Управляющая компания ООО ДЕЗ Калининского района
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
на выполнение работ

Отправьте заявку в Диспетчер-
скую службу прямо с web-сайта!
Отправить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Есть вопрос? Задавайте - мы
ответим!
Задать вопрос
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ
Установка, поверка, пломбировка
Установить счетчик

Баннер Водосчетчики
17 декабря 2017 г. 9:24
Тепло и уют вашего дома

Новости

В этом разделе мы публикуем важные объявления, а также информируем вас о событиях, происходящих в компании, стране и мире.

Если вам нужна детальная информация об обслуживании вашего дома, вы можете ознакомиться с ней в разделе Новости жилфонда или Найти мой дом.

Февраль 2015

Региональные фонды нашли куда положить средства граждан

24.02.2015

Начатые в прошлом году конкурсы на размещение многомиллиардных средств региональных фондов капремонта многоквартирных домов в подавляющем большинстве выиграли госбанки. Это не рыночно, зато надежно, уверены регоператоры фондов.

Предварительные итоги отбора банков для инвестирования регионами средств, собранных с граждан на капитальный ремонт многоквартирных домов, таковы. На текущий момент практически все регионы, кроме Москвы и Перми, определились с банками для размещения в них этих средств на депозиты. И хотя соответствующие программы фондам предложили 26 банков (по информации на сайте Фонда ЖКХ), победителями конкурсов стали преимущественно игроки с госучастием.

Так, банк ВТБ выиграл конкурсы в 20 регионах, входящий в одну с ним группу Банк Москвы — еще в 6, Сбербанк одержал победы в 17 регионах, Россельхозбанк — в 8, Газпромбанк — в 4. Также в число победителей вошли банки, тесно связанные с региональными властями: «Уралсиб» в Башкирии, «Ак Барс» в Татарии и ханты-мансийский банк «Открытие» в Ханты-Мансийске.

Единственным частным игроком, не имеющим связи ни с государством в целом, ни с властями регионов, стал Промсвязьбанк, одержавший победу в Тамбове и Пскове. Несколько регионов, например, Самара и Чебоксары, и вовсе предпочли доверить хранение средств на капитальный ремонт федеральному казначейству. По информации «Ъ», так же намерены поступить и власти Москвы.

Новый порядок сбора и хранения средств на капитальный ремонт многоквартирных домов был утвержден соответствующим законом еще в 2012 году. Однако только 30 апреля 2013 правительство утвердило план мероприятий по реализации закона. Точных сроков отбора банков не установлено, поэтому региональные операторы, управляющие фондами капитального ремонта, проводили отборы в течение всего прошлого года.

http://zhkhacker.ru/2015/02/kuda-polozhit-sredstva-grazhdan/ 

Госдума продлила бесплатную приватизацию до марта 2016 года

24.02.2015

Госдума приняла в пятницу закон о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года. Согласно действующему законодательству, бесплатная приватизация в России заканчивается 1 марта 2015 года. Кроме того, депутаты приняли сегодня закон о продлении на три года сроков дачной амнистии. Согласно документу сроки государственной регистрации прав собственности граждан на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке продлеваются до 1 марта 2018 года. Ранее предполагалось, что дачная амнистия завершится также 1 марта 2015 года.

Что касается приватизации, то комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству одобрил поправку ко второму чтению законопроекта, согласно которой ее планируется продлить до 1 марта 2016 года, а не до 1 марта 2018 года, как планировалось изначально. Спикер Госдумы РФ Сергей Нарышкин заявил накануне журналистам, что в случае принятия документа во втором чтении, он будет принят и в третьем чтении.

Как сообщил журналистам в пятницу один из авторов законопроекта о продлении «дачной амнистии», глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, на сегодняшний день дачной амнистией уже воспользовались более 10 млн человек. Он ожидает, что благодаря продлению сроков примерно еще столько же граждан смогут зарегистрировать свои права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.

http://zhkhacker.ru/2015/02/prodlili-besplatnuyu-privatizaciyu/ 

Энергетики предложили жесткие меры по борьбе с неплатежами в сфере ЖКХ

24.02.2015

Минстрой предлагает в 2015 году вернуться к обсуждению норм о переуступке долгов между ресурсоснабжающими организациями и прямых договоров с населением, сообщила РБК директор департамента ведомства Оксана Демченко.

Нормы помогут побороть неплатежи в ЖКХ, объяснил гендиректор КЭС Холдинга​ Борис Вайнзихер на конференции «Реформирование системы ЖКХ», организованной «Ведомостями». Их масштабы «совершенно катастрофические», пожаловался он.

Для борьбы с неплательщиками среди населения Вайнзихер предложил ввести норму, «по которой долги всех ресурсоснабжающих организаций можно переуступать электрическим сбытам». Те смогут за любые долги отключать электричество, пояснил он. Ведь электричество, по словам Вайнзихера, – «единственный всерьез технологически отключаемый ресурс». Отключать тепло и холодную воду в многоквартирных домах «вообще табу», «канализацию отключать сложно», а «горячую воду никто не замечает – у всех стоят бойлеры», перечислял гендиректор КЭС Холдинга.

«Такие нормы действуют в нескольких странах СНГ, например в Казахстане. Там нет проблемы по неплатежам за ЖКХ», – добавил он.

Есть у Вайнзихера и рецепт борьбы с недобросовестными управляющими компаниями. Они собирают платежи с населения, но не перечисляют их в срок поставщикам. Если управляющая компания не платит в течение двух месяцев, то нужно переходить на прямые расчеты с жильцами автоматически – без собрания собственников жилья, предложил Вайнзихер.

Обе меры значились в рабочем варианте правительственных поправок в Жилищный кодекс (приняты Госдумой в первом чтении), знает человек, участвовавший в их обсуждении. Но при внесении проекта в Госдуму они вызвали вал критики и было решено их исключить, рассказывает он. Минстрой от них не отказался, утверждает собеседник РБК: «Было принято решение дополнительно обсудить и проработать их [в 2015 году]».

http://zhkhacker.ru/2015/02/mery-po-borbe-s-neplatezhami/ 

В Челябинской области нужно заменить 2,5 тысячи лифтов

24.02.2015

В многоквартирных домах Челябинской области 2,5 тысячи лифтов на сегодняшний день находятся в аварийном состоянии и требуют срочной замены. Модернизация будет производиться из средств, которые собственники будут с марта этого года вносить на капремонты.

Об этом шла речь сегодня, 19 февраля, на круглом столе в газете «МК-Урал», сообщает агентство «ЧелябинскСегодня». Всего в регионе насчитывается 12 тысяч лифтов, значительная их часть нуждается в ремонте. Лифтовое хозяйство постепенно устаревает, в течение ближайших лет число лифтов, которым потребуется замена, может вырасти до 4300.

Средства, которые необходимы для замены лифта, зависят от этажности здания. В среднем эта сумма составляет около полутора миллионов рублей. Сюда входит демонтаж старого лифта, ремонт шахты, самого оборудования, а также его монтаж и пусковая наладка.

Коммерческий директор торгового дома Щербинского лифтостроительного завода Александр Мальцевпояснил, что лифтовое хозяйство области оказалось в запущенном состоянии из-за недостатка финансирования. Ранее средства на ремонт лифтов выделялись по федеральной программе, но их оказалось недостаточно. Теперь лифтовый парк серьезно устарел, и ситуация ухудшается с каждым годом.

Как пояснил заместитель начальника управления ЖКХ администрации Челябинска Александр Кочерещенко,поскольку лифты относятся к общедомовому хозяйству, ответственность за их ремонт лежит на плечах собственников жилья. Они должны будут принять совместное решение как в целом о проведении капитального ремонта своего дома, так и о замене лифта.

Несмотря на государственную поддержку, основные средства на ремонт лифтов будут формироваться за счет средств собственников. Как ранее сообщало агентство Полит74, с 1 марта жителям Челябинской области будут приходить квитанции за коммунальные платежи, в которых впервые появится новый вид взносов – на оплату капитальных ремонтов. В том числе, эти средства могут расходоваться на модернизацию лифтов.

Тем не менее, эксперты подчеркивают, что без дополнительной целевой программы проблему изношенности лифтов Челябинску решить не удастся, до тех пор пока не будут сформированы полноценные финансовые модели проведения капитальных ремонтов.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=46382 

Челябинцев могут оставить без дворов?

24.02.2015

Распоряжаться придомовой территорией в скором времени будут не жильцы домов, а органы местного самоуправления. Эти и еще ряд поправок в Земельный кодекс вступают в силу с 1 марта 2015 года. Теперь предпринимателям станет легче арендовать у города муниципальную землю. Однако жители многоквартирных домов опасаются, что эти изменения в законодательстве будут ущемлять их права.

Федеральный закон РФ от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ» был принят еще в июне 2014 года. За это время власти разрабатывали ряд поправок в этот документ. Так, уже с 1 марта текущего года эти изменения вступят в силу.

По действующему законодательству, для выкупа земли из муниципальной собственности коммерсантам или застройщикам необходимо обратиться в местную администрацию и представить акт выбора участка. Власти обязаны рассмотреть заявление и принять решение. Но сроки и причины, по которым заявителю могут отказать в выдаче земли, сегодня в Земельном кодексе не прописаны.

В Росимуществе убеждены, что новый порядок поможет проще и быстрее решать вопросы предоставления участков для строительства и любых других целей коммерческим организациям. Станут проще и согласовательные процедуры. Поправки в закон предполагают, что предприниматель сможет выбрать любой муниципальный участок и потребовать у администрации выставить его на продажу. Некоторые категории физлиц смогут получить земельные участки в пользование и вовсе бесплатно. Например, сделать это смогут некоторые работники бюджетной сферы.

Согласно ст. 11 ФЗ №171 от 23 июня 2014 г., образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация о местоположении, границах, площади участков; утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена Земельным кодексом.

«Эти поправки говорят лишь о том, что оформить муниципальную землю в собственность частным лицам станет проще, – говорит представитель челябинской общественной организации «Новатор» Аркадий Зуев. – Российское правительство поручило регионам идти навстречу малому и среднему бизнесу. Особенно в условиях экономического кризиса. Поэтому такая инициатива сможет пополнять бюджет города и помогать местному бизнесу. Никаких негативных изменений я в этих поправках не вижу».

Однако в числе участков, которые предприниматели без труда смогут оформить себе в собственность, находятся и придомовые территории многоквартирных домов. Такой территорией называют земельный участок, который закреплен за многоквартирным домом или несколькими домами. У жителей нововведения вызывают опасения. Они уверены, что поправки в закон развяжут руки точечным застройщикам и организаторам платных автомобильных стоянок. Ведь теперь органы местного самоуправления самостоятельно будут распоряжаться земельными участками, которые прилегают к их домам.

«Думаю, что раньше времени жителям многоквартирных домов паниковать не стоит, – продолжает собеседник. – За соблюдением правил застройки или организации парковок следят надзорные органы – жилинспекция, прокуратура и другие. Если эти действия будут ущемлять права граждан, эти органы должны вынести им предписания и в случае необходимости наложить штрафы».

По словам Аркадия Зуева, если муниципальная земля пустует и застройка не мешает комфортному существованию собственников соседних домов, изменения в кодексе могут быть даже выгодны жильцам. Например, на пустыре недалеко от дома предприниматели могут построить продуктовый магазин или медицинский центр, которые жители смогут посещать.

Председатель совета общественной организации «Правосознание» Алексей Бабин подчеркивает, что органы местного самоуправления при выделении муниципальной земли в собственность коммерсантам должны учитывать ряд моментов.

«Во-первых, муниципалитет должен действовать в рамках земельного законодательства. Но при этом он должен учитывать и права граждан. Не должны нарушаться санитарные нормы уплотнительной застройки. Например, расстояние между жилыми зданиями высотой более четырех этажей должно быть не менее 20 метров. Во-вторых, должны учитываться цели застройки придомовых территорий. Например, если это будет строительство развлекательного комплекса, также должны быть обозначены нормы по уровню шума», – говорит юрист.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными объектами, расположенными на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Некоторые эксперты отмечают, что поправки в Земельный кодекс и вовсе никак не отразятся на точечной застройке. «По сути, по новым положениям Земельного кодекса процедура предоставления земельного участка ничуть не улучшилась, – комментирует появление поправок партнер консалтинговой компании LA'consulting Илья Хабин. – Основой процедуры теперь становится проект межевания территории. Этим проектом и должно регулироваться наличие объектов недвижимости, проездов и парковок».

Бывает непросто доказать, какая именно площадь является придомовой, утверждает спикер. По его мнению, нормативы ее расчета «как бы» есть, но на деле они не учитываются. Теоретически собственники квартир являются владельцами своих дворов, но на практике большинство придомовых участков не состоят на кадастровом учете, а значит, считаются бесхозными.

Поправки в Земельный кодекс еще не вступили в силу. При этом жители некоторых многоквартирных домов и сегодня безрезультатно пытаются добиться отмены точечной застройки, которая располагается вплотную к их высоткам. У жителей домов по улицам 250 лет Челябинску, 1б и Братьев Кашириных, 100 в Челябинске этот процесс борьбы с жилой многоэтажкой «окна в окна» растянулся на несколько лет. «Мы устраивали пикеты, писали в разные органы от администрации района до президента, – рассказывают свою историю один из жителей дома по улице 250 лет Челябинску, 1б Руслан. – Обращались с иском в суд. Но он не видит факта нарушения наших прав. Мы оплатили услуги экспертным организациям, которые зафиксируют санитарные нарушения при этой стройке». Жители домов сейчас ждут результатов экспертиз и до 3 марта этого года планируют обратиться в суд с апелляцией.

http://domchel.ru/text/daynews/895401.html

С марта жителям Челябинской области придется платить за капремонт

24.02.2015

С 1 марта жителям Челябинской области начнут приходить квитанции по оплате услуг ЖКХ, где впервые появится дополнительный пункт – взносы на капитальный ремонт.

Об этом шла речь сегодня, 18 февраля, на заседании правительства региона под председательством губернатора Бориса Дубровского, сообщает пресс-служба руководителя области.

Напомним, в рамках федерального закона в регионе был создан региональный оператор капремонтов, проведена подготовительная работа по регистрации жилого фонда, составлен план на 30 лет. В соответствии с этим документом в 2015 году будут отремонтированы 400 домов.

В прошлом году работы велись на условиях софинансирования из федерального, областного и местного бюджетов, с дополнительным привлечением средств жителей многоквартирных домов в размере 15% от суммы. В течение 2015 года капитальные ремонты будут продолжены за счет федеральных средств, и параллельно начнутся за счет средств собственников.

С 1 марта 2015 года все собственники жилья получат квитанции, в которых будет выставлен счет за капитальный ремонт. Сумма установлена в размере 6,4 рубля за квадратный метр. По сравнению с другими регионами, где плата составляет 9-11 рублей за квадратный метр, эта сумма минимальна.

Власти уделяют большое внимание информированию населения о порядке проведения капитальных ремонтов. Необходимые сведения размещены на официальных сайтах министерства и регионального оператора, информирование ведется с помощью СМИ, постоянно работают «горячие линии», где все желающие могут получить необходимые разъяснения. На базе регионального оператора будет реализован проект «Школа грамотного потребителя», во время которого будут проводиться подробные консультации на тему проведения капитальных ремонтов и взимания платы за них.

Губернатор Борис Дубровский поручил членам регионального правительства продолжать разъяснительную работу с гражданами, и предоставлять отчеты об этой деятельности.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=46368 

Капремонт: платить начнем уже в марте

06.02.2015

Первые квитанции с новой графой за капитальный ремонт домов челябинцы получат уже в конце марта 2015 года. Ежемесячный платеж составит 6,4 рубля за один квадратный метр жилплощади. Однако жители некоторых домов не спешат оплачивать даже тот ремонт, который регоператор Челябинской области уже провел.

Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов стартовала в регионе в июне 2014 года. Она рассчитана на 30 лет и содержит перечень из 20 036 многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области общей площадью 56 596,68 тыс. кв метров.

Стоимость капитального ремонта жилого помещения в России на один квадратный метр общей площади жилья в месяц установлена Минстроем в размере семи рублей. С каждым годом эти показатели будут увеличиваться. В 2016 году в среднем по стране они могут составлять 7,3 рубля, в 2017 году – 7,6 рубля. В Челябинской области ежемесячная плата за капитальный ремонт составит 6,4 рубля в 2015 году и 6,7 рубля – в 2016 году. К примеру, собственники квартиры площадью 40 квадратов заплатят за капремонт 256 рублей в месяц.

В перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества включены ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, крыши, подвальных помещений, фасада, установка общедомовых приборов учета и ремонт фундамента дома.

«Платежи с новой графой за капитальный ремонт многоквартирных домов собственники получат в период с 25 марта по 2 апреля, – говорит гендиректор Регионального оператора капитального ремонта Наталья Плюскова. – В Челябинской области уже есть краткосрочный план по капремонту домов, мы продолжаем реализацию этой программы. В какой период попал ваш дом, можно узнать на сайте регионального оператора Fondkapremont74.ru».

Финансирование краткосрочной программы проходит за счет средств Фонда ЖКХ, областного бюджета, местных бюджетов и средств собственников жилья в многоквартирных домах. «Деньги жильцов будут направлены на счет регоператора или на спецсчет домов, которые открыли сами собственники, – поясняет заместитель начальника управления ЖКХ администрации Челябинска Александр Кочерещенко. – Управляющие и обслуживающие компании к этим средствам не имеют отношения. Скорее всего, даже квитанции за капремонт будут отдельными от платежей за ЖКУ. Сейчас регоператор договаривается с организациями, которые проводят печать и доставку квитанций».

По данным регионального оператора, за 2014 год государственная программа позволила отремонтировать 625 элементов 269 многоквартирных домов в Челябинске на сумму свыше 400 млн рублей. При этом 85% из этой суммы направлено из федерального бюджета, 15% выплачивали собственники. Однако в конце прошлого года Наталья Плюскова говорила о задолженности ряда домов по выплатам за уже выполненный ремонт.

«Сумма задолженности с декабря 2014 года уменьшилась. Но на сегодняшний день мы получили всего 50% от запланированных сборов. Продолжаем информировать жильцов этих домов о долгах, просим оплатить их в ближайшее время», – говорит собеседница.

Количество должников по оплате программы капремонта в 2015 году, к сожалению, может только увеличиться. По словам замминистра строительства и ЖКХ России Андрея Чибиса, около 20% россиян сегодня отказываются оплачивать счета за капитальный ремонт многоквартирных домов.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Челябинской области (согласно постановлению правительства Челябинской области №271-П от 30.05.2013 г.) в 2015 году составляет 6,4 рубля за кв м.

Некоторые челябинцы не готовы к тому, что сумма в их квитанциях возрастет. «Мы с мужем и двумя детьми переехали недавно в четырехкомнатную квартиру, – говорит жительница Ленинского района Мария Остапенко. – Площадь новой квартиры 78 квадратных метров. Значит, с марта нам придется платить за капремонт почти 500 рублей. Это внушительная сумма для нашей семьи. За год это получается шесть тысяч рублей! И это при том, что наша зарплата в этом году сократилась».

Тем не менее вносить эти платежи челябинцам все же придется. Исключение составят только жители квартир по договору соцнайма и ветхо-аварийных домов, которые уже определены под снос. «К остальным неплательщикам будут применять все стандартные процедуры в соответствии с законодательством, как и ко всем прочим должникам по оплате ЖКУ. Например, обращение в суд с последующим взысканием долга, возможное отключение ряда коммунальных услуг и так далее», – отмечает Александр Кочерещенко.

Пока регоператор занимается сбором платежей от должников и готовится к выставлению новых счетов, прокуратура Челябинской области провела проверку работы организации. В частности, органы проверили, исполняет ли компания закон в связи с работой по начислению и сбору взносов на капремонт с собственников квартир.

По словам старшего помощника прокурора Челябинской области Натальи Мамаевой, работа регоператора предполагает обработку персональных данных собственников. Согласно ФЗ «О персональных данных» такая деятельность требует соблюдения специальных условий. В том числе необходима регистрация в реестре Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

На момент проверки организации сведения о региональном операторе в реестре Роскомнадзора отсутствовали. Поэтому заместитель прокурора Челябинской области объявил предостережение о недопустимости нарушения закона генеральному директору регионального оператора Наталье Плюсковой.

 http://domchel.ru/text/daynews/890892.html

Или у УК будет больше денег, или у челябинцев не будет УК

05.02.2015

Возвращаясь к вопросу повышения жилищных тарифов в Челябинске: альтернатива — 10% необслуживаемого жилого фонда и просто апокалипсис

15% — 85%. Именно такие пропорции составляют платежи за ЖКХ, при этом первая цифра — это платежи Управляющим компаниям, которые идут на обслуживание и ремонт многоквартирных домов.

Львиную долю (85%) составляют платежи коммунальщикам — ресурсопоставляющим компаниям, аппетит которых просто не знает границ. Коммунальные тарифы повышаются 2 раз в год практически без экономических обоснований. Жилищные тарифы — не повышались с 2012 года. 

Об этом же говорил на встрече с сити-менеджером Челябинска Евгением Тефтелевым гендиректор управляющей компании «Ремжилзаказчик» Владимир Кудряшов. Говорил не только об этом и даже не в первую очередь. Однако, практически все СМИ сделали акцент на том, что «жадные УКашки хотят повысить тарифы и обобрать  без того нищающих жителей Челябинска». Вслед понеслись проклятия граждан, и никто не взял себе за труд проанализировать сказанное В.Кудряшовым и оценить последствия дальнейшей заморозки жилищных тарифов — при сохранении темпов роста и частоты повышения тарифов коммунальных. 

Напомним, что сказал представитель УК «Режилзаказчик», председатель саморегулируемой организации управляющих компаний Владимир Иванович Кудряшов на встрече с главой администрации Челябинска с представителями УК:

«Тариф не повышался с 2012 года. С учетом инфляции, которая была не менее 7% в год, сегодня оплата услуг жилищников составляет лишь 40% от экономически обоснованной стоимости. 70% расходов УК — это зарплата работников, которые сегодня уходят из отрасли», — заявил Кудряшов. У поставщиков тепла, воды и ТЭР ситуация заметно лучше — как в аспекте зарплат, так и в плане возможности повышения тарифов.

Лишь немногие из журналистов выяснили и сообщили впоследствии читателям, что акценты на встрече были другими, и на самом деле В.Кудряшов высказал обеспокоенность неизбежным жилищным коллапсом в Челябинске, если работающие на пределе возможностей и черте рентабельности УК не смогут добиться справедливого повышения тарифов. Справедливого — потому, что аппетиты ресурсопоставляющих компаний, таких как «Фортум», «Челябэнерго», МРСК Урала, МУП ПОВВ и других — исправно «утоляются» Единым тарифным органом, а в отношении жилищников среди жильцов искусственно сформировано общественное мнение о том, что УК жируют и грабят население.

Хотя грабят как раз коммунальщики…

Кто-нибудь в курсе о том, что ОАО «Фортум» на 2015 год заявил ЕТО повышение тарифов на тепло на 200%? Кто-то пикетирует «Фортум»? Кто-то из общественников и правозащитников от ЖКХ возмущается по поводу того, что последние деньги населения, обнищавшего на фоне роста цен, кризиса в российской экономике и свирепствующих санкций — отойдут прожорливым «горячим финским парням» и челябинским топ-менеджерам «Фортума»?

Может быть, наш упитанный «коммунальный омбудсмен» Толя Вершинин бьёт тревогу? Нет, его интересуют лишь УК. Куда как проще кошмарить дворников и сантехников, выбивая с них мзду, чем что-то требовать с «тепловых» или «энергетических» олигархов.

В ходе круглого стола дискуссионного клуба, посвящённого возможному повышению тарифов на обслуживание и ремонт многоквартирных домов — с участием экспертов и журналистов, — вполне резонную мысль высказал главный редактор «Вечернего Челябинска» Михаил Стерехов: по его мнению, через 2-3 года управляющие компании начнут массово банкротиться, надо отдать деньги им, а не производителям ресурсов.

То есть упитанному пареньку Толе Вершинину, который упорно наращивает центнеры веса и откармливает свою смазливую мордашку на «жилищном терроризме», — удобнее конечно давить на беззащитные УК:

«Это крокодиловы слезы, за управляющими компаниями стоят собственники. Они распишут, что на 3-5% вынуждены жить. Но если пообщаться с жильцами, бухгалтерами — деньги на ремонт годами уходят в чьи-то карманы. Например, 200-250 тысяч ушло по смете, а работы обошлись в 20-30 тысяч, и через неделю штукатурка обваливается. Они не умирают в нищете». 

Толя! Сходи со своими пареньками на «Фортум» и попробуй подискутировать с их службой безопасности…

К деятельности  раскормленного (сначала на «молодогвардейских», а теперь вот на «ЖХК-шных» харчах) омбудсмена мы вернёмся ещё не раз, и собираемся расследовать её на примере фактического шантажа одной из УК, в процессе которого к «коммунальному хомяку» подключился скандальный карьерист-пожаротушитель, подельник Вершинина по МГЕР, известный различными гнусностями Вова Бурматов, домчавшийся на социальном лифте до статуса депутата Госдумы, и при этом не чурающийся вместе с основным видом заработка на войне с Министерском образования РФ — подъедаться на жилищных харчах на редко посещаемой им малой родине…

Ведь все же знают, что всякие «бинхи» и те, кто хотя бы раз рядом с ними оказались, — занимаются мелким пакостничеством и большими мерзостями? Особенно когда можно что-нибудь урвать? Поэтому, уважаемые ненавистники УК, задумайтесь, — с какой целью и для чего «отрабатывает жилищников» «коммунальный упал, намоченный» Толик Вершинин?

«Принято регулярно вспоминать, прежде всего, о молодогвардейской «прописке» коммунального омбудсмена А.Вершинина. С соответствующей язвительностью и даже агрессией. Однако, как мне кажется, при всем уважении к многочисленным спикерам по теме ЖКХ, именно Вершинин точнее всех апеллирует к населению», — комментирует ранее «макаронный», ныне «сандаковский», но неизменно провластный блоггер-политолог Александр Мельников.

Ну да, точнее, — потому что не первый год идёт информационная война между коммунальщиками и жилищниками, и первые, имея куда как более мощные финансовые и административные ресурсы, — в этой войне преуспели больше…

Но вернёмся к смыслу встречи представителей УК с Е.Тефтелевым. Чем обеспокоены жилищников и что произойдёт, если тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов в Челябинске не будут повышены? Да ещё и с наложением непростого процесса лицензирования Управляющих компаний?

УК просто будут вынуждены отказаться от обслуживания всех домов в городе ниже пяти этажей. А это около 10% от общего жилищного фонда в Челябинске. Просто будет не выгодно и даже убыточно!

15% — 85% — запомните это соотношение! Через год будет 10% — 90%. И десятки, сотни тысяч квадратных метров жилья, тысячи домов ниже пяти этажей, весь ветхо-аварийный фонд, все «хрущёвки», все дома городских посёлков — будут лишены жилищного обслуживания.

Окончательно «встанут» неремонтируемые десятилетиями лифты. Обвалятся фасады. Останутся неотремонтированными кровли.  Замёрзнут и засорятся трубы. Перестанет течь вода, покроются инеем батареи. Прорвётся канализация.

Думает ли про это «коммунальный хомяк»?

А ведь решить проблему просто. Справедливость. Умерить аппетиты «коммунальных королей», заморозить коммунальные тарифы и немного поднять жилищные.

Именно этого просят жилищники у властей. Они не хотят апокалипсиса в Челябинске.

В Челябинской области станет больше управдомов

02.02.2015

Власти Челябинской области намерены развивать институт старших по дому. С помощью управдомов собственникам жилья будет легче принимать совместные решения, и заниматься управлением общим имуществом. По новому законодательству работа управдомов может стать оплачиваемой.

Вопрос обсуждался сегодня, 29 января, на совещании губернатора Бориса Дубровского с представителями муниципалитетов и предприятий сферы ЖКХ, сообщает пресс-служба главы региона. Вице-губернатор Сергей Шаль подчеркнул, что властям необходимо принимать меры к повышению активности собственников в управлении домом.

- Нужна не активная критика, как плохо работают управляющие компании, а осознание, что каждый из нас является собственником, и мы должны принимать участие в управлении. Понятно, что это достаточно сложно — принять решение в 10-подъездном доме. В этой связи особую актуальность принимает вопрос института старших по дому.В настоящее время законом РФ принято решение об оплачиваемой деятельности управдома, размер вознаграждения должен определяться собранием собственников, - подчеркнул Сергей Шаль.

Как ранее сообщало агентство Полит74, по мнению экспертов, в последнее время произошли изменения в самосознании собственников, которые уже готовы брать на себя ответственность за собственное имущество. Люди начинают понимать степень своей ответственности, больше знают о своих правах. Как считает коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин, изменение в самосознании собственников стало происходить, когда началось серьезное повышение коммунальных платежей. Заместитель начальника управления ЖКХ администрации Челябинска Анатолий Кочерещенко связывает эту тенденцию с активной работой властей.

- Например, в 2008 году, когда был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ, людей приходилось буквально затаскивать на общие собрания, чтобы собственники могли принять участие в этой программе. Сейчас те, кто желают провести капитальный ремонт в своем доме, сами организуют собрания, и приходят с уже готовыми протоколами, - рассказал Кочерещенко.

На совещании у губернатора также обсуждалась проблема обслуживания жилого фонда с большим процентам износа. Борис Дубровский дал получение провести инвентаризацию ветхо-аварийного жилья, и посчитать социальные обязательства в плане обслуживания этого фонда.

Также обсуждался вопрос изменения договорных отношений – отмена института непосредственного управления. Ранее до 65% всего жилого фонда непосредственно управлялось гражданами, и управляющие компании были их представителями. Теперь по закону эта схема меняется, и встает вопрос заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и гражданами. При этом возможность прямой оплаты услуг ресурсникам остается.

- По статистике при такой форме средний процент собираемости платежей составляет 95-97%. Поэтому мы рекомендуем управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям сохранить прямые расчеты между поставщиками ресурсов и собственниками. К тому же закон позволяет нам сохранить существующие договоры, если они действовали до внесения изменения в закон, это применимо для практики в Челябинской области, - сказал Сергей Шаль.

Кроме того, на совещании был затронуты вопросы прохождения процедуры лицензирования управляющими компаниями. На сегодняшний день только 9 из 396 предприятий региона подали документы на лицензирование. Руководитель государственной жилищной инспекции Александр Дмитриев напомнил главам муниципалитетов и руководителям управляющих компаний, что лицензии нужно получить до 1 мая. 

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=46046

Архив

Все права защищены © 2016
Управляющая компания
ООО ДЕЗ Калининского района

Разработка сайта: Концепт-Ком

Заявление о конфиденциальности | Правила использования | Контактная информация