуренции в бизнесе, цены в котором ограничиваются и регулируются государством, несмотря на то, что этот бизнес является частным (простите за банальщину, а она, увы, не последняя в этом тексте). То есть государство, делая вид, что борется с произволом, на самом деле его множит – не может управляющая компания с кем-то конкурировать в условиях отсутствия рынка услуг как такового – то есть нормальной, конкурентной среды. Конкурировать только на понижении стоимости услуг при одинаковом или только более-менее приемлемом качестве просто невозможно, а рынок вообще-то предполагает свободу цен на услуги – всегда должен быть шанс заплатить больше и получить, соответственно, больше и лучше.
В-третьих, именно политические манипуляции с ЖКХ породили интересный эффект – людей во множестве случаев не интересует качество услуг, их на самом деле интересует только их низкая стоимость.
Пока же ни власть не хочет «отпускать» коммуналку, ни коммуналка не может «отцепиться» от власти. Примеров этому множество, достаточно вспомнить очередное повышение тарифов, перенесенное с традиционного 1 января на послевыборный июль.
Автор пытался найти в трудах западных экономистов какие-то судьбоносные слова про жилищно-коммунальное хозяйство при капитализме. Не нашел. Мало прочитал, конечно, но не нашел пока. Странно, ведь это важнейшая сфера жизнеобеспечения государства, почему о ней нет ни слова? Почему какой-нибудь американский губернатор на выборах не говорит о снижении тарифов на отопление и избиратели не кричат от восторга?
Ответ очень простой – в странах без социалистического прошлого (или с таковым прошлым, но недолгим) ЖКХ – это такой же бизнес, как и сельское хозяйство, машиностроение или производство колбасы. Это очередная банальщина, но, как ни удивительно, подавляющее большинство обывателей скорей всего не способны принять эту «новость».
Представьте антиутопию, как если бы на протяжении 40-50 лет в какой-либо стране мясные продукты были бы условно бесплатны. А кроме этого, их можно было бы брать в магазине, не оплачивая товар годами. И эти мясные продукты выдавались бы строго по нормативу. Но при этом кастрюли, сковородки, ножи, тарелки и вилки были бы в собственности государства и выдавались бы по ордерам. А заслуженным гражданам выдавались бы особые ножи и вилки, и дачный походный набор. И в один прекрасный день (о, ужас!) разрешили бы приватизацию кухонных принадлежностей, колбасных заводов и, самое главное, цены на колбасу отпустили бы сначала в свободное плавание, а потом начали бы её регулировать и разрешать увеличивать раз в год, сделали бы скидки и субсидии на колбасу и пельмени…
Это, согласитесь, хороший повод сделать из палки «докторской» политический аргумент, если у вас в руках рычаг мясорубки, и вы обещаете электорату, что стоимость на мясные изделия не вырастет больше, чем на 6%.
Кстати, оппозиция (либеральная) сильно лукавит, когда рассуждает о ЖКХ в приятном для менталитета обывателя ключе. Стоит говорить правду: либерализация этого бизнеса поднимет тарифы, вероятно, в разы, но взамен сделает сферу прозрачной и честной. Эта правда неприятна, но она имеет шанс сбыться, а вот обещания снижения тарифов – никогда.
Заблуждение второе – «бедные жильцы и вороватые коммунальщики»
У того, кто хорошо помнит 90-е годы, должно быть ещё свежи воспоминания о веерных отключениях, когда дома и микрорайоны сидели без света и воды по причине тотальных неплатежей (автор не упоминает «кризис неплатежей», связанный с промышленными предприятиями, но знает о нём и отделяет от описываемой ситуации).
Пусть теперь никому неинтересно – куда подевались эти отключения, но понятно, что изменения в сфере ЖКХ не могли быть настолько радикальными и скоротечными, чтобы конечный потребитель, который сидит в квартире, вдруг исправился и стал платить полностью и вовремя. Это при том, что за неплатёж никто и ничего ему не отключит, пока не выполнит множество предупредительных законодательных ритуалов. Непосвященному человеку тогда могло бы показаться, что сработали какие-то механизмы рынка, которые, как прямая инъекция адреналина в сердце, сразу оживили гигантский механизм платежей. Но ничего подобного не случилось.
Просто эта проблема была сдвинута в сферу отношений между частными ресурсоснабжающими компаниями и частными управляющими компаниями, которые должны были либо научиться «выкручиваться» в условии неплатежей, либо умереть. Экономическое «сердце» ЖКХ в реальности так никто и не запустил, покойника просто покрыли лаком, приладили рычаги к конечностям и изредка с их помощью выводят труп на люди.
Смотрите, как происходит: в структуре квартплаты только от 29 до 35% – это оплата текущего ремонта и обслуживания дома, остальное компания должна отдать ресурсникам, которые поставляют жителям воду, отопление и обслуживают канализацию. Не вдаваясь в долгие описания нормативной и тарифной казуистики, скажу, что раньше покрыть долги жителей помогали завышенные нормативы и тарифы. Ни для кого не секрет, что повышение тарифов происходит в том числе из-за должников – это одно из самых простых решений, которое входит в вышеприведенное понятие «выкручиваться».
А теперь, когда вода, водоотведение и отопление учитываются, а тарифы получили границу роста, управляющие компании вынуждены подвинуть жилфонд в «непосредственное управление» (ничего, впрочем, не меняя в условиях обслуживания – это важно), поскольку не отвечать за долги перед ресурсниками они смогут не дольше месяца-двух, а потом – банкротство. В общем-то, неким буфером риска для управляющих компаний могли бы быть пресловутые «общедомовые нужды», но их размер гораздо меньше потерь, которые происходят за счет должников.
В каждом регионе долги жителей – это миллиардные суммы. И пора сказать уже правду – должники опосредованно воруют у своих соседей в куда как более значительных размерах, чем может представить себе обыватель. Если взять дом со «средним долгом» от 400 до 500 тыс. руб., то получается, что «средний» должник в этом доме обирает своих соседей от 3 до 14 тысяч рублей в год (в зависимости от количества квартир).
Характерно, что это не просто деньги, которые люди не заплатили, в сущности жилищно-коммунальное хозяйство кредитует горожан без процентов в очень даже приличных объёмах, которым могут позавидовать многие коммерческие банки. Многие не платят, исходя именно из возможности «получения кредита». Кстати, любой работник коллекторского агентства, который собирает долги за коммуналку или сотрудник управляющей компании, отвечающий за сбор средств, скажет, что неплательщики – это ни в коем случае не малоимущие, не пенсионеры и не многодетные матери-одиночки – это обеспеченные люди, которые хорошо знают законодательство. А здравомыслящим малоимущим выгодней платить вовремя и в полном объёме, как это не парадоксально.
Да, управляющие компании борются с должниками, но борьба имеет смысл, когда «противник» как минимум исчислим. А когда каждый третий житель – должник, как бороться? Вы прекрасно знаете, если на вашем телефоне останется копейка – вы не сможете никому позвонить, но у домов с долгом в миллион-полтора начинается отопительный сезон, беспрекословно вывозится бытовой мусор и это всеми воспринимается как должное. Значительная часть населения поэтому и считает, что управляющие компании не частные, а государственные. Людей можно понять – кто ещё будет терпеть такие долги и делать свою работу, как не государство?
Надо полагать, что политик, который обвинит электорат в безнравственности и воровстве – просуществует именно как политик недолго, поэтому тема должников хоть и поднимается, но делается это словно бы намеками, которые все стараются не понимать.
Заблуждение третье – «коммунальщики плюют на законы»
Автор, к сожалению, слабо осведомлён об исторических случаях введения «пакетного законодательства» – когда одновременно вступает в силу сразу несколько законодательных и подзаконных актов. Разумеется, доработка законодательства – нормальный и в целом позитивный процесс, но в момент отсутствия четких, сквозных (действующих на всей территории страны) и формальных (писаных, закрепленных законодательством) правил неизбежно начинают работать правила неформальные, которые также неизбежно предполагают определенный местечковый уровень самодеятельности.
В целом с 1990 года по 2010 год, по подсчетам Е.С. Шоминой*, «в жилищной сфере принято около 300 законодательных и нормативно-правовых актов только на уровне РФ и еще сотни в субъектах, а также тысячи регулирующих документов на уровне муниципалитетов».
А если вкратце восстановить хронологию законотворчества, то она такова:
- 2005 год – новый Жилищный кодекс;
- 2006 год – Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
- 2009 год – Федеральный закон Российской Федерации N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- 2011 год – Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Суммарное время «межзакония» в жилищно-коммунальном хозяйстве, когда одни нормативные акты не соответствуют другим, достаточно продолжительно. Прошел год между принятием Жилищного кодекса и постановлением о порядке предоставления коммунальных услуг, и почти три года – между принятием закона «Об энергосбережении» и новых правил о предоставлении коммунальных услуг. Но что такое три года, когда вам необходимо выстраивать взаимоотношения с собственником жилья на каких-то законных основаниях СЕЙЧАС? К тому же законодательство постоянно усложняется, и, в некоторых случаях, невозможно исполнить закон, не задев нарушением другие законы, или же выполнение закона оказывается невозможным просто в силу множественности трактовок. При этом, очень важно, что законодательство имеет явный перекос в сторону интересов ресурсников, а ресурсники, в свою очередь, при каждом удобном случае валят всё на обслуживающую организацию.
Ни одна сфера бизнеса не прижата законами и нормативами плотнее, чем ЖКХ. Да, это важнейшая сфера жизнеобеспечения, но достаточно странно, что на фоне отмены сертифицикации многих не менее важных производств, связанных, например, с питанием, для компании, которая убирает двор и красит стены – существует обязательное согласие собственников на повышение цен. Какой нормальный человек согласится платить больше? А управляющая компания может повысить стоимость своих услуг только таким способом.
И надо признать, что перенос требований к управляющей компании, например, на отрасль хлебопечения, с легкостью оставит нас без хлеба.
Безусловно, коммунальщики не святые (впрочем, не святее любого обывателя), но благодаря «странному законодательству» для них априори существует «презумпция вины». Понятно, что заведомо виноватым легче управлять, и на заведомо виноватого легче переключить внимание общества в случае, когда нужно сменить вектор недовольства.
Заблуждение четвертое – «неоправданные тарифы»
Собственнику жилья практически невозможно объяснить – почему, например, в некоторых регионах существует так называемая «перекрестка» и почему от неё надо избавиться, сделав при этом самому собственнику хуже, а промышленности лучше.
Что такое перекрёстка? Это когда жилец платит ресурснникам 675 рублей за гигокалорию, а предприятие платит им же 686 рублей, при себестоимости гигокалории – 640 рублей.
Вообще, попробуйте объяснить любому человеку – почему он должен платить за тепло и горячую воду столько же, сколько «олигарх»?
Теперь, давайте рассмотрим на примере конкретного дома тариф управляющей компании на текущий ремонт. Например, жилая площадь одноподъездного дома в г. Братске по ул. Космонавтов, 26 (9 этажей, 36 квартир) составляет 1217,9 кв. метра. Ежемесячно жильцы платят по статье «текущий ремонт» разные суммы (в зависимости от площади своей квартиры), но в итоге она должна равняться 828 руб. 17 коп. (1217,9 умножаем на тариф 0 руб. 68 коп). В год эта сумма составит 9 938 руб. 4 копейки. Согласно законодательству подъезд должен ремонтироваться один раз в 5 лет. За это время дом наберет 49 690 руб. 20 коп.
На работы по ремонту подъезда девятиэтажного дома, как правило, требуется 674, 87 человекочасов, согласно которым фонд заработной платы для работников, в том числе и доплата за вредность, составит более 60 000 рублей (но, это по сегодняшним, а не будущим сметам, которые будут через 5 лет). Стоимость красок (разного цвета и разной стоимости), меловой пасты, шпатлевки, олифы и других материалов в ценах 2011 года составит более 30 тысяч рублей. Дороже всего обойдется краска для стен – 8 938,53 рубля. Плюс многочисленные налоги, в том числе и социальные.
Всего по плановой смете стоимость ремонта в этом доме может обойтись более 150 тысяч рублей. Необходимо также учитывать, что за пять лет эксплуатации дома вероятно может понадобится ремонт межпанельных швов, частичная замена инженерного оборудования в подвале, которые сумму в 49 690 руб. 20 коп. могут убавить значительно. Это означает, что тариф на текущий ремонт для практического осуществления этого ремонта нужно увеличить как минимум в три раза, а не на 12-15%. Попробуйте, сообщите об этом жильцам.
СМИ создали из словосочетания «деньги жильцов» образ священной коровы, но на самом деле это такие же деньги, которые собственник квартиры платит, например, водителю троллейбуса или продавцу мороженого. Страшно подумать, но на деньги жильцов дворник покупает в магазине бутылку водки, булку хлеба и палку колбасы.
Ещё один немаловажный момент – мало кто из жильцов догадывается, что из их денег, а не из каких-либо иных, коммунальщики платят налоги.
Что делать?
Тема обсуждения ЖКХ в России, или общественный дискурс как говорят умные люди, основана на конфликте стоимости и результата. Не очень плодотворное основание для каких-либо конструктивных решений, дискурсанты и предмет дискуссии уже явно перегрелись. Отрасль стала похожа на ожогового больного, которого вместо лечения постоянно посыпают солью.
Движение дальше просто невозможно, поскольку население практически любое перемещение в отрасли ЖКХ воспринимает в штыки и против любых инициатив, если они не несут снижение тарифов или нормативов. А ни одна инициатива, которая требует инвестиций, и не может нести снижения стоимости услуг. Любое начинание требует вложений – от установки приборов учёта до вкручивания лампочки в подъезде.
Ситуация приближается к катастрофической. В том числе и для тех политиков, которые «заряжают» свой электорат на конфликт с коммунальщиками, поскольку они никогда (!) не смогут выполнить обещанное. И эту ситуацию уже нельзя сдвинуть или перевернуть, используя те же способы, которыми она была создана.
На сегодняшний день понятно, что «политика» не отпустит коммуналку и понятно, что у самих коммунальщиков есть только один способ избежать травли – отвязаться от политики самостоятельно, вовлекая жильцов в процесс управления жилфондом. Благо законодательство позволяет это сделать.
Это долгий и сложный процесс, но начать стоит с отдельных и наглядных проектов, где всякая отчетность должна стать совершенно четкой и прозрачной, а качество максимальным. Кроме этого необходимо отвязаться от долгов собственников перед ресурсниками, переведя жилфонд в непосредственное управление. Надо полагать, ресурсное лобби в течение короткого времени продвинет законодательные акты, которые не позволят гражданам брать у компаний беспроцентные кредиты.
Не надо забывать о необходимости капремонта (когда-то закончится государственное финансирование, да и его, будем откровенны, катастрофически не хватает) и отсутствии у руководства страны политической воли для принятия непопулярных решений. Решить вопрос с капитальным ремонтом можно пока на уровне региона, муниципалитета или отдельного дома, но его обязательно надо решать, что называется, сегодня, поскольку если дом рухнет завтра – всем понятно кто будет в этом виноват.
Автор позволит себе даже пофантазировать, что приведение сферы ЖКХ в порядок «снизу» будет означать ни больше не меньше – мирную революцию в стране, поскольку любой неискренней власти очень сложно существовать без оправдания своей неискренности.
*(Шомина Е. С. «Квартиросъемщики – наше «жилищное меньшинство»: российский и зарубежный опыт развития арендного жилья. Гос. ун-т – Высшая школа экономики. – М.: Изд. Дом. Гос. ун-т – Высшей школы экономики, 2010. -364 с. -1000 экз.)
ОБ АВТОРЕ. Кирилл БАКУРКИН — журналист, редактор братской газеты "Горожанин", преподаватель Братского филиала ИГУ, блогер (никнейм bakuriani в Живом Журнале) — а в последнее время по совместительству пиар-менеджер управляющей компании ООО "Жилтрест", что позволило глубоко изучить «изнутри» проблемы коммунальной отрасли.
Взявшись за попытку представить альтернативный взгляд на ЖКХ в серии публикаций на сайте baikalinform.ru, Кирилл подчеркивает, что она никак не связана с интересами его работодателя и не является «заказной»: «Хотя в это мало кто поверит — и вообще, клеймо «говнюка» в комментариях, по старинной интернет-традиции, увы, неизбежно...»

http://baikalinform.ru/migrenb-upravdoma/belye-pyatna-chernoy-dyry-zhkh://baikalinform.ru/migrenb-upravdoma/belye-pyatna-chernoy-dyry-zhkh

 

Челябинские дорожники приготовились к новым снегопадам

18.03.2013

улиц Челябинска на прошлой неделе было вывезено 30 тысяч тонн снега. По прогнозу, завтра температура воздуха снова опустится ниже нуля и всю неделю будет идти снег. Об этом сегодня на аппаратном совещании в мэрии сообщил заместитель главы администрации по дорожному хозяйству Владимир Алейников.

По его словам, 12 марта выпало в пять раз больше суточной нормы осадков, а на 17 марта – 71 процент от месячной нормы. «Впервые в городе за весь зимний период установился снежный покров высотой 51 сантиметр, – отметил Владимир Алейников. – Потепление будет длиться недолго. Всю неделю будет идти снег. Мы надеемся, что он будет не такой интенсивный, как на прошлой неделе. Дорожникам это доставляет немало хлопот».

Замглавы администрации уточнил, что необходимо выполнить очистку 70 мест, которые может подтопить. Неделю назад с 64 из этих площадок снег вывезли, но сильные осадки свели результаты этой работы почти к нулю.

Добавим, в Челябинске специалисты проводят очистку ото льда водопропускных канализаций

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/632688.html

Непогода на Южном Урале из-за циклона сохранится еще два дня

13.03.2013

В ближайшие два дня в Челябинске из-за неблагоприятных погодных условий сохраняется вероятность возникновения ЧС, связанных с затруднением работы автотранспорта, коммунальных служб, нарушением работы объектов жизнеобеспечения, увеличения количества ДТП. Об этом сообщает пресс-служба горадминистрации со ссылкой на гидрометцентр.

В эти дни прогнозируются осадки в виде снега, местами сильные, метели, возможно налипание мокрого снега на провода, туманы, на дорогах гололедица, снежные заносы, усиление ветра до 10-15 метров в секунду.

«Сегодня южный циклон выйдет на Урал с системой своих атмосферных фронтов и с сильными осадками, – говорится в сообщении Росгидрометцентра. – С теплым средиземноморским циклоном температура повысится днем до -4…-9 градусов. 14 марта ненастная погода на юге Уральского округа сохранится. На дорогах образуются снежные заносы».

Добавим, что челябинские власти рекомендовали выполнить комплекс мероприятий по снижению риска возникновения чрезвычайных ситуаций и сокращения их последствий коммунально-техническим службам. А также организовать взаимодействие со службами ГУВД, ЖКХ, дорожного хозяйства, энергетики по обмену информацией и принятию мер при возникновении аварийных ситуаций, ограничить проведение высотных работ, уточнить схемы подключений резервных источников жизнеобеспечения, проверить наличие и готовность к использованию запасов материально-технических средств для ликвидации возможных аварий.

 Юлия Северова

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/631015.html

Ошибка ценой в губернаторское кресло Юревич спасся: тарифы в Челябинской области заморожены до лета

13.03.2013

Челябинские власти объяснили, как они оказались в списке регионов с самым высоким ростом коммунальных платежей. Оказывается, ведомство Игоря Слюняева имело ввиду не весь Южный Урал, а его отдельные муниципалитеты. В самом министерстве также признали, что по ошибке включили Челябинскую область в «черный список». Тем не менее, рост тарифов в этом году будет. Когда и на сколько – в материале «URA.Ru».

Челябинский губернатор Михаил Юревич в понедельник вынужден был в очередной раз давать объяснения по поводу роста тарифов в регионе. В последний рабочий день прошлой недели, напомним, на заседании Минрегионразвития озвучили субъекты страны, в которых произошел самый большой скачок цен. Челябинская область была названа лидером по росту стоимости отопления – 169%.

Учитывая, что в конце февраля на специальном совещании президент РФ Владимир Путин показательно назвал «сумасшедшими» власти Мурманской области, где рост тарифов на услуги ЖКХ составил 225%, нахождение Южного Урала во главе списка с самым высоким удорожанием тепла сулило не только имиджевые, но и политические потери.

Однако уже на следующий день Минрегионразвития поправился. На своем официальном сайте ведомство разместило информацию о том, что рост платы за коммунальные услуги отмечен лишь в отдельных муниципалитетах Челябинской области. Как выяснилось, озвученные ранее цифры имели отношение не к российским регионам в целом, а лишь к отдельным муниципалитетам, рост платежей в которых имел под собой реальные основания. В министерстве признают, что «по отоплению в отдельных случаях рост платы обусловлен увеличением потребления, вызванным низкими зимними температурами и зафиксированным приборами учета. В других случаях его причиной стал переход к оплате услуги только на период отопительного сезона».

Госстрой России и вовсе отметил, что текущий уровень тарифов на тепловую энергию в Челябинской области – один из самых низких в России.

Как сообщили «URA.Ru» в правительстве области, в нескольких муниципалитетах региона в порядке эксперимента стали выставлять счета за тепло только в отопительный период (7 месяцев), а не распределять равномерно на все 12 месяцев в году. Жители сами жаловались, что вынуждены платить летом, когда трубы холодные. Теперь, когда они увидели резкое увеличение цифр в коммунальных квитанциях, власти раздумывают о возвращении к прежней схеме.

В целом же тарифы в этом году в Челябинской области, действительно, не повышались. Это подтвердил сегодня губернатор Михаил Юревич. «Минрегион распространил информацию о том, что цены на жилищно-коммунальные услуги в Челябинской области поднялись выше нормативного. Однако это не соответствует действительности. Ряд территорий области перешли на оплату услуг по факту. То есть в период, когда есть отопление, за него платят, когда нет – не платят. Поэтому в этих территориях в данный момент был зафиксирован рост. Но подчеркну – по итогам года стоимость теплоносителя осталась такая же и не повышалась», – пояснил глава региона. На всякий случай он дал поручение еще раз проверить тарифы на услуги ЖКХ в муниципалитетах Южного Урала и доложить ему, если в каких-то территориях было повышение.

Как рассказали «URA.Ru» в правительстве области, рост тарифов планируется, как и в прошлом году, с 1 июля. Конкретные цифры собеседник назвать затруднился. Однако подчеркнул, что они будут скорректированы в соответствии с февральским поручением Владимира Путина. Президент тогда заявил о максимально допустимом росте совокупного платежа за коммунальные услуги на уровне 6% в течение года.

Сейчас региональные власти совместно с госкомитетом «Единый тарифный орган Челябинской области» определяются с размером роста коммунальных платежей. Его обещают назвать позднее.

http://gkh-web.ru/novosti/oshibka-cenoj-v-gubernatorskoe-kresloyurevich-spassya-tarify-v-chelyabinskoj-oblasti-zamorozheny-do-leta.html

России грозит коммунальная катастрофа Рост цен на услуги ЖКХ может спровоцировать социальный протест

13.03.2013

Попытки российских властей выполнить требование главы государства и приостановить рост тарифов в сфере ЖКХпока не принесли успеха. Напротив, резкое повышение стоимости коммунальных услуг отмечается все в новых и новых субъектах Российской Федерации.

К таким невеселым выводам пришло Министерство регионального развития, осуществившее мониторинг роста платежей населения за услуги ЖКХ в 49 российских регионах. Как заявил в ходе совещания оперативного штаба Межведомственной рабочей группы министр регионального развития Игорь Слюняев, мониторинг показал, что из 49 субъектов Российской Федерации фактический рост платы за коммунальные услуги с 1 января 2013 г. подтвердился в 42 регион Рост платы за отопление был отмечен в 15 субъектах Федерации. При этом максимальные значения были зафиксированы в Челябинской области (169%), Ленинградской области (160%), в городе Санкт-Петербурге (135%), Камчатском крае (132%). Основная причина – увеличение норматива потребления, в первую очередь, в связи с переходом к оплате услуги в течение отопительного периода.

Резкий рост стоимости горячего водоснабжения был зафиксирован в 15 субъектах Российской Федерации. Наибольший рост отмечен в Краснодарском крае (150%), Новосибирской области (142%), Еврейской автономной области (132%). Довольно серьезный рост показали и тарифы на холодное водоснабжение. Холодная вода подорожала в 16 регионах, преимущественно – из-за пересмотра нормативов. Максимальные значения зафиксированы в Амурской области (223%), Карачаево-Черкесской республике (148%) и Новосибирской области (143%).

Во всех регионах, где подтвердилось увеличение платы граждан, были приняты меры по ее снижению и перерасчету начисленных платежей. Также Межведомственной рабочей группой разработаны изменения в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие предельные минимальные и максимальные индексы изменения размера платы. Они направлены на исполнение поручения президента РФ о максимально допустимом росте совокупного платежа граждан за коммунальные услуги на уровне не более 6% в течение года.

Во избежание новых “сюрпризов”, Игорь Слюняев поручил Межведомственной рабочей группе взять под особый контроль изменение платежей населения за коммунальные услуги с 1 июля 2013 г., когда произойдет плановое повышение тарифов, и с 1 сентября 2013 г., когда начнется отопительный период.

Повышенное внимание властей всех уровней, вплоть до президента, к ситуации с тарифами в ЖКХ не удивительно. Очевидно, что при определенном стечении обстоятельств проблема легко может перейти из социально-экономической в политическую плоскость. Резко пошедшая вверх стоимость коммунальных услуг уже начинает упираться в платежеспособность наименее обеспеченных слоев населения. При этом в ряде случаев на жалобы граждан на рост тарифов от местных чиновников им приходится слышать довольно циничные предложения о смене жилья на меньшее по площади и ресурсоемкости.

Все это уже в скором времени способно спровоцировать социальный протест, многократно превышающий по своим масштабам события прошлого года на Болотной площади и проспекте Сахарова. Так, если причины “болотных” протестов не совсем понятны подавляющему большинству населения, то такие “шкурные” проблемы, как невозможность платить за свет, воду и тепло по новым тарифам, понимаются гражданами сразу и в полной мере.

Самое неприятное в данной ситуации состоит в том, что даже при всем желании власти не в состоянии изменить ситуацию и “отыграть назад”, как того требует президент. Основными причинами роста тарифов являются критическое состояние коммунальной инфраструктуры и системная коррупция, в которую втянуты управляющие компании в области ЖКХ.

Решить ни одну из них ни президентским указом, ни спешным вливанием средств уже невозможно. Своеобразным обезболивающим могут стать некие государственные субсидии коммунальной отрасли, но избавить от проблемы в полной мере они не помогут. Во-первых, “лишних” денег в стране с каждым годом становится все меньше, а во-вторых, результат денежных вливаний довольно быстро будет нивелирован благодаря все той же коррупции. Искоренить же последнюю в сложившейся ситуации не представляется возможным, так как она является частью общей системы.

Таким образом, в ближайшем будущем коммунальная сфера станет одной из главных головных болей российских властей. При том что лекарства от нее, помимо стремительно сокращающегося в количестве “обезболивающего”, у него сегодня нет.

http://gkh-web.ru/novosti-zhkx-rossii/rossii-grozit-kommunalnaya-katastrofa-rost-cen-na-uslugi-zhkx-mozhet-sprovocirovat-socialnyj-protest.html

 

 

Процедура перевода жилых помещений в нежилые и наоборот значительно упрощена

13.03.2013

Как сообщил на аппаратном совещании 11 марта заместитель главы Администрации  Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев, процедура перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые значительно упростилась. Соответствующие изменения были внесены в административный регламент предоставления данной услуги.

В частности, что немаловажно, сократился срок оказания этой услуги до 35 дней, хотя в Жилищном кодексе прописано 45 дней. «Система работы по данному вопросу нам подсказала, что это возможно», - отметил Дмитрий Градобоев. Он также добавил, что теперь заявитель может обращаться с минимальным пакетом документов:  «Сегодня человек может написать заявление и приложить только проектную документацию. Все остальные необходимые документы мы будем запрашивать у ведомств». Напомним, ранее заявителю требовалось предоставлять кадастровый паспорт помещения, технические планы этажей и другие бумаги.

Дмитрий Градобоев также сообщил, что серьезно упростился процесс согласования акта приёма объекта в эксплуатацию. Раньше необходимы были подписи восьми членов комиссии, сегодня - всего три. Акт утверждают представители Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Челябинска, районной администрации, а также сам заявитель. Кроме того, в настоящее время рассматриваются возможности подачи заявлений не только в Главном управлении, но и через Многофункциональный центр.

http://cheladmin.ru/news/procedura-perevoda-zhilyh-pomeshcheniy-v-nezhilye-i-naoborot-znachitelno-uproshchena

 

 

В Челябинске разрабатывается программа по ремонту фасадов

13.03.2013

По поручению главы Администрации Челябинска Сергея Давыдова готовится программа по ремонту фасадов на предстоящий сезон. Специалисты собирают информацию от районных администраций, а также от управляющих компаний, для того чтобы составить единый перечень объектов и определить стоимость работ.

«На многих улицах у нас достаточное количество домов с фасадами неподобающего качества. Поэтому составим отдельную программу по ремонту фасадов, и постараемся выделить дополнительные средства на эти цели», - отметил Сергей Давыдов.

Он также отметил, что будет проведена работа с подрядными организациями, которые ремонтировали фасады, но они уже нарушены раньше гарантийного срока. Такие подрядчики обязаны восстановить качество фасадов за свой счет. По информации главы Администрации города, подобных случаев, к сожалению, немало.

Городская программа по восстановлению и ремонту фасадов должна быть готова в течение ближайших двух-трех недель.

http://cheladmin.ru/news/v-chelyabinske-razrabatyvaetsya-programma-po-remontu-fasadov

Юревич назвал ошибочной информацию о росте тарифов за коммунальные услуги

11.03.2013

Обнародованная на прошлой неделе информация министерства регионального развития о росте тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Челябинской области ошибочна. Об этом сегодня заявил губернатор Михаил Юревич.

«У нас несколько территорий перешло на оплату за теплоснабжение по факту, – объяснил Михаил Юревич. – То есть, когда отопления нет, они за него не платят. По итогам года стоимость теплоносителя не возросла. С 1 февраля тариф не повышался».

Напомним, данные о том, что плата за отопление с начала года выросла на 169% были озвучены 7 марта на совещании оперативного штаба межведомственной рабочей группы Минрегионразвития. Отметим, что сегодня ведомство не подтвердило резкий рост тарифов на Южном Урале.

Юлия Кочкина, специально для Chelyabinsk.ru

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/2013/03/11/#r630046

Архив

Все права защищены © 2016
Управляющая компания
ООО ДЕЗ Калининского района

Разработка сайта: Концепт-Ком

Заявление о конфиденциальности | Правила использования | Контактная информация