Управляющая компания ООО ДЕЗ Калининского района
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
на выполнение работ

Отправьте заявку в Диспетчер-
скую службу прямо с web-сайта!
Отправить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Есть вопрос? Задавайте - мы
ответим!
Задать вопрос
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ
Установка, поверка, пломбировка
Установить счетчик

Баннер Водосчетчики
17 декабря 2017 г. 9:08
Тепло и уют вашего дома

Новости

В этом разделе мы публикуем важные объявления, а также информируем вас о событиях, происходящих в компании, стране и мире.

Если вам нужна детальная информация об обслуживании вашего дома, вы можете ознакомиться с ней в разделе Новости жилфонда или Найти мой дом.

Июль 2015

В Челябинской области в разгаре работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, в некоторых зданиях процесс уже близится к завершению.

24.07.2015

Представители регоператора призывают собственников принимать активное участие в контроле над деятельностью строительных организаций, поскольку без их подписи акты о проведении ремонта будут недействительны.

«Если жильцы дома недовольны проведением работ, не нужно дожидаться их завершения, а обращаться в организацию стройконтроля, непосредственно в регоператор. У нас есть шесть территориальных отделов, в которых работают инженеры, курирующие проведение капитального ремонта на местах», - подчеркивает руководитель фонда Вадим Борисов.

Активно ведутся ремонтные работы в Челябинске. За счет обязательных взносов собственников ремонтируют фасад дома по улице Российской, 45 а. В доме меняют оконные блоки в подъездах на современные окна ПВХ, готовят к покраске фасад, меняют водосток, в завершение сделают отмостки. Многоэтажка окружена строительными лесами. Работают одновременно несколько бригад.

Кипит работа по замене кровли дома по улице Сони Кривой, 33, который также ремонтируется по программе текущего года. Старую шиферную крышу заменят на новую из современных, износоустойчивых материалов.

Как ранее сообщало агентство Полит74, в 2015 году на проведение работ в 578 домах будет затрачено более 600 миллионов рублей. В 2016-м сумма будет увеличена в 2,5 раза – в общей сложности по Челябинской области планируется потратить на проведение капитального ремонта 1 миллиард 600 миллионов рублей. 

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=48863

Капремонт: теперь без договора?

17.07.2015

Для оплаты взносов в фонд капремонта челябинцам больше не потребуется договор с регоператором. Такие поправки были внесены летом этого года в Жилищный кодекс РФ. Об этих и других изменениях в законе о капремонте эксперты рассказали 16 июля на пресс-конференции в «Гранада-Пресс» о проведении капитального ремонта многоквартирных домов на Южном Урале.

Большое количество жалоб поступает регоператору от собственников, которые требуют заключения с ними договора о передаче взносов в фонд капремонта. Люди жалуются на мелкий шрифт договора, который прописан на оборотной стороне квитанции. Южноуральцы также требуют полноценного документа в письменном виде и с синей печатью, где будут прописаны обязанности сторон.

По словам гендиректора фонда регионального оператора капремонта Вадима Борисова, все это время регоператор предоставлял такой документ по требованию жителей. Однако по новым правилам наличие договора между собственниками и регоператором отменяется. «С 29 июня 2015 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, – говорит гендиректор регоператора. – Часть из них вносит изменения в закон о капремонте. Одна из поправок касается процедуры заключения договора между жильцами многоквартирного дома и регоператором. Теперь заключение такого договора между сторонами исключается. Южноуральцы обязаны оплачивать эти взносы в силу закона».

Согласно новой редакции ст. 181 ЖК РФ взаимоотношения регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются федеральным законом, а также иными нормативно-правовыми актами РФ. Договор с собственниками помещений о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не заключается.

Еще одно изменение в законе о капремонте касается открытия собственниками многоквартирного дома спецсчета. По новым правилам жильцы должны не просто принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, но и выбрать лицо, которое ежемесячно будет формировать и предоставлять им квитанции.

Сейчас жители домов, выбравшие в качестве накопления средств спецсчет, уже столкнулись с этой проблемой. В регионе даже отмечено несколько судебных дел, когда жильцы пытаются переложить расходы по распечатке и доставке квитанций в фонд капремонта на свои управляющие компании. Коммунальщики не готовы нести эти траты и выставлять претензии должникам.

Поэтому новые поправки внесут ясность в определении того, кто будет нести подобные обязательства. Спецсчет попросту невозможно будет открыть, пока на общем собрании жильцы не определятся с этим вопросом и не согласуют его с УК. Решение должно быть зафиксировано в протоколе.

«Наш дом еще в прошлом году выбрал открытие спецсчета, – рассказывает нашему сайта жительница одного из домов на пр. Победы Валентина Ярцева. – Оплачивать взносы на капитальный ремонт мы должны еще с апреля этого года, но квитанции мы не получаем. Выходит, у нас копится долг, а с начала 2016 года нам начнут начислять еще и пени. Получается, что спецсчет выбрали, но что будет дальше, и кто нам будет поставлять платежки – не договорились».

Согласно новым поправкам в ст. 175 ЖК РФ, решение общего собрания о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Таким образом, владельцы спецсчета – УК или ТСЖ – понесут дополнительные траты. По подсчетам регоператора, стоимость печати и доставки одной квитанции обходится примерно в четыре рубля ежемесячно. «Управляющие компании согласуют с жильцами эту сумму самостоятельно. Также они решают с жильцами, каким образом эта графа будет прописана в квитанции», – отмечает Вадим Борисов.

Заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль заметил, что собственники, оплачивающие взносы в «общий котел», освобождены от подобных хлопот: «Взносы 6,40 рублей за квадратный метр регоператор имеет право тратить только на проведение ремонтных работ в многоквартирных домах. Расходы на распечатку и доставку платежных документов жильцам оплачиваются из областного бюджета».

Владельцем спецсчета, по закону, может быть и регоператор. Сегодня в регионе открыто около 700 таких спецсчетов. Правда, в этом случае регоператор так же, как и другие владельцы спецсчета (УК и ТСЖ), будет нести расходы на подготовку квитанций, которые лягут на плечи самих жителей домов.

Кроме того, на встрече регоператор отчитался о том, что на сегодняшний день проведено больше половины конкурсов по выбору подрядчиков для проведения капремонта. «Работы начались практически во всех районах области, – утверждает Вадим Борисов. – Исключение пока составляют Ашинский муниципальный округ, Трехгорный, Катав-Ивановск и Коркино. Там никто из подрядных организаций пока не заявился. Но это временные трудности, конкурсы тут будут проводиться повторно».

Всего за четыре месяца в фонд капремонта в Челябинской области удалось собрать 25% средств от необходимой на этот год суммы. Напомним, что на капремонт домов в регионе в этом году планируется потратить около 600 миллионов рублей.

Сейчас во всем регионе работает лишь 109 пунктов приема средств в фонд капремонта, где не взимается комиссия. Оплатить взносы без процентов можно в 71 отделении Почты России и в отделениях Челиндбанка. К 1 августа в Челябинской области число таких точек планируют увеличить до тысячи.

Оригинал материала: http://domchel.ru/text/daynews/56548303032320.html

Следить за капремонтом домов россияне смогут через Интернет

14.07.2015

В российских регионах введена новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов и создана всероссийская автоматизированная система для мониторинга и контроля за выполнением программ капремонта. Об этом 12 июля сообщила пресс-служба правительства.

Формирование региональных систем ремонта общего имущества уже завершено практически во всех субъектах, за исключением Крыма и Севастополя — там работу закончат к концу текущего года.

Система мониторинга и контроля над выполнением программ позволит любому интересующемуся гражданину получить актуальную информацию о капремонте, проследить за тем, сколько денег потрачено на разные виды работ, а также узнать, на каком этапе ремонт дома.

На портале Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будут регулярно обновлять данные о реализации региональных программ капремонта и список многоквартирных домов, которые участвуют в ней. Со своей стороны правительство будет предоставлять методическую информацию, из которой станет ясно, как субъекты РФ применяют новую программу капремонта.

http://zhkhacker.ru/2015/07/sledit-za-kapremontom-cherez-internet/

На Южном Урале тарифы на «коммуналку» выросли на 10,6 процента

14.07.2015

В Челябинской области тарифы за коммунальные услуги выросли в среднем на 10,6 процента. Квитанции с расчетами по повышенным тарифам южноуральцы получат уже в августе.

Как сообщает пресс-служба министерства тарифного регулирования и энергетики, на 9 процентов увеличатся тарифы на холодное водоснабжение, на водоотведение на 8,7 процента, на электроснабжение на 9,2 процента, на газ на 7,5 процента, на отопление на 11 процентов, на горячее водоснабжение на 13,6 процента.

Повышение тарифов на коммунальные услуги связано с инфляционным ростом затрат, который предусмотрен в прогнозе социально-экономического развития РФ. Кроме того, увеличились оптовые цены на газ (7,5 процента), электроэнергию (8,9 процента), на уголь (3,2 процента), на выплату зарплат (6,7 процента). Также выросла стоимость ремонтных работ и материалов (5,1 процента).

Напомним, если доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг превышает 22 процента от совокупного дохода семьи, жители Челябинской области могут обратиться в органы социальной защиты за получением субсидии. Помимо этого существуют льготы по оплате коммунальных услуг для отдельных категорий граждан, среди которых участники Великой Отечественной войны, инвалиды, ветераны труда.

Как поясняют в министерстве тарифного регулирования, рост платежей граждан субсидируется за счет средств областного бюджета. При отсутствии государственной поддержки рост платежей с 1 июля составил бы в среднем 16,8%.

Если рост платежа превысит установленный максимальный индекс, за разъяснениями нужно обращаться в управляющую компанию либо ТСЖ. В квитанциях, помимо коммунальных услуг, которые регулируются государством, указываются расходы на содержание и ремонт дома, домофон, охрану, и другие услуги, которые жильцы оплачивают по своему выбору и договору с управляющей компанией.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=48710

Коммуналка станет дороже в августе

14.07.2015

В августе этого года южноуральцы получат квитанции за коммуналку с новыми цифрами. С 1 июля в России повышаются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. На Южном Урале они станут дороже в среднем на 10,6%. Максимальный предел роста тарифов по отдельным муниципальным образованиям в текущем году установлен на уровне 15,6%. Об этом стало известно 13 июля на пресс-конференции в «АиФ».

До 2012 года основной рост тарифов на услуги ЖКХ чаще всего приходился на первый месяц года. Но в 2012 году из-за повышения регулируемых федеральных тарифов на газ и электроэнергию с 1 января регионам было рекомендовано повышать тарифы ежегодно с 1 июля. В 2015 году в среднем по стране тарифы на ЖКУ станут дороже на 8,3%, что ниже прошлогодней инфляции (11,4%).

При этом в некоторых регионах за счет бюджетной поддержки тарифы увеличиваются минимально. Так, в Бурятии в июле рост составит 4,2%, в Ямало-Ненецком автономном округе – 2,3%, а в Чукотском округе – 1,9%. Для сравнения, в Волгоградской области тарифы могут вырасти больше чем на 11%, в Москве – на 10%, в Петербурге – на 9,3%.

Ежегодное повышение коснется всех коммунальных услуг. Так, в среднем по России плата за газоснабжение увеличится на 7,5%, за теплоснабжение – на 8,4%, за электроэнергию – на 8,5%, за горячую и холодную воду, а также за водоотведение – на 9,5%. При этом замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис отмечает, что коммунальные услуги в России одни из самых дешевых в мире, и сделать их еще дешевле невозможно. «Мы принимаем все меры для сдерживания платежей», – заявляет чиновник.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев обязал коммунальщиков обосновывать повышение тарифов. Осенью 2014 года он подписал документ о внесении изменений в основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. Согласно постановлению, обоснование величины предельных индексов должно стать обязательным для всех регионов.

В первом полугодии тарифы в Челябинской области сохранялись на уровне тарифов декабря прошлого года. По словам министра тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Татьяны Кучиц, рост коммунальных платежей в регионе строго ограничен. В 2015 году на Южном Урале он составит в среднем 10,6%. Максимальный предельный коэффициент роста тарифов в регионе установлен на уровне 15,6%.

В текущем году с учетом принятия льготных тарифов отопление подорожает на 11%. При его экономически обоснованном повышении в 15%. Тариф на горячее водоснабжение при экономически обоснованном росте в 16,6% увеличится на 13,6%. Цена электроэнергии в регионе вырастет на 9,2%, газа – на 7,5%, услуги холодного водоснабжения – 9%, услуги водоотведения – 8,7%.

Сам процесс повышения тарифов Татьяна Кучиц называет объективным: «На это влияет несколько факторов. Например, инфляция, рост оптовой цены газа и электроэнергии. Кроме того, на рост тарифов влияет доведение платежей южноуральцев до 100% установленных тарифов. С 2013 года используется механизм установления льготных тарифов на тепловую энергию для населения и рост платежей граждан субсидируется за счет средств областного бюджета. При полном отказе от субсидирования на 2015 год рост платежей составил бы в среднем 16,8%».

Эксперт также отметила, что в этом году минтарифов Челябинской области при экспертизе тарифных заявок регулируемых организаций отклонило экономически необоснованные затраты в размере 16 миллиардов рублей. «Это позволило исключить дополнительную тарифную нагрузку на потребителей», – добавляет Татьяна Кучиц.

Сравнить прирост платы за коммунальные услуги в июле сможет каждый самостоятельно. Для этого необходимо сложить стоимость коммунальных услуг из квитанции (вода, газ, тепло, электричество) за июль 2015 года, поделить получившуюся сумму за июль на аналогичный показатель за июнь и умножить на 100, чтобы получить изменение стоимости в процентах. Затем сравнить с установленным предельным индексом.

При одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объемах потребления рост платежа превысил установленный в текущем году показатель? Тогда необходимо обратиться в свою управляющую компанию либо ТСЖ за разъяснениями. Если управляющая организация не дает ответа, можно обратиться в Госжилинспекцию Челябинской области.

Долги россиян за электроэнергию, газ, тепло и воду к маю этого года достигли 566 миллиардов рублей, сообщает Министерство энергетики РФ. Самый большой долг потребителей – за электричество, эта задолженность с начала года составила 208,8 миллиарда рублей. Задолженность за газ на май составляет 163,3 миллиарда рублей, за тепловую энергию – 178,9 миллиарда рублей, за воду и услуги водоотведения – около 15 миллиардов рублей.

Начальник отдела проверки обоснованности платежей за ЖКУ Госжилинспекции региона Ольга Нежаренко рассказала, что в ведомство поступают жалобы от южноуральцев о проверке начисления платы за отопление и содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако большая часть жалоб – около 70% от общего числа обращений – это начисление платы за ОДН.

«Сейчас продолжаются суды с участием нескольких управляющих компаний Челябинска, которых обязали произвести собственникам перерасчет по оплате ОДН, – говорит Ольга Нежаренко. – Что касается роста тарифов на жилищные услуги, они не регулируются государством. Рост этих платежей прописывается в договоре между собственниками многоквартирного дома и его управляющей компанией. По изменению этого тарифа горожанам нужно обращаться в свою УК».

Эксперты напомнили, что при наличии законных оснований южноуральцы могут получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, независимо от уровня величины платежа. Рассмотрением и оформлением субсидий занимаются сотрудники управления соцзащиты населения. Получить скидку на оплату ЖКУ могут участники ВОВ, инвалиды, ветераны труда и прочие льготные категории граждан. На субсидию могут рассчитывать и семьи, у которых доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг превышает 22% от совокупного дохода семьи.

Повышение коммунальных тарифов стало темой еженедельного опроса на сайте 74.ru. Свое мнение выразили 3625 человек. Из них 86% пользователей уверены, что рост платы за коммуналку существенно скажется на их бюджете. 2% респондентов считают это повышение несущественным, 8% затруднились ответить, а 3% южноуральцев и вовсе не оплачивают коммунальные услуги.

 

http://domchel.ru/text/daynews/55455703617536.html

Техобследование дома для капремонта может финансироваться за счет жильцов

13.07.2015

В Челябинской области начались капитальные ремонты многоквартирных домов.  План проведения капремонтов был утвержден постановлением областного правительства.

В этом году в программу вошли 578 многоэтажных домов. В них будет проведен ремонт кровли, фасадов, подъездов, планируется замена лифтов и инженерной инфраструктуры.

Можно ли провести капитальный ремонт раньше, чем это установлено в региональном плане? За чей счет должны оформляться документы на проведение капитального ремонта? Кто отвечает за организацию капремонта в том случае, если жильцы хотят провести его досрочно? Какие документы понадобятся собственникам для проведения работ? Нужно ли платить за капремонты жильцам новостроек?

Агентство Полит74 публикует серию статей, в которых читатели могут найти ответы на многие вопросы. Сегодня речь пойдет о том, за чей счет должны оформляться документы для проведения капитального ремонта дома.

По закону от 1 января 2013 года каждый дом должен иметь технический или кадастровый паспорт. Многоквартирные дома, которые были введены в эксплуатацию после этой даты, вместо технического паспорта получают технический план. Этот документ содержит сведения, необходимые для постановки дома на кадастровый учет: информацию о здании, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектную документацию здания или изготовленный до 1 января 2013 года технический паспорт. Но конкретно для проведения капитальных ремонтов обязательное наличие технического или кадастрового паспорта не требуется. За оформление этих документов ни региональному оператору, ни собственникам платить не придется.

В некоторых случаях для проектирования работ по капитальному ремонту требуется проведение технического обследования здания. Такие работы осуществляют специализированные изыскательские или проектно-изыскательские организации. Их оплата возможна за счет средств регионального оператора, но при выполнении определенных условий.

По мнению представителей Фонда содействия реформированию ЖКХ, техническое обследование домов допустимо финансировать за счет средств фонда капитального ремонта, поскольку эти работы могут включаться в состав работ по подготовке проектной документации на проведение капремонта. Но такое возможно, если перечень услуг или работ дополнен региональным правовым актом. Если список не расширен, то согласно Жилищному кодексу на техническое обследование многоквартирного дома можно потратить только те средства фонда капремонта, которые сформированы из части взносов на капитальный ремонт, превышающей установленный минимальный размер.

На сегодняшний день при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилья платят минимальный взнос. И если перечень услуг и работ законодательно не дополнен работами по проведению технического обследования, в данном случае использовать средства фонда капитального ремонта нельзя. Собственники могут принять самостоятельное решение о проведении работ, определив дополнительные источники их финансирования. Кроме того, работы по техническому обследованию дома могут быть проведены за счет лиц или организаций, которые в них заинтересованы. Например, органов государственной власти или местного самоуправления.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=48532

Градоначальник поручил проверить все здания в городе

13.07.2015

В связи с обрушением балкона и фасадов двух домов в Челябинске, Глава Администрации Евгений Тефтелев поручил провести проверку зданий, а также обратиться в прокуратуру.

Что касается балкона, была проведена ревизия, городские власти работают с региональным оператором по ускорению капремонта дома. В ситуациях с обрушениями фасадов сейчас разбираются специалисты.

«По поводу обрушения фасада в доме по улице Коммуны, мы уже выяснили, что это частное помещение и по содержанию здания было предписание. Если собственник не обеспечивает нормальную эксплуатацию здания, то к нему могут быть применены соответствующие меры. Сегодня я дал поручение подготовить обращение в прокуратуру по данному случаю», - прокомментировал Евгений Тетфлев.

Что касается обрушения облицовки фасада в многоквартирном доме по улице Василевского, то, по словам начальника Управления ЖКХ Администрации города Челябинска Сергея Кочеткова, в первую очередь проведено обследование фасада дома и облицовочных плит. Было выявлено еще несколько потенциально-опасных элементов, которые демонтировали. Их установят обратно, но уже с новыми крепежными элементами.

Управляющим компаниям дано поручение обследовать подобные фасады домов по всему городу, выявить представляющие угрозу и провести их восстановление. Глава Администрации города взял ситуацию под личный контроль.

Ответственные лица будут еженедельно отчитываться Евгению Тефтелеву о проделанной работе.

http://cheladmin.ru/news/gradonachalnik-poruchil-proverit-vse-zdaniya-v-gorode

На Южном Урале должники за капремонт будут платить пени и потеряют льготы

08.07.2015

В Челябинской области начались капитальные ремонты многоквартирных домов.  План проведения капремонтов был утвержден постановлением областного правительства.

В этом году в программу вошли 578 многоэтажных домов. В них будет проведен ремонт кровли, фасадов, подъездов, планируется замена лифтов и инженерной инфраструктуры.

Можно ли провести капитальный ремонт раньше, чем это установлено в региональном плане? За чей счет должны оформляться документы на проведение капитального ремонта? Кто отвечает за организацию капремонта в том случае, если жильцы хотят провести его досрочно? Какие документы понадобятся собственникам для проведения работ? Нужно ли платить за капремонты жильцам новостроек?

Агентство Полит74 публикует серию статей, в которых читатели могут найти ответы на многие вопросы. Сегодня речь пойдет о том, что будет, если собственники не станут платить за капитальный ремонт.

Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники, которые несвоевременно или не полностью будут платить взносы за капремонт, должны будут уплатить в фонд капитального ремонта проценты. Их размер составит одну трехсотую ставки рефинансирования Центробанка, действующую на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Региональный оператор вправе подать в суд, с дальнейшим решением о запрете на регистрационные действия по сделкам с недвижимостью. Распорядиться своим помещением владелец не сможет, пока не погасит долги по капремонту.

Собственники, получающие субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и имеющие задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, не смогут получать льготу от государства до погашения задолженности или до заключения и выполнения соглашения по ее погашению. До конца 2015 года решением правительства Челябинской области наложен мораторий на взыскание процентов за задержку оплаты взносов на капремонт.

На сегодняшний день отдельные политические партии пытаются использовать капитальный ремонт и отказы от капитального ремонта как лозунг для того, чтобы на этой популистской волне набрать дополнительные голоса на выборах. Данные политики вводят в заблуждение граждан. Предпосылок для отмены закона о капитальном ремонте нет, ни в Госдуме, ни на уровне правительства РФ.

В Челябинской области капитальные ремонты уже начались. Проведены конкурсы по отбору подрядных организаций, после которых будут проведены работы по капитальному ремонту в 578 многоквартирных домах, которые включают более 1040 видов работ по ремонту и замене конструктивных элементов здания.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=48530

При тратах на ЖКУ более 10% дохода можно будет получить субсидию

06.07.2015

Число получателей субсидии на оплату коммуналки в России может возрасти. Так, семьям, которые тратят на оплату ЖКУ больше 10% своего ежемесячного дохода, депутаты Госдумы предлагают выплачивать субсидию, пишет «Российская газета». Сейчас этот порог во многих регионах, включая Южный Урал, равен 22%.

В мае 2015 года долги россиян за коммуналку впервые в истории превысили триллион рублей. Такие данные предоставила Национальная служба взыскания. «Это свидетельствует о непосильности существующих тарифов для многих граждан нашей страны», – говорится в пояснительной записке к законопроекту. Кроме того, с 1 июля в среднем по стране коммуналка стала дороже на 8,3%, выросли тарифы на воду, свет, тепло и газ. Помимо основных услуг ЖКХ россияне теперь должны платить за капремонт домов, напоминают авторы документа.

Реализация законопроекта, если он будет принят, потребует порядка 55,3 миллиарда рублей из госбюджета.

Порог субсидирования установлен на федеральном уровне, но регионы вправе сами уменьшать его по мере своих возможностей. Например, в Москве субсидию предоставляют, если траты на оплату ЖКУ превышают 10% от дохода. Есть регионы, где порог 15, 17 и 20%. Этот разброс размера субсидии парламентарии считают несправедливым и предлагают снизить порог с нынешних 22 до 10% для жителей абсолютно всех регионов. Документ уже внесен на рассмотрение нижней палаты парламента.

http://domchel.ru/text/newsline_dom/51765752090624.html

Регоператор ответит за ненадлежащее проведение капремонта

06.07.2015

В Челябинской области начались капитальные ремонты многоквартирных домов.  План проведения капремонтов был утвержден постановлением областного правительства.

В этом году в программу вошли 578 многоэтажных домов. В них будет проведен ремонт кровли, фасадов, подъездов, планируется замена лифтов и инженерной инфраструктуры.

Можно ли провести капитальный ремонт раньше, чем это установлено в региональном плане? За чей счет должны оформляться документы на проведение капитального ремонта? Кто отвечает за организацию капремонта в том случае, если жильцы хотят провести его досрочно? Какие документы понадобятся собственникам для проведения работ? Нужно ли платить за капремонты жильцам новостроек?

Агентство Полит74 публикует серию статей, в которых читатели могут найти ответы на многие вопросы. Сегодня речь пойдет о том, какую ответственность несет перед жильцами многоквартирных домов региональный оператор.

По закону региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Объем и сроки проведения ремонта обозначены в региональной программе капремонтов. Регоператор осуществляет финансирование капитального ремонта. Он имеет право в случае недостаточности средств на капремонт привлечь платежи собственников помещений в других многоквартирных домах. При этом региональный оператор ведет обязательный учет средств, заимствованных на проведение капремонта из фондов других многоквартирных домов, устанавливает сроки и условия возврата таких заимствований.

Региональный оператор отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта. Кроме того, он отвечает за проведение капитального ремонта, и последствия ненадлежащего исполнения обязательств подрядными организациями. Регоператор обязан контролировать качество и сроки проведения работ, и этих работ и услуг требованиям проектной документации.

Подрядные организации, которые привлекаются к проведению капремонтов, выбираются региональным оператором при непосредственном участии собственников. В состав конкурсной комиссии по проведения конкурса, включается представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием таких собственников. Информация по итогам торгов размещается на официальном сайте Регионального оператора.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=48528

Региональный оператор открывает колл-центр

06.07.2015

Шестого июля начнет работу единый центр приема населения по вопросам организации и проведения капитальных ремонтов, сообщает пресс-служба регионального оператора.

Колл-центр открывается для проведения оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Челябинска и области по вопросам капремонта многоэтажек. Работа с гражданами будет вестись одновременно в трех направлениях: личный прием, консультации по многоканальному телефону, а также в сети интернет. Появление такого отдела в структуре организации необходимо для своевременного информирования жителей региона в режиме онлайн.

«Вопросов очень много, ежедневно поступает около 500 звонков. В связи с регулярными обращениями граждан мы создаем контакт-центр, увеличим количество операторов, соответственно, будем решать проблему», –отметил генеральный директор «Регионального оператора» Вадим Борисов.

Добавим, только на прошлой неделе в адрес регионального оператора поступило 3680 обращений граждан.

Свои вопросы южноуральцы могут задавать по многоканальному телефону 8(351) 240-10-03, на сайте http://fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос». Единый центр обращения граждан будет работать с понедельника по четверг с 9-30 до 17-30 часов, в пятницу с 9-30 до 16-15 часов по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, 7.

http://cheladmin.ru/news/regionalnyy-operator-otkryvaet-koll-centr

Опубликованы результаты второго этапа всероссийского социологического исследования «Качество жилищно-коммунальных услуг»

06.07.2015

Национальным агентством финансовых исследований на днях представлены результаты второго этапа общероссийского социологического исследования по теме «Качество жилищно-коммунальных услуг», проведенного в июне 2015 года по заказу государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Особое внимание при проведении данного исследования было уделено вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов.

В опросе приняли участие 1 600 жителей населенных пунктов 46 субъектов Российской Федерации.

Согласно результатам проведенного исследования 61% опрошенных видят необходимость проведения капитального ремонта в ближайшие 3-5 лет, при этом более трети (34%) респондентов считают, что их многоквартирный дом необходимо отремонтировать немедленно.

Чаще всего за проведение немедленного капитального ремонта высказывались жители городов с населением от 100 тыс. до 1 млн. человек.

Чаще всего респонденты отмечают необходимость проведения ремонта подъезда (42%), крыши (39%) или фасада (37%) их дома, а также различных элементов системы водоснабжения (32-33%). Существенно меньшее число опрошенных (14%) отметило необходимость замены газовых сетей в здании.

Подавляющее большинство респондентов (71%) своевременно оплачивают обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Доля принципиальных неплательщиков согласно результатам исследования в среднем составляет 8%, причем наибольшее число принципиально не оплачивающих взносы на капитальный ремонт (10%) среди респондентов, отрицательно оценивающих качество жилищно-коммунальных услуг.

Почти половина опрошенных (46%) предпочитают оплатить капитальный ремонт уже по факту его проведения благодаря использованию кредитных средств, тогда как 37% высказались за предварительное отчисление взносов на капитальный ремонт.

Всего лишь 27% респондентов участвовали в общем собрании собственников по вопросу выбора способа управления взносами на капитальный ремонт, а возможностью заочного голосования воспользовались только 7%.

Наибольшим доверием респондентов, как контролера качества капремонта, пользуются Государственная жилищная инспекция (28%) и управляющая компания или ТСЖ (25%). При этом обращает на себя внимание то, что управляющей компании или ТСЖ больше доверяют те респонденты, которые дают положительные оценки качеству услуг ЖКХ, в то время как органам ГЖИ – те, кто дает неудовлетворительные оценки.

Около половины опрошенных (48%) не владеют информацией о том, когда и в каких объемах в их домах планируется капитальный ремонт. Осведомлены об этом около трети респондентов (29%), причем 11% уже владеет этой информацией, а 18% знают, где ее можно получить при необходимости.

Лучше всего осведомлены информацией о предстоящих ремонтных работах респонденты, регулярно и своевременно оплачивающие взносы на капитальный ремонт.

Более половины опрошенных (51%) выразили заинтересованность в использовании мобильного приложения для оценки качества работы управляющей компании. При этом уровень заинтересованности во всех возрастных группах (за исключением людей пенсионного возраста) примерно одинаков (31-37%), из чего можно сделать вывод о доступности данного способа коммуникации для подавляющего большинства населения.

http://zhkhacker.ru/2015/07/rezultaty-vserossijskogo-sociologicheskogo-issledovaniya/

Жильцы согласны платить за ОДН, но требуют строгого учета

02.07.2015

Когда жильцы получают коммунальные квитанции, больше всего у них вопросов к общедомовым нуждам (ОДН).

Платить не только за свою квартиру, но и за расходы, которые несет весь дом, — для многих это чересчур. Тем не менее горожане говорят, что готовы платить, но хотят точно знать, за что. И контролировать эти расходы столь же строго, как и собственные. Как решают челябинцы многочисленные вопросы, связанные с ОДН? Вот лишь несколько примеров.
Толку от счетчиков пока нет
Валентина Штефан, член совета дома 71 по улице Российской: 
— Однажды пришла к нам представитель «Водоканала», говорит, что сейчас пойдем по «нулевым» квартирам, составим акты, отправим их в полицию, а там уже примут необходимые меры, вплоть до штрафа. Ну пошли мы по этим квартирам, но в рабочее время дома никого не было. Составили лишь один акт. На этом все дело и заглохло. Я стала писать в «Водоканал», звонить, был у меня разговор с одним из руководителей предприятия, стала убеждать его, что надо вечером обход делать. Вроде пообещал так и сделать. Через три месяца только мне приходит ответ: вечером делать обход нет возможности, а тот руководитель, что вам что-то обещал, уже уволился. 
Интересно, что потом к нам снова пришли из той организации, стали объяснять — у нас всех, мол, семьи, нет времени вечером ходить по квартирам. А вот мы в свое время, если надо было, и по вечерам работали. Но сейчас другое поколение... Все-таки опять обошли квартиры, еще один акт составили. И снова процесс встал. 
Я хотела в суд обратиться, но там ведь деньги платить надо. А у нас никто на это дело деньги отдавать не хочет. Ходила на семинар, пообщалась с молодыми ребятами-адвокатами, но ничего толком там не узнала. Предложила управляющей компании перекрыть воду в «нулевых» квартирах. Но они такого права не имеют. А у меня, значит, право платить свои деньги за чужие расходы есть? Я ведь точно знаю, что во всех «нулевых» живут люди! Там целые толпы ходят! 
Может быть, дело в утечках? Вместе с комиссией специально спустились в подвал, проверили — нет, счетчик в идеальном состоянии, в подвале все сухо, никаких протечек. Значит, расход идет только из-за «нулевок». Меня возмущает не только тот факт, что я должна за кого-то платить, но и то, что мне приходится ходить по инстанциям, доказывая очевидное, собирать документы, за оформление многих из них отдавать деньги. Видимо, у меня самая большая пенсия... 
Так что, получается, никакого толку от этих счетчиков нет и не будет, пока лезут в мой карман. Я собрала все документы, показания счетчика и отдала в прокуратуру. Будем ждать результатов.
Проблема целиком искусственная
Анатолий Начаров, председатель совета многоквартирного дома 32 по улице Пушкина: 
— С поставщиками ресурсов мы работаем напрямую, и управляющая компания нас в  этом поддерживает. Но нередко возникает такое ощущение, что поставщики либо просто не  профессионалы, либо не знают закон, либо притворяются, что не знают. Я не понимаю, в  чем препятствие-то вообще? Проблема целиком искусственная — нет нормального учета. Решим эту проблему, и все остальное наладится. Я знаю, что говорю — я ведь не просто собственник жилья, раньше был директором завода. Надо просто все посчитать — вплоть до того, сколько у нас лампочек в подъезде. Если люди будут видеть, что платежи идут действительно за то, что потребляем, все будут платить. Но почему-то поставщики не хотят проводить строгий учет. Хотя, конечно, можно догадаться почему.
Президент Владимир Путин, премьер-министр Дмитрий Медведев говорят, что ЖКХ — это серьезный объем, необходима модернизация. Так почему бы в ходе этой модернизации не подготовить для каждого дома программу учета. Пусть это займет год, два, но эффект ведь будет! Согласовать этот учет — и нет вопросов! Если люди просто не знают, за что платят, проблема так и останется нерешенной. 
То же самое касается и ОДН по воде. Поймите, мы не против платить, только хотим понимать: за что? 
Мое мнение: надо забыть о тарифах! Платить только по счетчику! Мы же, когда приходим в магазин, смотрим только цену на определенный товар и все, нет там никаких тарифов. Мы поставили счетчик воды в дом, но второй год бьемся, чтобы платить только по нему. Не хотят! Ясно же, что здесь какая-то мутная вода, в которой топят вопрос. И со счетчиком тепла та же ситуация. 
Словом, необходимо, во-первых, принять программу модернизации жилого фонда; во-вторых, выбрать в каждом доме совет и председателя, тем более что по закону у  него есть реальные полномочия; в-третьих, определить реальный порядок учета. Ничего не будет, пока мы не решим эту технико-инженерную сторону вопроса. 
Все ведь реально. Например, мы раньше с нашей управляющей компанией воевали, а сейчас ни одного дела порознь не делаем. Видели бы вы, какой ремонт провели! Нашему дому уже 80 лет, а выглядит сейчас как новенький. Так что с управляющей компанией мы научились работать, а вот поставщики почему-то считают себя богами! Хотя это мы их содержим.
Как решило общее собрание, так и будет
Валентина Павлова, председатель совета дома 163 по улице Труда:
— Мы все решили на общем собрании жильцов. Постановили, что до 1 июня все жильцы должны поставить индивидуальные счетчики воды. А те, у кого их не будет, должны будут оплачивать все расходы воды по общедомовым нуждам. То есть все ОДН будем делить только на них, пока не установят приборы! Все сделали по закону — у общего собрания есть на это полномочия, мы прошли по квартирам и собрали подписи. 
И проблему ОДН по электричеству нам удалось решить. Здесь ведь тот же вопрос, что и с водой — как быть с недобросовестными плательщиками, с теми, кто целой толпой живет без прописки в квартирах. Мы поняли, что ОДН по электричеству сильно завышены — ходили в «Энергосбыт», где нам ничего толком не смогли объяснить. Поначалу в подвал энергетики поставили счетчик, который был выгоден только им — он не различал лифтовое оборудование, жилые и нежилые помещения. 
Мы на общем собрании жильцов решили установить три счетчика, чтобы отдельно считали расход по каждой из трех статей. Созвали комиссию, привлекли энергетиков, нам составили смету, подрядная организация выполнила всю работу. В итоге сейчас у нас три счетчика — один для жилых помещений, второй — для нежилых, третий — для лифтового оборудования. Так что, полагаю, сейчас ОДН по электричеству нам обойдется в копейки, а не так, как раньше, когда всякий считал, как хотел. К каждому дому нужен взвешенный подход, важно учитывать мнение жильцов. Нельзя ведь залез в карман к собственнику!

http://up74.ru/articles/obshchestvo/77868/

С 1 июля в Челябинской области подорожают жилищно-коммунальные услуги

02.07.2015

С 1 июля в России повышаются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В среднем по стране коммуналка станет дороже на 8,3%. На Южном Урале это увеличение, по предварительным данным, составит 9%. Квитанции с новыми цифрами южноуральцы получат в августе.

«Тарифы в первом полугодии сохраняются на уровне тарифов декабря месяца предыдущего года. Рост тарифов происходит с 1 июля, – сообщила корреспонденту DomChel.ru министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Татьяна Кучиц. – Мы только сегодня принимаем тарифы на текущий год, затем потребуется какое-то время на их аналитику. Поэтому точные данные об увеличенных тарифах в министерстве появятся после 10 июля». Пресс-релиз с этой информацией появится на официальном сайте ведомства.

С 2012 года скачок тарифов в регионе происходит ежегодно, в начале июля. В 2015-м примерный рост коммунальных тарифов на Южном Урале составит 9%. Ранее в минтарифов Челябинской области отмечали, что с 1 июля в регионе цена электроэнергии увеличится на 9,2%, газ – на 7,5%, услуги водоснабжения и водоотведения – 9,6%, за отопление южноуральцы заплатят на 7,1% больше.

Напомним, что с 1 июля 2014 года на Южном Урале был установлен самый низкий уровень роста тарифов ЖКХ за последние годы – 4,6%, в Челябинске он составил 5,2%.

Плата россиян за теплоснабжение в среднем по регионам в 2015 году вырастет на 8,4%, за водоснабжение и водоотведение – на 9,1%, за газоснабжение – 7,5%, за электрическую энергию – на 8,5%.

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/50671282016256.html?full=3

Жители Челябинской области могут провести капремонт досрочно

02.07.2015

В Челябинской области начались капитальные ремонты многоквартирных домов.  План проведения капремонтов был утвержден постановлением областного правительства.

В этом году в программу вошли 578 многоэтажных домов. В них будет проведен ремонт кровли, фасадов, подъездов, планируется замена лифтов и инженерной инфраструктуры.

Можно ли провести капитальный ремонт раньше, чем это установлено в региональном плане? За чей счет должны оформляться документы на проведение капитального ремонта? Кто отвечает за организацию капремонта в том случае, если жильцы хотят провести его досрочно? Какие документы понадобятся собственникам для проведения работ? Нужно ли платить за капремонты жильцам новостроек?

Агентство Полит74 публикует серию статей, в которых читатели могут найти ответы на многие вопросы. Сегодня речь пойдет о возможности проведения досрочных капитальных ремонтов.

Согласно Жилищному Кодексу региональный оператор обязан обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, если собственники формируют фонд капремонта на счете регионального оператора. Ремонт проводится в тех объемах и в те сроки, которые установлены областной программой проведения капитальных ремонтов.

Но собственники могут принять самостоятельное решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту своего совместного имущества раньше установленных сроков. В таком случае на эти работы жильцам нужно будет собрать дополнительные взносы. Каким образом будут собираться эти средства, и на что именно они будут потрачены – собственники должны решить на общем собрании. В данном случае средства будут поступать не на счет регионального оператора, а значит, он не обязан заниматься организацией таких работ.

Проведенные раньше срока работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома пойдут в зачет жильцам при уплате взносов в фонд регионального оператора. Для этого должны быть выполнены несколько условий. Во-первых, работы, проведенные жильцами за счет дополнительных средств, должны быть предусмотрены в региональной программе. Во-вторых, для их оплаты не должны привлекаться бюджетные средства или средства регионального оператора. Третье условие – повторное проведение таких работ не требуется. В таком случае средства, размер которых равен стоимости проведенных работ, но не больше предельной стоимости этих работ, засчитываются собственникам в счет обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Перечисленные условия касаются только тех собственников общего имущества в многоквартирных домах, которые перечисляют средства на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Если же фонд формируется на специальном счете дома, собственники могут выполнить работы по капитальному ремонту в любые сроки по своему усмотрению. Средства фонда капитального ремонта, которые перечисляются собственниками на специальный счет, всегда им доступны, поэтому собирать дополнительные деньги для проведения отдельных работ по капитальному ремонту нет необходимости. Для таких собственников в Жилищном кодексе не предусмотрен специальный механизм зачета стоимости выполненных работ в качестве взносов за капитальный ремонт.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=48526

В СР хотят снизить предельно долю расходов семьи на оплату ЖКХ

02.07.2015

Размер максимально допустимой доли, которая идет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, предлагается снизить с действующего норматива в 22% до 10%.

Емельянов подготовили законопроект, предусматривающий снижение до 10% максимально допустимой доли расходов всей семьи на оплату жилого помещения или коммунальных услуг, после превышения которой выплачиваются субсидии, следует из текста законопроекта, имеющегося в распоряжении РИА Новости.

В настоящее время в случае, если расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг превышают 22% совокупного дохода семьи, государство предусматривает выплату субсидий.

Авторы инициативы напоминают, что с 1 июля 2015 года в очередной раз повышаются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. "Рост цен за услуги ЖКХ достигает в среднем 8,3% по стране. При этом, согласно данным Росстата, реальные располагаемые доходы населения упали в 2015 году на 6,2%", — отмечают парламентарии в пояснительной записке.

"По информации Национальной службы взыскания, долги россиян за услуги ЖКХ по состоянию на 1 мая 2015 года впервые в истории превысили 1 трлн рублей, что свидетельствует о непосильности существующих тарифов для многих граждан нашей страны", — добавляют авторы инициативы.

По их мнению, в условиях финансово-экономического кризиса требуются гарантии социальной защиты наиболее уязвимых слоев населения. "Одной из мер, способных предоставить такую гарантию, является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", — считают они.

Поэтому предлагается снизить размер максимально допустимой доли, которая идет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, с действующего норматива в 22% до 10%. Для компенсации дополнительных расходов субъектов Российской Федерации, возникающих при выплате субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг новым получателям, предлагается возместить такие расходы из федерального бюджета.

При этом в законопроекте употребляется термин "предельно допустимая доля".

http://ria.ru/society/20150630/1104978046.html#ixzz3ebr3Om77

Архив

Все права защищены © 2016
Управляющая компания
ООО ДЕЗ Калининского района

Разработка сайта: Концепт-Ком

Заявление о конфиденциальности | Правила использования | Контактная информация