Управляющая компания ООО ДЕЗ Калининского района
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
на выполнение работ

Отправьте заявку в Диспетчер-
скую службу прямо с web-сайта!
Отправить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Есть вопрос? Задавайте - мы
ответим!
Задать вопрос
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ
Установка, поверка, пломбировка
Установить счетчик

Баннер Водосчетчики
17 декабря 2017 г. 9:11
Тепло и уют вашего дома

Новости

В этом разделе мы публикуем важные объявления, а также информируем вас о событиях, происходящих в компании, стране и мире.

Если вам нужна детальная информация об обслуживании вашего дома, вы можете ознакомиться с ней в разделе Новости жилфонда или Найти мой дом.

Август 2013

Будем считать каждую каплю

29.08.2013

В сентябре этого года челябинцы, живущие в многоквартирных домах, найдут в своих почтовых ящиках новые квитанции на возмещение затрат за установку общедомовых приборов учета воды. Сколько придется заплатить за общедомовой водосчетчик, из чего складывается эта сумма и как потом быть с перерасходом воды из-за непрописанных на жилплощади или неэкономных соседей? На эти и другие вопросы ответил начальник службы по расчетам с населением МУП «ПОВВ» г. Челябинска Виктор Загоскин.

 о сначала вспомним, что по федеральному закону, до 1 июля 2012 года собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов за счет собственных средств должны были установить общедомовые приборы учета воды. После этого срока водомеры устанавливают ресурсоснабжающие организации. Теперь собственникам жилья предстоит рассчитаться за установленные приборы.

 

— Виктор Алексеевич, сколько общедомовых счетчиков уже установлено в Челябинске?

 

—В городе Челябинске 5983 многоквартирных дома. В настоящее время 2239 домов оснащены приборами учета. В 2036 домах отсутствует техническая возможность установки приборов учета воды. До конца года наше предприятие обследует оставшиеся 1708 домов и там, где это технически возможно, установит водосчетчики.

 

— Сколько стоит установка общедомового счетчика?

 

— В расходы на установку включена стоимость самого прибора учета воды, стоимость материалов и оборудования, входящих в состав водомерного узла, а также стоимость монтажных работ. При этом общедомовой прибор устанавливается на каждый водопроводный ввод в многоквартирном доме. Поэтому в доме может быть установлен не один, а несколько приборов учета. Стоимость установки одного прибора зависит от его диаметра и составляет от 30 тысяч до 65 тысяч рублей. Хочу отметить, что на проектно-сметную документацию получено положительное заключение государственной экспертизы.

 

— Как сумма затрат на установку водосчетчика распределяется и должна оплачиваться собственниками?

 

— Размер платы каждого собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного дома будет зависеть от площади помещения, принадлежащего собственнику, от площадей всех жилых и нежилых помещений дома, а также от стоимости установленных в доме приборов учета воды.

 

При этом собственники квартир могут возместить расходы любым удобным для себя способом:

 

· с рассрочкой платежа равными долями в течение пяти лет;

 

· с рассрочкой платежа на меньший период;

 

· единовременным платежом.

 

 Если собственник принял решение о рассрочке, то законом предусмотрено дополнительное начисление процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Приведу пример. В доме общей площадью жилых и нежилых помещений — 8900м², установлено два счетчика общей стоимостью 75 тысяч рублей. Доля собственника квартиры площадью 65,9м² по возмещению расходов на установку приборов воды составляет 555,34 рубля. Даная сумма может быть оплачена собственником единовременным платежом или с рассрочкой в течение 5 лет с оплатой ежемесячного платежа в сумме 9,26 руб. При оплате первой квитанции с рассрочкой платежа во второй квитанции сумма ежемесячного платежа увеличивается на сумму процентов — 3,70 руб. Проценты начисляются на остаток невыплаченной суммы.

 

—Собственники получат отдельные квитанции или сумма платежа за счетчик будет отражена в квитанции за услуги ХВС и ВО?

 

— Первые 3 месяца собственники получат отдельные квитанции, в которых будут проинформированы об общей стоимости расходов на установку общедомового прибора учета, доле платежа собственника и сумме процентов за предоставление рассрочки. В последующем платежи по возмещению затрат на установку счетчиков будут отражаться в квитанции за услуги ХВС и ВО.

 

 

— Кто отвечает за обслуживание установленных общедомовых приборов учета?

 

— Приборы учета являются частью общедомового имущества. Его обслуживание осуществляют собственники помещений или привлеченные ими обслуживающие организации.

 

- Как распределяются объемы воды, отпущенной в дом по показаниям счетчика, и как это отразится на платежах жителей?

 

- Объем воды, отпущенный по общедомовому прибору, превышающий суммарное индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях дома, распределяется пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений. Если этот объем воды меньше суммарного индивидуального потребления в квартирах и нежилых помещениях дома, то производится перерасчет в сторону уменьшения платы. Установка водосчетчика позволяет жителям контролировать расход воды в доме. Приборный учет — это первый шаг к экономии. Фиксируя каждый кубометр воды, жильцы начинают задумываться о том, как бы снизить эти цифры и рационально использовать воду.

 

- Что делать жильцам, если, к примеру, в соседней квартире вместо одного прописанного живут и расходуют воду 10 человек? Как добиваться экономии воды в этом случае?

 

- Решает данную проблему установка собственниками индивидуальных приборов учета воды. При отказе собственника установить квартирные счетчики жители многоквартирного дома вправе с участием совета многоквартирного дома или управляющей компании или участкового инспектора составить акт об установлении количество граждан, временно проживающих в жилом помещении. Форма акта размещена на сайте МУП «ПОВВ». Акт передается исполнителю услуг холодного водоснабжения и водоотведения (организации выставляющей квитанции за услуги ХВС и ВО). При наличии такого акта размер платы будет рассчитан исполнителем исходя из фактического количества проживающих граждан. Установка квартирных приборов учета воды, ежемесячная передача их показаний , отсутствие утечек в запорной арматуре и сантехприборах, рациональное использование воды обеспечит снижение платежей за услуги ХВС и ВО до 20%.

 

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=37904

Общедомовой учёт: что и почём?

20.08.2013

Кампания по установке общедомовых приборов учета в Ярославле идет полным ходом. И все же вопросов по этому поводу у людей масса, особенно в Ленинском районе, где сегодня активно проводятся собрания жителей.
Редакцию газеты «Управдом» разрывают звонки: нужны ли приборы учета в двухэтажках? Из чего складывается цена? Что делать, если некоторые жильцы не хотят платить за установку? И почему общедомовые счетчики не ставятся за счет государства?
Напоминаем, согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» №261-ФЗ каждый многоквартирный дом должен быть оснащен коллективными приборами учета энергоресурсов, причем ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в этом доме. Закон не касается только ветхого и аварийного жилья, а также домов, которые в ближайшее время подлежат капитальному ремонту. В последних общедомовые приборы учета (ОПУ) будут установлены в процессе капремонта – таково одно из обязательных условий 185-ФЗ (федеральная программа капремонта) в 2012 году.
С остальными вопросами мы обратились к исполнительному директору ГК «Альфа Групп» Сергею Румянцеву:
- Общедомовые приборы учета, действительно, устанавливать нужно – нужно исполнять закон, мы живем с вами в правовом государстве. Но обращаю особое внимание – не во всех домах. К примеру, в Ленинском районе много малоэтажек, где потребление теплоэнергии менее 0,2 Гкал. Эти дома не требуют установки общедомовых счетчиков.
В вопросе стоимости на установку теплосчетчиков мы ориентируемся на то, какие работы необходимо провести в тепловом узле. А работы немало: частичный ремонт системы отопления (лежаки отопления), восстановление приямка, сюда же входит армированный бетонный пол (при необходимости), железные двери с врезным замком, освещение, а также проектно-сметная документация (проект), согласование с ресурсоснабжающей организацией и сама установка приборов учета.
Цена работ получается — около 500 тысяч рублей. Не нужно пугаться – управляющая компания предоставляет рассрочку до двух лет. И жители некоторых домов, особенно больших, могут даже не заметить разницу в платежах за квартиру.
Давайте для примера возьмем пятиэтажную хрущевку в четыре подъезда и рассчитаем ежемесячный платеж. Площадь дома — 3500 кв.м. Стоимость ОПУ делим на площадь дома, получаем 142,86 рублей стоимость с 1 кв.м. Делим ее на 24 месяца, выходит 5,95 рублей с 1 кв.м в месяц. А далее пусть каждый умножит на площадь своей квартиры – допустим, на 40 кв.м. Итог – 238 рублей, это и есть размер дополнительного сбора с жителей дома в месяц в течение двух лет.
При обследовании дома, которое проводится перед установкой общедомовых приборов учета, могут выявиться дефекты на инженерных сетях. В этом случае мы предлагаем разобраться с проблемой комплексно – до установки счетчиков сделать капремонт лежаков канализации, горячего и холодного водоснабжения. Это также за счет дополнительно собранных с жителей средств – потому что за капремонт жильцы по квитанции не платят. Цена вопроса в каждом доме индивидуальна, в зависимости от объемов работы.
Вернемся к счетчикам. Если собрание проведено, большинство проголосовали «за», но часть жителей отказывается вносить плату за установку прибора учета – добропорядочным жителям волноваться не стоит, с неплательщиками будет разбираться управляющая компания.
В целом хотелось бы еще отметить, какие реальные плюсы имеют жители, установившие в доме коллективные приборы учета до 1 июля 2012 года, когда истекает срок обязательной установки ОПУ. Итак, достоинства предлагаемой нами схемы:
- управляющая компания согласует с собственниками смету на теплосчетчик и все работы,
- жильцы могут свободно контролировать процесс – доступ в теплоузел им будет открыт,
- будет проведена модернизация теплового узла,
- при необходимости будет произведен капремонт инженерных сетей (лежаки, стояки),
- будет выполнен Федеральный закон об энергосбережении.
И самое главное – ресурсоснабжающие организации после установки общедомового прибора учета уже не смогут выставлять дому счета на энергоресурсы больше того количества, которое дом реально потребил. Более того, многие ярославцы, у которых в многоквартирных домах стоят коллективные приборы учета, отмечают экономию ресурсов от 10 до 35%.
Сегодня мы активно проводим собрания, и жители, подумав, принимают правильное решение. Хотя процедура непростая: обсуждение собственниками на общем собрании, составление протокола, тем не менее результаты есть — за последние полтора месяца девять домов в Ленинском районе проголосовали на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии. В настоящее время для них готовится проектно-сметная документация. Кроме того, в Ленинском районе сейчас идет голосование по этому вопросу на 40 домах.

Ирина Макиенко

 

Справка:

Пример расчета оплаты на установку общедомового прибора учета тепловой энергии:

Пятиэтажный дом, четыре подъезда, площадь – 3500 кв.м. Стоимость прибора учета теплоэнергии – 500 тысяч рублей. рассрочка платежа – два года.

1. 500 тыс. руб. / 3500 кв. м = 142,86 руб. (стоимость с 1 кв. м)

2. 142,86 руб. / 24 месяца = 5,95 руб. (оплата 1 кв. м в месяц)

3. 5,95 руб. * 40 кв. м = 238 руб. (дополнительный сбор за установку прибора учета в месяц с квартиры площадью 40 кв.м в течение двух лет).

http://upravdom-yar.ru/?p=2322

 

Жители Южного Урала были удивлены квитанциями, которые пришли по итогам месяца

19.08.2013

По сравнению с июнем суммарная плата за ЖКХ выросла на 13–15%. В правительстве Челябинской области объяснили, что резкое увеличение платы произошло только по отдельным тарифам. С учетом отопления, платежи на который начнут поступать осенью, итоговый рост тарифов ЖКХ за год не превысит 6%, сообщает «Первый областной».

В большинстве населенных пунктов региона плата за отопление производится с октября по май. Пока южноуральцы не увидели в квитанциях, на сколько вырос тариф, но уже известно, что платить придется на 9% больше, чем в прошлом году. Рост же тарифов по другим коммунальным услугам составил примерно 14–15%. Таким образом, среднестатистический рост суммарного платежа вырастет по сравнению с первым полугодием на 12%. В первые 6 месяцев года увеличение тарифов не происходило, поэтому итоговое повышение квартплаты не выйдет за рамки установленных Президентом РФ Владимиром Путиным 6% на каждое полугодие. Этот показатель, кстати, сопоставим с темпами инфляции.

«Многие уже получили платежки, по которым мы видим повышение тарифов за газ, горячую воду, водоснабжение и водоотведение. По ним рост произошел на 14 — 14,5%. За электричество — на 15%. Если говорить о годовом платеже, то самая большая плата — это отопление. Платежи за него начнут поступать в октябре. Отопление выросло на 9%. Мы анализировали платежи по факту, взяли для образца несколько типовых квартир в Челябинске, Озерске, Магнитогорске. И видим, что непосредственно в Челябинске суммарный рост по тем статьям, которые есть в платежках, составил 12,3%. Повышение квартплаты во втором полугодии уравновешивается тем, что в первом полугодии роста не было. Соответственно, по году мы получаем 6%», — рассказал сайту «Первый областной» заместитель председателя правительства Челябинской области Сергей Шаль.

Вице-премьер также отметил, что в отдельных случаях действительно возможен выход за планку 6%. Речь идет об отдельных домах, где установлено газовое или электрическое отопление. Не исключены и индивидуальные случаи, в которых «дорогие» платежки придут жильцам типовых квартир. Тогда южноуральцы могут рассчитывать на компенсацию, за которой необходимо обращаться в органы социального обеспечения по месту жительства.

Стоит отметить, что повышение тарифов на коммунальные услуги происходит по всей стране. При этом Челябинская область продолжает удерживать выгодную позицию одного из самых «дешевых» регионов в плане проживания. А ежегодное увеличение квартплаты — это вынужденная мера, которая связана с решениями о повышении тарифов на уровне федерации.

«На федеральном уровне принимается решение о повышении тарифа на газ. Безусловно, это касается производителей тепла, работающих на газу, производителей электроэнергии. Все это приводит к повышению всех тарифов. Единый тарифный орган рассматривает всю смету затрат, учитываются топливные, энергетические, зарплатные составляющие для производителей. Здесь не работает принцип индексации. 12% — это средняя сумма по всем платежам, — уточнил Сергей Шаль. — Тарифы в Челябинской области — далеко не самые высокие в стране. Постоянно сравниваем цены с нашими соседями. Курганская область опережает нас почти на 40%».

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=37757

К середине октября закончится работа по строительству ливневых канализаций

19.08.2013

Об этом на аппаратном совещании 19 августа рассказал заместитель главы Администрации Челябинска по вопросам дорожного хозяйства Владимир Алейников.

По поручению главы Администрации города Сергея Давыдова дополнительно на строительство ливневых канализаций из муниципального бюджета было направлено 16 миллионов рублей. За счет этих средств на двух десятках участков, где есть опасность серьезного подъема воды, будут приняты меры: строительство и ремонт ливневых канализаций, водоотводов.

«На четырех объектах активно ведутся работы, еще десяток войдет в работу на текущей неделе, - отметил Владимир Алейников. – Одна из основных «болевых точек» - улица Енисейская.  Необходимо проложить более полукилометра ливневого коллектора разного диаметра, из них более 70 метров закрытым способом под Копейским шоссе».

Напомним, улица Енисейская располагается недалеко от пруда завода «Станкомаш». Поскольку водоем перестал использоваться предприятием, уровень воды вырос, и затопило проезжую часть. Даже крупные автомобили передвигались здесь с трудом. Строительство ливневки позволит восстановить дорогу. Вода уйдет, после чего можно будет приступить к ремонту дорожного покрытия.

Как уточнил Владимир Алейников, уже проложено 200 из 500 метров ливневого коллектора. Поставлена задача закончить объект в течении трех недель. В целом работы на всех 20 объектах планируется завершить в середине октября.

http://cheladmin.ru/news/k-seredine-oktyabrya-zakonchitsya-rabota-po-stroitelstvu-livnevyh-kanalizaciy

Должникам по «коммуналке» могут запретить продавать жилье

19.08.2013

Совершать любые сделки с недвижимостью может быть запрещено собственникам квартир, чьи долги по оплате ЖКХ превышают стоимость услуг за шесть месяцев. А менее злостных нарушителей могут заставить платить пени в двукратном размере. Эти и другие инициативы содержатся в проекте поправок к Жилищном кодексу, выставленном на общественное обсуждение.

 В документе сказано, что при неисполнении собственником жилого помещения в установленный срок требований по погашению задолженности, превышающей стоимость жилищно-коммунальных услуг за полгода, управляющая компания вправе потребовать от исполнительных властей «ограничения на совершение сделок с жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, не исполнившему обязанность по внесению платы за ЖКУ». То есть ни продать, ни даже сдать в аренду официально свою квартиру собственник-должник уже не сможет.

Как выяснилось, проблема продажи квартир с «багажом» в виде неоплаченных счетов за электричество, газ и воду существует уже давно. Заставить платить по счетам бывшего владельца жилья сейчас можно только через суд. Законопроект же предлагает обязать собственников решать эти проблемы еще до заключения сделки.

Запрет на любые сделки с недвижимостью устанавливается судебным приставом, уточняется в законопроекте. Уведомление об этом собственник должен получить в течение пяти рабочих дней. «Есть еще выход из положения, — отметил один из авторов проекта Андрей Чибис, руководитель рабочей группы Экспертного совета при Правительстве РФ по вопросам развития ЖКХ. — Должник может подписать соглашение, что в момент продажи квартиры сумма долга попадет на счет кредитора».

Для менее злостных неплательщиков предлагается в два раза увеличить размер пенни. «В России примерно пять процентов населения являются хроническими «коммунальными» должниками, — пояснил Андрей Чибис. — Треть из них вполне обеспеченные люди, которые забывают или попросту ленятся оплачивать квитанции вовремя. Для них мы предлагаем увеличить размер пенни до одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центробанка от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Это соответствует 12 — 13 процентам годовых стандартного рыночного кредита. То есть не хочешь платить вовремя — плати в любое время, но уже с серьезными процентами».

Ужесточить финансовую ответственность предлагается также в отношении исполнителей коммунальных услуг. Если в сумме на оплату в квитанции оказались лишние нули и потребитель смог это доказать, управляющая компания должна будет выплатить неустойку в размере 10 процентов от суммы, которая неправильно была выставлена. А если удастся уличить коммунальщиков в оказании услуг ненадлежащего качества, сумма неустойки в пользу рядовых потребителей составит 30 процентов от величины среднемесячного размера платы.

«Это некая мотивация к качественной работе, — уверен Чибис. — Если уж житель страдает, доказывая свою правоту, то пусть это будет не просто так».

Кроме того, законопроект дает возможность жителям многоквартирного дома заключать договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями, без участия управляющей компании, однако это может стать возможным только по решению общего собрания жильцов. «Таким образом, например, водоканал будет отвечать за качество воды не «до дома», а «до крана», — сказал эксперт.

Авторы документа предлагают также упрощенный порядок проведения собраний жителей, введения «оптовых» тарифов для управляющих компаний на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций. Если законопроект будет одобрен, то эти изменения Жилищного кодекса вступят в силу с 1 января 2014 года.

«Эти поправки были разработаны во исполнение поручений правительства, они уже обсуждались на заседании  у вице-премьера Дмитрия Козака, — отметил Андрей Чибис. — Мы надеемся, что после принятия этих норм количество должников снизится с пяти до хотя бы трех процентов. Если учитывать, что общая сумма «коммуналки», которую платит население, равна 1,3 миллиарда рублей, то это будет ощутимо».

Источник — Российская Газета

http://zhkhacker.ru/2013/08/dolzhnikam-zhku-mogut-zapretit-prodavat-zhile/

Архив

Все права защищены © 2016
Управляющая компания
ООО ДЕЗ Калининского района

Разработка сайта: Концепт-Ком

Заявление о конфиденциальности | Правила использования | Контактная информация