Управляющая компания ООО ДЕЗ Калининского района
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
на выполнение работ

Отправьте заявку в Диспетчер-
скую службу прямо с web-сайта!
Отправить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Есть вопрос? Задавайте - мы
ответим!
Задать вопрос
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ
Установка, поверка, пломбировка
Установить счетчик

Баннер Водосчетчики
17 декабря 2017 г. 9:15
Тепло и уют вашего дома

Новости

В этом разделе мы публикуем важные объявления, а также информируем вас о событиях, происходящих в компании, стране и мире.

Если вам нужна детальная информация об обслуживании вашего дома, вы можете ознакомиться с ней в разделе Новости жилфонда или Найти мой дом.

Август 2015

На регоператора жалуются подрядчики

24.08.2015

Около 40 жалоб поступило на действия регоператора капремонтов многоквартирных домов за последний год. Об этом представители УФАС сообщили 20 августа на конференции о качестве капремонтов на Южном Урале, которая прошла в пресс-центре «АиФ». Основная часть жалоб антимонопольщикам приходит от подрядных организаций.

Первые ремонты в рамках программы капремонтов начались на Южном Урале с 1 июня этого года. В краткосрочный план на этот год вошли 578 многоквартирных домов, которые находятся на территории области. Из них 453 дома отремонтируют на взносы собственников. В плане есть еще 125 домов, ремонт которых пройдет с привлечением средств из федерального бюджета. В многоквартирных домах будут приводить в порядок кровли, фасады, подъезды, заменят лифтовое оборудование и инженерную инфраструктуру.

На эти цели, по словам гендиректора регионального оператора капремонтов в Челябинской области Вадима Борисова, к 17 августа этого года собрано порядка 260 миллионов рублей: «Программа на 2015 год предполагала сбор средств по Челябинску в размере 235 миллионов. Сейчас по собираемости город ушел далеко вперед. Поэтому как только будет согласован план на 2016 год, мы начнем его выполнять в текущем году».

По данным Минстроя РФ, в России усилен контроль за проведением капремонта многоквартирных домов. Например, в договоре с подрядчиками будет прописан гарантийный срок на выполненные работы. Также предполагается участие собственников жилья и представителей общественности в приеме работ, проведенных в рамках программы капремонта. Еще одна мера контроля – это раскрытие информации от региональных операторов капремонта. Они обязаны размещать в публичном доступе данные о количестве средств, собранных с собственников жилья.

Тем временем в областное УФАС поступают жалобы на действия регоператора. «За 2014 и 2015 год на действия регоператора к нам поступило 38 жалоб, – говорит замруководителя Управления Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области Елена Рысева. – Из них 32 жалобы поступили в текущем году. Например, обращение поступало от организаций, которые занимаются распечаткой и доставкой квитанций. Их претензии были частично обоснованы, отмечалось ограничение конкуренции. Регоператору было выдано предписание, и он устранил недочеты».

Но основной поток жалоб, по словам эксперта, поступил в УФАС от подрядных организаций. По условиям проведения торгов, оператор капремонтов должен размещать конкурсную документацию на своем официальном сайте. Именно на ее отсутствие и жаловались многие подрядчики.

«УФАС посчитало, что на этапе отбора организаций, которые планируют выступать подрядчиками капремонтов, достаточно указания не подробной сметной документации, а лишь видов работ. Этого достаточно, чтобы компания определилась, готова ли она выполнить этот ремонт», – добавила Елена Рысева. Она также заявила, что сейчас поток жалоб в адрес регоператора все же снизился. Требования антимонопольного органа региональный оператор выполняет.

Гендиректор регоператора отметил, что спокойно относится к подобным жалобам: «Процесс проведения капремонта в этом году новый, он регулируется большим количеством нормативных документов, которые не использовались на практике до настоящего момента. Поэтому жалобы, поступающие к нам и в УФАС, мы воспринимаем как наработанную практику. Когда потенциальные подрядчики жалуются, это значит, что они хотят принять участие в наших конкурсах и выполнять капремонты. Мы это только приветствуем. Ведь большая часть конкурсов, по нашему мнению, проходит с недостаточным количеством участников. Мы хотим, чтобы подрядчики проявляли большую активность».

Проектно-сметная документация у регоператора имелась, но не выкладывалась на сайте, объяснил Вадим Борисов: «Можно сказать, что мы делали это умышленно. Для того, чтобы ознакомиться со сметой, которая не представлена онлайн, потенциальный подрядчик должен самостоятельно приехать в офис регоператора. Тогда у нас будет возможность увидеть эту компанию, убедиться, что это реальный подрядчик. При личной встрече у нас есть возможность проверить его паспортные данные и уставные документы. Это исключает какие-либо махинации».

При этом жалоб жителей на качество проводимых работ по многоквартирным домам в адрес регоператора пока не поступало, отмечают в проекте «Народный контроль». Организация занимается инспектированием работы регионального оператора, она следит за ходом проведения программы и за качеством ремонтов. Так, координаторы проекта выезжают в дома, где сейчас проходят капремонты.

«На таких выездных мероприятиях мы общаемся и с жильцами, и с подрядчиками, – утверждает координатор проекта «Народный контроль» Александр Надеин. – Например, недавно мы были в нескольких домах по улице Дарвина. Уточнили у собственников, действительно ли сейчас им нужен этот ремонт кровли или сейчас есть большая необходимость в ремонте коммуникаций или фасада. Жильцы ответили, что они действительно намучались с крышей, которая протекает, и они рады, что сейчас начались работы по ее ремонту».

Порядка 30% жителей России не оплачивают взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Около 70% добросовестно гасят этот платеж. Таковы результаты опроса от НАФИ, проведенного в июне этого года. Респондентами стали 1,6 тыс. человек в 130 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Опрос, проведенный на сайте 74.ru, показал: 64,7% пользователей не будут оплачивать поступившие счета. Добросовестно внесли деньги за капремонт 13,8% респондентов. Позже это сделают 6%. Еще не решили, что делать с квитанциями, 10%. Вообще не получали квитанций 5,5% посетителей сайта. С 9 июня в опросе приняли более 3100 чел.


Оригинал материала: http://domchel.ru/text/daynews/69227629498368.html

Данные о "прописке" будут размещать на портале ГИС ЖКХ 0

24.08.2015

Российская газета

 Платежки за коммуналку станут более точными. О смене места жительства, временной регистрации гражданина Федеральная миграционная служба будет сообщать в течение 10 дней в государственную информационную систему ЖКХ.

Самим гражданам доказывать, сколько в их квартире проживает человек, не придется. Если данные о переезде потеряются, то органы власти вместе с коммунальщиками во время сверки данных, которую они будут обязаны проводить в начале года до 30 марта, выявят неточности. Об этом идет речь в проекте приказа "Об утверждении состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о количестве зарегистрированных по месту пребывания и по месту жительства граждан, в жилых помещениях в многоквартирных домах, в жилых домах", размещенном на Портале проектов нормативных правовых актов.

Новый порядок начнет действовать через два года, когда система ГИС ЖКХ заработает в полную мощь. Но данные о регистрации будут доступны только ряду чиновников и коммунальщиков, а не выложены в открытый доступ, уточняют эксперты. Ведь это персональные данные, которые по закону, могут стать публичными только с согласия гражданина.

http://www.rg.ru/2015/08/20/dannie-site-anons.html

В Челябинске «народных контролеров» учат мониторить капремонты

24.08.2015

В Челябинске перед общественниками из организации «Народный контроль» поставили новую задачу. Кроме мониторинга цен на продукты и лекарства они будут следить за качеством проведения капитальных ремонтов.

Вчера, 19 августа, для них состоялся семинар, на котором активисты получили самую актуальную информацию по вопросам проведения капитальных ремонтов, сообщает пресс-служба регионального оператора. Перед общественниками выступил начальник челябинского отдела регоператора Андрей Самохвал, он прочитал лекцию и ответил на вопросы аудитории. «Народные контролеры» интересовались, как оценивать качество капитальных ремонтов, как открыть специальный счет, в чем его преимущество, какие документы необходимы для того, чтобы начать капитальный ремонт.

- Государственная поддержка капитальных ремонтов уменьшается. Главная задача семинара состоит в том, чтобы собственники поняли, что они сами отвечают за свое имущество, - подчеркнул Андрей Самохвал.

В завершении встречи «народные контролеры» получили памятки и контактную информацию регоператора. Общественники смогут лучше разобраться в этой непростой теме, и давать разъяснения собственникам по вопросу проведения капремонтов. Как ранее сообщало агентство Полит74, представители «Народного контроля» уже побывали на некоторых объектах, где в данный момент ведутся капремонты.

- Мы тщательно будем следить за тем, как расходуются средства, которые жильцы платят за капремонт, довольны ли качеством проведенных работ, - подчеркнул координатор проекта «Народный контроль» Вадим Воробей.

Народные контролеры оценивают качество ремонта всех домов, которые попадают под программу капремонта. Они приезжают, знакомятся с проводимыми работами, общаются со строителями и жителями. Также среди них есть и эксперты, способные проконтролировать работы на предмет расходования средств, правильности смет и по другим вопросам, где требуются специальные знания.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=49304

Капремонт: 5 шагов к открытию спецсчета

24.08.2015

Domchel.ru

Новая программа капитального ремонта многоквартирных домов вызывает недоверие у многих собственников жилья. Люди отказываются оплачивать эти взносы и накапливают долги. Однако перечислять свои деньги капремонт жители могут не только региональному оператору. Они имеют право открыть специальный счет, средства с которого ежемесячно будут направляться на ремонт конкретного дома. Как самостоятельно открыть спецсчет – в нашем материале.До начала программы капитальных ремонтов домов собственники по закону имели право выбрать способ формирования взносов. Первый – это счет регионального оператора, на котором аккумулируются средства всех собственников и расходуются в соответствии с региональной программой. При этом работы проводятся в определенной очередности.

Альтернатива «общему котлу» – это открытие спецсчета для каждого конкретного многоквартирного дома. Тогда собственники могут быть уверены, что их взносы пойдут на ремонт именно их дома. Кроме того, они могут самостоятельно определять срок выполнения и виды работ, выбирать подрядную организацию, согласовывать смету и даже увеличивать размер ежемесячного взноса, если это необходимо.

«Индивидуальный способ накопления удобен для новостроек и относительно новых домов, – уверен директор ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (г.Челябинск) Анатолий Давыденко. – Для старых и небольших домов этот способ неэффективен. Сбор от взносов будет небольшим, а все сроки по капремонту уже подошли. Когда они накопят? Где возьмут деньги? Нужно взвешенно подходить к формированию спецсчета. В нашем жилфонде около 400 многоквартирных домов. Сейчас только в одном из них открыт такой счет. Собственники еще четырех домов вышли с инициативой провести общие собрания с этой повесткой».

По словам директора ООО «ДЕЗ Калининского района» (г. Челябинск) Константина Смирнова, в их компании по инициативе собственников запущен проект по управлению спецсчетами капремонта: «Управляющая компания открывает спецсчет в банке с возможностью размещения средств на депозит под наиболее возможно высокий процент, затем разрабатывает индивидуальную для каждого дома программу капремонта, которая, как показывают расчеты, будет реализована гораздо быстрее региональной. Да и собственники спокойны: их деньги лежат в конкретном банке и расходуются на ремонт именно их дома».

Председатель ТСЖ «Возрождение» (г. Челябинск) Марина Пронина рассказала нашему сайту, что перейти на отдельный счет их дому удалось без особых проблем. Только за первые четыре месяца сборов на капремонт им удалось собрать больше 100 тысяч рублей. Эти деньги тут же пошли на ремонт протекающей кровли.

«Сначала я узнала все подробности в банке, на котором можно размещать средства на капремонт, – рассказывает о подготовке к открытию спецсчета собеседница. – Там же я получила список необходимых для этого документов, главный из которых – это протокол общего собрания жителей. Затем провели собрание жильцов: на очном голосовании было мало человек, поэтому позже голосование провели заочно. Большинством голосов было принято решение об открытии счета. Потом мы отправили уведомление об этом регоператору и передали данные в ГИС ЖКХ. Там наш дом включили в реестр домов, средства на капремонт которого аккумулируются на специальном счете».

Марина Пронина признается, что при переходе от регоператора на собственный счет дома есть нюансы. Например, контролировать ход и качество работ, выпускать и распространять квитанции ТСЖ или УК придется самостоятельно. Взыскание долгов с неплательщиков также ложится на плечи держателя счета. «Но плюсы перехода перевесили все эти нюансы, – говорит председатель ТСЖ «Возрождение». – Мы сами руководим процессом. Например, по региональной программе кровлю нашего дома нужно было бы ремонтировать в 2031 году. Благодаря спецсчету нам удалось сделать необходимый ремонт в этом году».

В течение пяти дней после открытия счета в банке необходимо направить в госжилинспекцию справку из банка вместе с копией протокола общего собрания собственников. Также необходимо отправить уведомление регоператору.

Правда, сразу перейти на спецсчет у жильцов не получится. «Мы регулярно получаем заявление от различных управляющих организаций, которые открывают на домах спецсчета, процесс идет, – отмечает гендиректор регионального оператора капремонтов в Челябинской области Вадим Борисов. – Но воспользоваться накопленной суммой такие дома смогут не раньше, чем через один календарный год. Затем регоператор переводит все накопленные домом деньги на его счет».

 http://domchel.ru/text/galloper/69153411289088.html

ТБО или ТКО? Новая кодировка мусорных платежей вызвала недоумение собственников челябинских квартир

24.08.2015

Южноуральская панорама

В «Южноуральскую панораму» обратились жители домов управляющей компании «ДЕЗ Калининского района». По их словам, жильцам в последнее время стали начислять двойные платежи за вывоз мусора.

И действительно, в их квиточках значатся не только привычные ТБО — твердые бытовые отходы, но и некие ТКО — твердые коммунальные отходы. Жильцы недоумевают, в чем разница и почему обычный, казалось бы, мусор разделили «по бумажным фракциям». Немало сомнений вызывает и схема начисления этих платежей: откуда вдруг даже у добросовестных плательщиков появились большая задолженность за вывоз мусора?
Ушли к «тезке»
«ЮП» обратилась за разъяснением в челябинский МУП «Горэкоцентр», который вывозит мусор на городскую свалку. Но там заявили, что в их квитанциях фигурируют только твердые бытовые отходы. Что же касается УК «Дирекция единого заказчика (ДЕЗ) Калининского района», то эта компания в октября 2014 года расторгла договор с «мусорным МУП», и заключила новый — с частной структурой, которая к нему никакого отношения не имеет, но носит то же название — ООО «Горэкоцентр». 
 Чем вызван этот шаг, и почему возникли разночтения?
— Эти две строчки в квитанциях появились из-за смены подрядчика, — заявляет Ольга Бородина, старший бухгалтер по оплате услуг ЖКХ управляющей компании «ДЕЗ Калининского района». — Для жильцов, накопивших задолженность МУП, это оплата за вывоз ТБО. Но появилась и новая строчка — плата за сбор и организацию вывоза ТКО — твердых коммунальных отходов, которые будут перечисляться ООО «Горэкоцентр».
Однако внятно разъяснить, чем отличается ТБО от ТКО, бухгалтер так и не смогла, посоветовав обратиться в мэрию и к мусорному перевозчику.
«Мусорный» регоператор?
— На самом деле между ТБО и ТКО разницы нет, — сообщила Юлия Гришакова, директор ООО «Горэкоцентр». — Это все тот же бытовой мусор, и его «селективый сбор» для переработки, как и отдельный вывоз пищеотходов, мы пока не практикуем. Этот термин мы позаимствовали в изменившемся федеральном законодательстве и уже используем его не только для домов «ДЕЗ Калининского района», но и «Ремжилзаказчика», других управляющих компаний, с которыми работаем. 
Дело в том, что с 1 января 2015 года вступили в силу изменения в федеральные законы «Об охране окружающей среды» и «Об отходах производства и потребления». В них уже значатся не твердые бытовые, а твердые коммунальные отходы. Мало того, в ближайшей перспективе предполагается создание еще одного регионального оператора, но уже не для сбора за капитальный ремонт, а платы за сбор, вывоз и размещение ТКО.
Но это пока дело будущего, сегодня эти платежи идут «через кассу» управляющей компании. К тому же, как пояснила Юлия Гришакова, раньше законом не требовалось оформлять лицензию на сбор и вывоз мусора, и у ее фирмы этого разрешения нет. Хотя по новому закону, поскольку идет речь об обеспечении экологической безопасности, лицензию в будущем придется все же оформить. К слову, у тезки МУП такая лицензия уже имеется, причем не только на вывоз мусора, но и на его размещение и утилизацию на полигоне ТБО
 — С 1 января будущего года в соответствии с изменениями в федеральном законодательстве органы местного самоуправления уже не будут отвечать за сбор, вывоз, размещение и утилизацию бытовых отходов, — комментирует Алена Юшкова, заместитель начальника управления экологии администрации Челябинска. — Эта забота переходит правительству области. На конкурсной основе будет выбран региональный оператор, которому делегируют эти полномочия. Тогда термин ТКО полностью заменит нынешний ТБО. А что касается платы за вывоз мусора, я считаю, более приемлема схема, когда платежи идут напрямую поставщику услуг, а не через управляющую компанию, так называемые прямые договоры. Она уже прижилась в Челябинске и позволяет уйти от задержек с перечислением средств, других сюрпризов недобросовестных коммунальщиков.  
Жилищные или коммунальные?
Но насколько обоснованно такое двойное наименование услуг по вывозу мусора? И как при этом формируется тариф? Как объяснили в областном министерстве тарифного регулирования и энергетики (бывшем ЕТО), в этой структуре регулируют тарифы только на коммунальные услуги, а вывоз ТБО таковым не является. Он входит в разряд жилищных услуг, и тариф на него утверждается на муниципальном уровне. А обоснованность размеров оплаты отслеживает региональная структура — Государственная жилищная инспекция.
— В наших нормативных документах по-прежнему фигурирует термин «твердые бытовые отходы», — говорит Ольга Нежаренко, начальник отдела обоснованности платежей за услуги ЖКХ Госжилинспекции. — Непонятно, почему название платы за вывоз мусора изменили без согласования с нами. Даже если на федеральном уровне вводится термин ТКО, вряд ли правильно использовать его наряду со старым, еще до изменения нормативных документов. Из-за этого может возникнуть путаница.
Однако возникает вопрос: почему жильцам не разъяснили, каким образом появились два «мусорных сбора» с разными названиями? На сайте управляющей компании такой информации нет, объявления на подъездах, по словам жителей домов, не появлялись. Да и сам термин «коммунальные отходы» по отношению к одному из видов жилищных услуг, плата за которые входит в «жэковское обслуживание» жилья, вызывает, мягко говоря, недопонимание. Не исключено, что в скороспелый закон будут внесены свои коррективы.
 — Почему при смене подрядчика не посоветовались с нами, не провели общее собрание? — спрашивают жильцы. — Ведь этот вопрос напрямую затрагивает нас, полноправных собственников квартир. Нам не понятно, что мы выгадали от смены мусорного подрядчика и появления «двойных платежей», механизм начисления которых нам не объяснили, а лишь поставили перед фактом. Откуда, если большинство жильцов платят вовремя, вдруг появились громадные «мусорные» долги? Сегодня, когда сфера ЖКХ должна быть прозрачной и понятной всем, многое остается тайной за семью печатями...
— Пока нам таких обращений не поступало, но это тревожный сигнал, — говорит уполномоченный по правам потребителей в сфере ЖКХ в Челябинской области Анатолий Вершинин.— Здесь нужно разбираться. Мы проведем общественное расследование инцидента,если потребуется, привлечем прокуратуру, правоохранительные органы. Но для этого нужно, чтобы жители пришли ко мне на прием или направили официальное обращение. На мой взгляд, пока не будет ясности, следует воздержаться от платежей прежнему перевозчику ТБО, поставив об этом в известность все стороны «мусорного конфликта». Если эта информация подтвердится, мы сделаем все, чтобы привлечь нарушителей к ответу. 

http://up74.ru/articles/obshchestvo/78756/

В Челябинске собрали на капремонт больше, чем планировали

24.08.2015

Жители Челябинска активно и добросовестно вносят средства на капитальные ремонты многоэтажных домов. На сегодняшний день уже собрано 260 миллионов рублей – это больше, чем изначально планировалось.

Как сообщает «Первый областной канал», в июле за капитальные ремонты заплатили 60 процентов жителей региона. В среднем сбор за пять месяцев составляет около 30-ти процентов. Жители 13-ти районов из 43-х собрали всю сумму на капитальные ремонты, которая была запланирована.

В Челябинске планировали собрать 215 миллионов рублей, однако собранная сумма уже превысила 260 миллионов. На эти средства ведутся запланированные работы по проведению капитальных ремонтов: в домах меняют кровлю, систему водоснабжения, обновляют фасады.

Как отмечает генеральный директор фонда регоператора Вадим Борисов, в текущем году в Челябинской области запланировано 981 вид работ. Сейчас ведется 181 вид работ, остальные находятся либо в стадии определения победителей конкурса, либо в стадии подготовки конкурсов на проведение строительно-монтажных работ. Работы этого года будут проведены в полном объеме, уже началось формирование программы капитальных ремонтов на следующий год.

Как ранее сообщало агентство Полит74, с 1 августа жители Челябинской области могут заплатить взносы за капремонт без комиссии через пункты системы «Город». Всего в системе насчитывается более 1300 пунктов, которые расположены почти в каждом районе любого города и во многих населенных пунктах региона. Для оплаты взносов на капитальный ремонт в них не требуется предъявления квитанции, достаточно только сообщить кассиру свой адрес.

При отсутствии платы за капитальный ремонт с 1 января 2016 года жителям региона начнет начисляться пеня, а при накоплении серьезных долгов грозят судебные иски и наложение обременения на сделки с квартирой.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=49311

Челябинский водоканал откупится от концессии за 6 миллиардов рублей

20.08.2015

Правда УрФО

Решение по инвестпрограмме МУП «ПОВВ» определит его дальнейшую судьбу

В августе депутатам челябинской гордумы предстоит рассмотреть концепцию развития коммунального сектора муниципалитета. Ее судьба будет зависеть от того, в каком виде будет одобрена инвестиционная программа МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ПОВВ). Пока в рамках согласовательных процедур предприятием было разработано несколько вариантов инвестки, объем финансирования в которых разнится от 66 млрд до 6,3 млрд рублей. Как отмечают отраслевые эксперты, обычно операторы зажаты высокой изношенностью сетей и других основных фондов и при этом жестко ограничены тарифом и инвестиционной надбавкой. В итоге средств хватает только на текущие производственные нужды. С другой стороны, очевидно, что резкое повышение тарифа – мера непопулярная и в условиях падения объемов потребления и реальных доходов населения попросту неприемлемая. Альтернативным вариантом развития может стать концессия, однако, как показывает практика соседних регионов, у данного пути также есть свои существенные перекосы.

Члены совета по улучшению инвестиционного климата в Челябинске на недавно прошедшем заседании рассмотрели варианты инвестиционной программы МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (МУП «ПОВВ»). От того, в какой версии в конечном итоге будет согласован документ, зависит будущее водоснабжения столицы Южного Урала – на данный момент предприятие вынуждено балансировать между нехваткой финансов, зачастую критическим износом сетей и растущей дебиторской задолженностью.

По словам директора МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» Дениса Поташева, для обеспечения стратегических задач развития города на предприятии сейчас разработано несколько вариантов инвестпрограмм. Самая крупная из них – на 66 млрд рублей со сроком действия до 2030 года. Минимальная по объемам финансирования – 6,3 млрд рублей. Последняя разработана с учетом снижения нагрузки на потребителей и предусматривает реализацию первоочередных мероприятий за счет производственного тарифа (3,4 млрд рублей) и платы за техприсоединение (2,9 млрд рублей).

Как рассказывают в МУПе, в инвестпрограмму, например, включено строительство новой насосной станции второго подъема. Старая станция была введена еще в 1932 году, и на данный момент является аварийной. Также среди крупных проектов – строительство системы защиты и повышения барьерных функций очистных сооружений водопровода с использованием порошкообразного активированного угля, строительство водовода №8 диаметром 1000 мм от очистных сооружений до насосной станции «Западная», реконструкция магистральных водоводов (около 30 км труб или 16 объектов во всех районах города). По объектам водоотведения запланированы такие крупные проекты, как строительство сооружений обработки осадков сточных вод, строительство напорных коллекторов диаметром от 100 мм до 1400 мм.

Как утверждают сотрудники МУПа, реализация хотя бы этих первоочередных мероприятий позволит не только улучшить качество питьевой воды, но и сократить риски возникновения аварийных и чрезвычайных ситуаций.

Отметим, что проблема зачастую критического износа сетей характерна для большинства региональных операторов. Так, согласно официальным данным, общая протяженность сетей водопровода и канализации, состоящих на балансе ПОВВ, на первое января 2015 года составляла более 3 тыс. км. При этом порядка тысячи километров водопровода и 560 км канализационных сетей имели износ 100%.

Отраслевые эксперты и представители водоканалов УрФО констатируют, что ситуация, к сожалению, типичная и трудноразрешимая.

«С одной стороны, региональные операторы зажаты высокой изношенностью сетей и других основных фондов, с другой, ограничены с точки зрения тарифообразования и инвестиционной надбавки. В итоге возникает постоянная недофинансированность необходимых работ. Как правило, объем перекладываемых труб в разы меньше, чем необходимо. При этом законодатель фактически растит нагрузку на предприятие за счет постоянно ужесточающихся требований по безопасности и, соответственно, штрафных санкций за неисполнение данных предписаний. Добавим к этому падающие объемы потребления, рост дебиторской задолженности и дорогие кредитные средства и получим тот перекос в развитии сферы ЖКХ, который мы сейчас наблюдаем», – отмечает собеседник издания в одном из водоканалов Курганской области.

Отметим, аналогичную ситуацию в интервью «Правде УрФО»описывал и гендиректор «Курганэнерго» Данил Анучин (предприятие является 100% владельцем оператора сетей холодного водоснабжения и водоотведения Кургана ОАО «Водный союз»).

В целом по России, по словам председателя правления НП «Инновационный центр «Водоканал» Валерия Лоскутова, износ сетей водоснабжения в среднем составляет 65%, необходимые инвестиции в отрасль – 5-7 трлн рублей.

Обеспечить развитие сетей за счет собственных средств предприятия не могут. Так, согласно данным системы «Спарк», чистая прибыль челябинского МУПа составила в прошлом году 2,77 млн рублей, что выше итогов 2013 года, более чем в два раза. При этом из отчетности видно, что вместе с ростом себестоимости продукта снижается прибыль от продаж. Добавим, что данный финансовый результат также обеспечен почти двукратным ростом статьи «прочие доходы»

Еще один вариант развития предприятия – это концессия. Как писала «Правда УрФО», интересантом в заключении концессионного соглашения является предприятие консорциума «Альфа-групп» Михаила Фридмана и Германа Хана – «Росводоканал».

Впрочем, как отмечают собеседники издания на рынке, если будет реализован данный сценарий, для населения это может обернуться значительным ростом стоимости платежей, поскольку единственным способом для инвестора отбить свои вложения является инвестиционная надбавка. Еще одни риски, увязанные с «возможным заходом» Росводоканала на челябинский рынок, указывают городские депутаты. Так, по словам Константина Нациевского, концессионер в данном случае может распределять прибыль в свою пользу, а не в пользу развития инфраструктуры.

«Ситуация такова, что по всей стране коммунальный фонд сильно изношен, а платежеспособность населения низкая. Вряд ли найдется инвестор, который будет готов вкладываться в эту сферу, так как получать прибыль с тарифа и реализовывать инвестпрограмму почти невозможно. В таких условиях концессионер будет распределять прибыль, в первую очередь, в свою пользу, и никто не может его за это наказать. В итоге все может кончиться тем, что предприятия вернутся под управление муниципалитета», – предположил Константин Нациевский.

Отметим, с негативными результатами работы «Росводоканала» сталкивались и в соседней Тюмени, где компания уже стала концессионером муниципального водоканала. В частности, федеральная структура подверглась жесткой критике со стороны городских депутатов за неисполненную, по их мнению, инвестпрограмму городского «Водоканала». Однако в дальнейшем претензии со стороны думы были сняты.

http://pravdaurfo.ru/print/118580?_utl_t=fb

ЖКХ-портал ударит по кошельку жильцов?

20.08.2015

В России 35% управляющих компаний до сих пор не прошли обязательную регистрацию на сайте ГИС ЖКХ. Коммунальщики не спешат подключаться к новому порталу, ссылаясь на трудную процедуру регистрации. Они также не исключают, что принудительное подключение к этому информационному порталу может спровоцировать рост платы за «коммуналку».

Федеральный закон от 21 июля 2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» президент России подписал в июне 2014 года. Согласно закону, ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная информационная система, на которой размещены данные о жилищном фонде, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, размере платы за жилое помещение и ЖКУ.

Среди электронных сервисов на портале есть оплата коммунальных услуг, внесение показаний приборов учета, информация о субсидиях и льготах, а также сведения о задолженности собственников за ЖКУ. Там же разместятся и реестры объектов жилищного фонда, организаций и проверок. С этого года на портале появился и реестр лицензий УК. Разработкой системы занимались совместно Минкомсвязь и Минстрой России.

Сейчас эта система разработана на 80% и работает в справочном режиме. К настоящему времени подписано 66 пилотных соглашений с субъектами РФ. На сайте частично размещена информация о некоторых домоуправляющих компаниях с их телефонами и адресами. Но эксперты отмечают, что регистрация новых компаний идет неактивно. Сегодня 35% УК, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций по-прежнему не зарегистрированы в системе.

До июля 2016 года участники рынка имеют право не пользоваться этим сайтом. Но Минкомсвязь уже отправило различным поставщикам коммунальных услуг письма с требованием под угрозой штрафа и дисквалификации подключиться к ГИС ЖКХ. Подобные обращения разослали также чиновникам, ответственным за ЖКХ. Власти не исключают возможности подключать управляющие компании к этой системе принудительно.

Правда, такие меры могут негативно сказаться на кошельке конечного потребителя коммунальных услуг – собственников жилья. По словам председателя правления некоммерческого партнерства гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний Натальи Невмержицкой, в таком случае может увеличиться тариф на квартплату: «По оценке управляющих компаний, услуги подключения могут обойтись им в дополнительную плату с потребителей в 3,4 рубля за квадратный метр жилой площади».

Если этот прогноз оправдается, жильцов ждут очередные расходы. Так, за «однушку» площадью 32 кв. м оплата может подорожать на 109 рублей. Для трехкомнатной квартиры площадью 70 кв. м траты возрастут значительнее – на 238 рублей. Такое увеличение тарифов, по словам экспертов, обусловлено не только необходимостью единовременно внести большой массив данных, но и обязанностью ресурсоснабжающих организаций регулярно обновлять данные в системе.

Однако замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис поспешил успокоить собственников, что подключение коммунальщиков к информационному порталу не приведет к дополнительным расходам. По его словам, законом прописано бесплатное подключение и использование ГИС ЖКХ. Все разговоры о росте платы в результате внедрения системы спикер назвал спекуляцией отдельных участников рынка.

Директор ООО «ДЕЗ Калининского района» Константин Смирнов уверен, что низкую активность УК в регистрации на этом ЖКХ-портале можно объяснить сложным механизмом подключения к нему и очень большим объемом требуемой для загрузки туда информации. 

«На данном этапе от УК, не вошедших в «пилотную» волну, требуется только регистрация в системе ГИС ЖКХ, – говорит собеседник. – Челябинск как раз не входит в это число. Но уже сейчас видно, какой объем информации необходимо будет заносить в базу. Система не обеспечивает автоматических выгрузок, это требует огромных трудовых затрат. Обмен данными предусмотрен через файлы в программе Excel, они формируются вручную. На заполнение системы уйдут месяцы, если не годы. Не говоря о поддержке ее в актуальном состоянии».
Подключиться к системе УК должны самостоятельно, причем для этого необходима регистрация в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) и электронный ключ доступа, который требует техподдержки, а соответственно и материальных затрат. «Конечно, размещение этой информации о деятельности УК предусмотрено законом, поэтому до положенного срока все компании должны будут подключаться к ГИС. Пока же всю информацию о работе управляющих компаний можно найти на их официальных сайтах», – добавляет Константин Смирнов.

За невыполнение требований компаниям грозит штраф, отмечает замначальника Госжилинспеции Челябинской области Элла Никитина: «Размещать данные в единой базе ГИС – это обязательное требование для регионов. При этом услуга бесплатна, и любые попытки коммунальщиков повысить тариф за счет подключения к ГИС незаконны. Управляющие компании являются профессиональными участниками рынка жилищных услуг, поэтому они обязаны выполнить это нововведение. В противном случае надзорные органы имеют право вынести предписание, по которому КоАП РФ предусмотрен штраф». Любые попытки использовать обязанность раскрытия информации для увеличения платежей собственников будут пресекаться Минстроем России и госжилинспекциями в регионах.

http://domchel.ru/text/daynews/68852939739136.html

Пандус для инвалидов за счет капремонта?

18.08.2015

Затраты на установку пандусов для жителей-инвалидов могут включить в сборы на капремонт. Это будет возможно, если большинство собственников многоквартирного дома примут такое решение. Об этом заявила заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра. Однако подобная инициатива пока никак не закреплена на законодательном уровне. По закону средства на проведение капремонта по-прежнему могут быть потрачены лишь на семь видов работ по ремонту дома.

В Жилищном кодексе сказано, что в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов взносы жителей могут направляться на определенные виды работ. Так, региональная программа включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений; утепление и ремонт фасада; установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Но в скором времени этот список может пополниться еще одним пунктом. Большое число многоквартирных домов старого фонда сегодня не отвечает потребностям маломобильных групп населения. Минстрой рассматривает возможность направлять часть средств на установку пандусов или подъемников для инвалидов за счет взносов жителей на капремонт.

По данным Министерства труда и соцзащиты, в России насчитывается 12,8 миллиона инвалидов. Это около девяти процентов от общей численности населения. Число инвалидов первой, самой тяжелой, группы составляет 1,66 миллиона человек (13% от общей численности инвалидов). Вторую группу инвалидности имеют около 6,4 миллиона человек, третью – 4,2 миллиона. Около 70% граждан с инвалидностью – пенсионного возраста.

«Мероприятия, которые проходят в рамках капремонта, определяются собственниками, – говорит замминистра строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра. – На общем собрании всегда можно добиться желаемого результата. Нужно, чтобы мероприятия по приспособлению общедомового имущества под нужды инвалидов были включены в список обязательных. Мы сейчас рассматриваем это предложение». Вопросы адаптации помещений планируется передать в ведение регионов или муниципалитетов.

Замминистра добавила, что в некоторых случаях для приспособления домов под нужды жильцов, которые относятся к маломобильным категориям граждан, хватит средств, собираемых на выполнение текущих ремонтов. Поэтому нет необходимости ждать момента, когда будет проходить капитальный ремонт дома.

«Если будет возможность приспособить помещение в рамках перепланировки, не влияя на безопасность здания, то это должно быть сделано. Иначе будет приниматься решение о невозможности использования этого помещения конкретным инвалидом. В этой ситуации муниципалитет должен решать вопрос о предоставлении таким жильцам другого обустроенного жилья», – уверена эксперт.

По словам председателя региональной общественной организации «ДоброВолец» Евгения Коробейникова, в Челябинске сегодня насчитывается около пяти тысяч инвалидов. Из них порядка 80% проживают в неблагоустроенных многоквартирных домах, где зачастую нет лифтов и пандусов. Но собеседник уверен, что решать эту проблему за счет программы капитального ремонта домов нет необходимости.

«Сейчас работает программа администрации города, по которой из госбюджета управляющим компаниям выделяются субсидии, – говорит Евгений Коробейников. – Эти средства должны идти на организацию доступной среды для инвалидов. В 2014 году в Челябинске такие работы провели на 20–25 многоквартирных домах. К сожалению, многие УК проводят эту работу для галочки».

Кроме того, по закону люди с ограниченными возможностями для установки в доме спецсредств должны получить согласие 50% от общего числа собственников. Инвалиду сделать это в одиночку практически нереально. «Поэтому сейчас мы готовим предложение ввести нормативно-правовой документ, который бы избавил людей от таких административных барьеров. Согласно документу, человек с ограниченными возможностями получит возможность установить спецсредства без согласия соседей», – добавляет эксперт.

Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов рассказал нашему сайту, что к нему довольно часто обращаются люди с ограниченными возможностями. Одним из самых острых вопросов для них остается доступность среды, вернее, ее отсутствие. «В ходе выездных проверок мы знакомились с инвалидами, которые не выходили из дома несколько лет. Причина – отсутствие пандусов и других устройств, необходимых для их доступного и комфортного проживания».

С 1 августа на территории Челябинской области открыто около тысячи пунктов приема взносов за капремонт, которые можно оплатить без комиссии. Полный список таких пунктов приема платежей можно найти на сайте регоператора капремонта.

Однако собеседник уверен, что обеспечивать доступную среду маломобильным группам горожан обязано государство. «По стране ежегодно на эти цели выделяются миллиарды рублей, – продолжает спикер. – Региональные власти должны заявляться на подобные федеральные программы. А решать такие вопросы за счет взносов жильцов за капремонт было бы неверно. Получается, что жителей домов ставят перед моральным выбором: помогать инвалидам нужно, но не многие готовы нести такие расходы».

Предложение Минстроя, по мнению руководителя Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области Анатолия Вершинина, может вызвать многочисленные конфликтные ситуации между соседями: «Новая программа капремонта и без того вызывает много негатива со стороны собственников, люди отказываются платить взносы. Новая инициатива может только усугубить ситуацию. Сложно будет объяснить жильцам, что их деньги будут направлены не только на ремонт крыши или коммуникаций, но и на организацию доступной среды для соседа-инвалида. Поддержка таких людей должна проходить все-таки за счет специальных соцпрограмм».

Алексей Севастьянов также рассказал, что для решения проблемы регулярной практикой должно стать сотрудничество властей и проверенных агентств недвижимости города. Такие компании готовы на безвозмездной основе оказывать услуги инвалидам по обмену их жилья. Например, свою жилплощадь на верхних этажах они могут поменять на квартиру на первом этаже.

http://domchel.ru/text/daynews/66687970037760.html

Калининский район потратит 30 млн на ремонт проездов и обрезку деревьев

18.08.2015

Калининский район получил из областного бюджета 30 млн рублей на благоустройство, в программу добрых дел района вошло 47 объектов. Внимание акцентировалось на ремонте межквартальных проездов и санитарной обрезке деревьев, сообщает пресс-служба городской администрации.

«Каждый год мы определяем прорывное направление, – отметил глава администрации Калининского района Сергей Колесник. – В прошлом году мы постарались восстановить все лестничные марши, благоустроили придомовые территории, занимались восстановлением асфальтового покрытия. В этом году за счет полученных средств удастся сделать в два раза больше. Конечно, учитывали мнение жителей, анализировали обращения, которые поступают в адрес администрации, прислушивались к депутатам районного совета и Законодательного собрания, которые ведут ежедневный прием граждан».

Калининский район один из самых крупных и протяженных в городе. В настоящее время в нем проживает более 215 тыс. чел.

В первую очередь районные власти запланировали ремонт подъездных путей, парковок и тротуаров к социально значимым объектам, таким как детская поликлиника №8 по улице Братьев Кашириных, поликлиника №5 по улице Культуры и управление соцзащиты, от посетителей которого последние три года поступало немало жалоб.

«Есть злободневные проблемы, которые связаны с эксплуатацией межквартальных проездов. Например, улица Набережная, – рассказал Сергей Колесник. – Так получилось, что кроме проезда вдоль домов №1 и №3 других въездов в микрорайон нет. Можно представить, какое там состояние дорожного покрытия. То есть в первую очередь мы выбрали объекты, которые эксплуатируются большинством жителей района и постараемся решить проблемы на этих участках».

Аварийные деревья – еще одна больная тема. Год выдался ветреный, и заявок на подрезку деревьев стало больше, отметил глава района. В ближайшее время будет составлена проектно-сметная документация и в конце октября – в ноябре, когда проходит санобрезка, эти работы будут выполнены.

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/68447371513856.html

Директора жилищных предприятий составили письмо в Минстрой

18.08.2015

УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ

Руководители управляющих организаций и ТСЖ остались недовольны законопроектом «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства разработало законопроект, который впоследствии дополнит ст. 14.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях. В перспективе, пункт 4 указанного закона предполагает введение штрафов для управляющих организаций и ТСЖ за нарушение обязательных требований при расчете размера платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги. Так, должностные лица обязаны будут выплатить сумму от 50 тыс. руб.  до 100 тыс. руб. или уйти с рынка на 3 года. Индивидуальных предпринимателей ждет штраф в размере от 250 тыс. руб. до 300 тыс. руб. или дисквалификация сроком до трех лет. Что касается юридических лиц, то они

Такие условия вызвали недоумение и недовольство со стороны руководителей жилищных предприятий. Многие из них не смогли остаться в стороне. Так, участниками форума http://www.forum.burmistr.ru/ было составлено обращение на имя замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, в котором содержатся замечания директоров управляющих организаций по поводу законопроекта. Авторы письма выражают предположение, что проводимая государством политика по повышению прозрачности начисления платежей за оказанные собственникам помещений в многоквартирных домах и потребителям жилищно-коммунальные услуги «целенаправленно трансформируется в выдавливание какого-то ни было бизнеса из сферы управления многоквартирными домами». Чтобы этой ситуации не допустить, они предлагают Минстрою рассмотреть несколько конструктивных предложений по законопроекту «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

В первую очередь у руководителей УО и ТСЖ вызывает вопрос соразмерность планируемых штрафов правонарушениям. По их мнению, штрафы должны быть, во-первых, дифференцированы (а на данный момент в документе речь идет о едином размере штрафа), а во-вторых, «суммы штрафов  должны быть адекватны размеру реально причинённых убытков и оборотам организаций».

Среди прочего в письме отмечается и тот факт, что «наложение вышеуказанного штрафа приведет к ещё большему изъятию оборотных средств и неплатежам, так как управляющие организации, ТСЖ и жилищно-строительные кооперативы не получают прибыль от оказания коммунальных услуг в силу норм действующего законодательства». Особое внимание авторы обращения также уделяют тому, что до принятия предлагаемых поправок должны быть законодательно определены те самые «обязательные требования при проведении расчётов», за нарушение которых, планируется применять нормы КоАП.

Под этими и многими другими замечаниями уже выразили готовность подписаться более 3,5 тысяч управляющих компаний и ТСЖ. Несмотря на то, что письмо уже было направлено в Министерство строительства и ЖКХ, добавить свой голос и внести предложения по поводу изменений в законопроекте может каждая управляющая организация страны. Найти информацию о том, как это осуществить, а также ознакомиться с текстом письма можно в соответствующем разделе форума-инициатора.

Андрей Чибис, в свою очередь, уже сообщил о получении письма и заверил, что все предложения будут рассмотрены. Однако он также нашел очевидным, «что дополнительная ответственность перед потребителем нравится не всем управляющим компаниям».

http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/direktora_zhiliwnyh_predpriyatij_sostavili_pismo_dlya_minstroya/

Горэкоцентр включился в общегородской субботник, приуроченный ко дню рождения Челябинска

18.08.2015

В Челябинске стартовал месячник субботников, приуроченных ко дню рождения южноуральской столицы, – МУП «Горэкоцентр» принимает участие в общегородской уборке, обеспечивая размещение собранного мусора на свалке, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу предприятия.

Город будут приводить в порядок в течение месяца – с 10 августа по 10 сентября. За районными администрациями закреплены обязанности по уборке и благоустройство улиц и мест общего пользования горожан. Жилищные организации осуществляют уборку придомовых территорий. Весь собранный мусор в обязательном порядке размещается на городской свалке.

Исходя из опыта ежегодных субботников Горэкоцентром подсчитано, что в месяц субботников на свалку заезжает свыше 1 тыс. машин. Поэтому их прием осуществляется по упрощенной схеме: организован отдельный въезд, минуя автоматический весовой комплекс.

Учет отходов происходит по талонам, разрешающим бесплатно складировать мусор на свалке. Талоны выделены районным администрациям, которые распределяют их между участниками субботника.

Каждый район получил талоны специальной серии, что позволит отследить степень активности каждого района в наведении чистоты на улицах и во дворах города. Итоги субботника будут подведены 10 сентября.

http://www.dostup1.ru/society/Gorekotsentr-vklyuchilsya-v-obschegorodskoy-subbotnik-v-Chelyabinske_78147.html

Продавцов доли в квартире отправят в суд

17.08.2015

Процедура продажи доли в квартире может стать сложнее. С такой инициативой выступили депутаты Госдумы. Они предлагают заморозить на год любые действия по реализации доли жилья, которую могут купить только совладельцы. По оценкам экспертов, эти меры помогут защитить права других участников долевой собственности.

Согласно законопроекту, владелец доли в квартире при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю, за исключением завещания, обязан обратиться в суд. При рассмотрении таких дел учитывается наличие у остальных совладельцев жилья (например, соседей по коммуналке) преимущественного права покупки доли по цене, за которую оно предлагается. Если остальные участники отказываются от сделки, то суд вправе принять решение о продаже доли с публичных торгов.

Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ подготовил депутат Госдумы Виталий Золочевский: «Сейчас участникам долевого имущества дается право выкупить выставленную на торги часть в течение месяца, в противном случае собственник может продать ее любому желающему. Новый документ предлагает заморозить такие сделки сроком до года. За это время другие участники долевой недвижимости смогут накопить достаточно средств, чтобы выкупить часть имущества».

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В тексте проекта также указано, что продавец доли в квартире, обращаясь в суд, обязан известить в письменной форме остальных совладельцев долевой собственности о желании продать свою долю с указанием цены и других условий продажи. Авторы инициативы уверены, что принятие закона даст другим участникам долевой собственности уверенность в том, что их интересы защитит независимый арбитр – суд.

С проблемой раздела имущества чаще всего сталкиваются собственники коммунальных квартир. Однако подобные меры могут затормозить рынок недвижимости. Челябинские эксперты утверждают, что на практике существуют риски при таких продажах. «Практически во всех случаях продажа доли в квартире невыгодна для ее владельцев, – отмечает председатель общественной организации «Статский Советник» (г. Челябинск) Сергей Гаврюшкин. – С одной стороны, собственник, который продает долю, теряет немалое количество денег при продаже. С другой стороны, остальные собственники, не имеющие возможность выкупить долю, оказываются жителями «общежития».

Юрист рассказал, что известны многочисленные случаи, когда новыми собственниками намеренно создаются дискомфортные условия для жизни – шум, постоянный ремонт, сдача комнат в аренду большому количеству людей. Из-за этого те, кто еще недавно не желал продавать жилье, соглашаются на сделку на менее выгодных условиях.

На освободившуюся комнату в коммуналке смогут претендовать жильцы, которые имеют меньшую жилплощадь. Такой законопроект, определяющий очередь на коммунальное жилье по соцнайму, внесли в Госдуму законодатели Ленинградской области.

Существуют и другие схемы. Например, когда аферисты предлагают продавцу вместо договора купли-продажи доли в квартире заключить договор дарения. При этом дарение не требует уведомления остальных сособственников об отчуждении доли, то есть они вовсе не знают о сделке, которая проходит, как правило, тайно и в их отсутствие.

«Став новым совладельцем квартиры, мошенники вынуждают, чаще уже неправовыми методами, бывших членов семьи выселяться, – рассказал нашему сайту председатель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» Алексей Бабин. – Они чинят им всевозможные препятствия в пользовании квартирой. Например, меняют замки, выбрасывают или портят вещи, вынуждая отказаться от жилья. Предлагаемые меры смогут защитить права совладельцев долевого имущества. Но при этом есть вероятность, что суды будут завалены подобными делами. Это значительно увеличит срок рассмотрения таких обращений».

http://domchel.ru/text/daynews/67067026067456.html

Негодование аутсайдеров, или Кто уполномочил коммунального омбудсмена в Челябинске

13.08.2015

ФедералПресс

Управляющие компании Челябинска пытаются найти управу на составителя антирейтингов

В Челябинске разгорается скандал вокруг общественника Анатолия Вершинина, которого уже давно привыкли называть «коммунальным омбудсменом» и журналисты, и политики. Вершинин составляет антирейтинги управляющих компаний в сфере ЖКХ, проводит встречи с населением, где разъясняет права жителей многоквартирных домов. Причем неоднократно презентации этих антирейтингов проводились на площадке заксобрания области. Подробности – в материале «ФедералПресс».

С самого начала своей активной общественной деятельности Вершинин нажил немало оппонентов в управляющих компаниях. Тем более что в сфере ЖКХ трудно найти компании, к которым бы у населения не было претензий относительно качества оказываемых услуг. Ранее отдельные руководители УК уже высказывали свое недоумение по поводу того, что никто Вершинина не уполномочивал вести контроль в коммунальной сфере. Особенно негодовали те, кто возглавлял антирейтинги, представленные общественности Вершининым. В этом году в таком исследовании упоминались, в частности, «Коммунальный сервис», «Ремжилзаказчик» и другие. Похоже, управкомпании решили нанести контрудар.

В сети Фейсбук висит приглашение на встречу, адресованное Вершинину. Повестка слегка напоминает ультиматум. «Трудовой коллектив управляющей компании «Коммунальный сервис» приглашает гражданина Анатолия Вершинина, представляющегося неким «коммунальным омбудсменом», на профсоюзное собрание 17 августа в 9:00 по адресу ул. Лизы Чайкиной, 11, кабинет 10 (помещение управляющей компании «Коммунальный сервис»). Тема собрания:

1) Разъяснения трудовому коллективу о содержании деятельности гражданина Вершинина, о его полномочиях (если таковые имеются), кем он назначен (или сам себя назначил), а также чем регламентирована его деятельность (устав, положение и т. д.), является эта должность общественной или оплачиваемой (кем, за счет каких средств).

2) Какая организация составляет рейтинг управляющих компаний? (название организации или фамилии частных лиц; методология исследования).

3) Входит ли в заявленные гражданином Вершининым его должностные обязанности (а также в обязанности граждан, действующих от его имени) предоставление людям непроверенных и пристрастных суждений с целью побуждения их к смене управляющей компании на заранее ими рекомендуемую.

4) Входит ли в задачи гражданина Вершинина и связанных с ним лиц преднамеренно создавать социальную напряженность и стремиться к тому, чтобы собственники вообще не заключали договоры с управляющими компаниями, результатом чего становится разрушение общедомового имущества, срыв наступающего отопительного сезона и антисанитария?

5) Если гражданин Вершинин сможет обосновать законность своей деятельности, то какими своими действиями он собирается ликвидировать асоциальные последствия деятельности, осуществляемой им самим и связанными с ним людьми?».

В то же время сам Анатолий Вершинин в беседе с корреспондентом «ФедералПресс» сказал, что пока никакого приглашения не получал. Но вообще-то он возглавляет общественную организацию и ни перед кем отчитываться за свою работу не собирается. В том числе перед управляющими компаниями в сфере ЖКХ. Как выяснилось, на ближайшие недели у Вершинина план мероприятий расписан жестко, поскольку он баллотируется в законодательное собрание от «Единой России».

По поводу истории своего коммунального проекта Вершинин пояснил, что общественный проект «Коммунальный омбудсмен» существует с 2013 года. При этом сам Вершинин возглавляет «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ». Собеседник подчеркнул: «Решение о том, что я возглавлю этот проект, было принято в Москве». И уточнил, что общественная организация выиграла грант на эту общественную работу на 2,5 миллиона рублей.

Вершинин заявил, что свою общественную деятельность ведет открыто. А все критерии для составления антирейтингов управляющих компаний неоднократно публиковались: «Наш антирейтинг является прежде всего потребительским. Он глазами жителей оценивает качество обслуживания домов управляющими компаниями. Мы информируем всех челябинцев и органы государственной власти о реальном качестве обслуживания наших многоквартирных домов со стороны управляющих компаний».

Кстати, общественник готов к разговору со своими оппонентами. Правда, вероятно, только по завершении выборной кампании.

«Управляющие компании я давно приглашаю к разговору. Они могут вносить свои предложения по критериям для составления тех же антирейтингов. Точно знаю, что у директоров управляющих компаний есть мой сотовый телефон. Я давно пытаюсь объяснить им простую вещь. Проблемы у управляющих компаний возникают не потому, что я появился. А потому что ко мне обращаются жильцы многоквартирных домов с жалобами на работу управляющих компаний. Как только качество оказываемых услуг повысится, как только управкомпании начнут отчитываться перед жильцами за то, как расходуют собранные с населения средства, число жалоб пойдет на убыль», – уверен Вершинин.

Корреспондент «ФедералПресс» побеседовал с Денисом Гнеушевым, который возглавляет в Челябинске отделение межрегионального межотраслевого профсоюза «Содружество» и на странице которого появилось то самое приглашение в адрес Вершинина. По словам Гнеушева, в «Содружество» обратился трудовой коллектив управляющей компании, в которой действует первичная организация профсоюза. Управляющая компания «Коммунальный сервис», как выяснилось, возглавляет свежий (июльский) антирейтинг от Вершинина. По словам Гнеушева, приглашение Вершинину было отправлено электронной почтой, а также с нарочным по адресу общественной организации Вершинина на улице Карпенко, 28. Гнеушев полагает, что главное сейчас – получить ответы на вопросы, обозначенные в повестке профсоюзного собрания. Если же Вершинин не сможет прийти на встречу 17 августа, то может предложить другую дату и удобное для него время.

Общественная деятельность Вершинина вызывает большой интерес у местного населения. Корреспонденту «ФедералПресс» довелось побывать на нескольких мероприятиях, где Вершинин выступал спикером. Аудитория (главным образом пенсионеры) очень внимательно слушали советы общественника по поводу того, как надо управлять своим домом, как грамотно составлять претензии по поводу качества работы управляющих компаний.

Критерии для составления антирейтинга управляющих компаний в сфере ЖКХ, используемые «Центром общественного контроля» Анатолия Вершинина, следующие: удовлетворенность собственников жилья качеством обслуживания; их взаимодействие с управляющими компаниями; предоставление полного развернутого отчета о расходовании финансовых средств; принимаемые УК меры по очистке придомовой территории; подготовка управляющей компании к процедуре лицензирования и другие.

http://fedpress.ru/news/econom/reviews/1439387522-negodovanie-autsaiderov-ili-kto-upolnomochil-kommunalnogo-ombudsmena-v-chelyabinske

Юрлица заплатят за незаконную перепланировку до 300 тысяч рублей

13.08.2015

В России увеличится размер штрафов за незаконную перепланировку помещений. Соответствующий законопроект подготовили в Минстрое РФ. Впервые документ вводит штраф для должностных и юридических лиц, пишет «БН».

За самовольные перепланировки жилых помещений, а также помещений, которые относятся к общему имуществу жильцов в многоквартирных домах, собственников ждет административный штраф. Проект закона предусматривает разделение ответственности за формальные нарушения и за перепланировку, которая влечет за собой угрозу жизни и здоровью людей. Решения по таким серьезным делам будут приниматься судом.

Финансовая ответственность за незаконную перепланировку квартиры для граждан останется прежней. Размер штрафа для них составит от 2 рублей до 5 тысяч рублей. За перепланировку в нежилом помещении законопроектом впервые вводится штраф для должностных лиц – от 30 тысяч до 50 тысяч рублей и для юридических лиц – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей. Документ уже внесен на рассмотрение правительства. Госдума рассмотри его в осеннюю сессию.

http://domchel.ru/text/newsline_dom/66611537235968.html

В России хотят защитить счета с деньгами на капремонт домов

13.08.2015

Специальные счета в крупнейших банках для перечисления сборов за капитальный ремонт планируют защитить, как вклады. Такой законопроект подготовили в Минстрое РФ. Ранее против этого выступало Министерство финансов, сообщает газета «Коммерсант».

Сейчас жители многоквартирных домов обязаны ежемесячно платить за капремонт. Взносы поступают в фонды региональных операторов или на специальные банковские счета. Пока размещать средства на банковских депозитах могут региональные фонды, но лишь по итогам тендеров, проведенных региональными властями. Жителям домов со спецсчетами Минстрой предлагает открывать «специальные депозиты» в любых банках из числа 50 крупнейших (с размером собственного капитала не менее 20 млрд руб.).

Эти вклады не только будут страховаться по системе агентства по страхованию вкладов (АСВ). В случае отзыва у банков лицензий вкладчики смогут получить вложенную сумму со спецсчетов в полном объеме. В законопроекте также говорится, что доход от подобного вклада может быть потрачен только на нужды капремонта. До сих пор против такой системы выступало Министерство финансов. Ведомство предлагало собственникам жилья в случае отзыва лицензии у банков обращаться в суд.

http://domchel.ru/text/newsline_dom/65871775256576.html

 

Челябинцы могут платить за капремонт без комиссии через систему «Город»

13.08.2015

пункты системы «Город», сообщает официальный сайт регионального оператора.

Всего в системе насчитывается более 1300 пунктов, которые расположены почти в каждом районе любого города и во многих населенных пунктах региона. Новые пункты удобны и тем, что для оплаты взносов на капитальный ремонт в них не требуется предъявления квитанции, достаточно только сообщить кассиру свой адрес.

«Если до людей не доходят квитанции, система «Город» позволяет оплачивать данные платежи без нее. Подходите к кассиру называете адрес, даже без фамилии, в режиме реального времени, все платежи отражаются и вам спокойно говорят вашу задолженность, и вы ее оплачиваете», - поясняет руководитель регионального фонда капремонтаВадим Борисов.

Всю информацию о расположении пунктов платежей можно получить на официальном сайте регионального оператора в разделе «Собственникам».

Кроме системы «Город», платежи за капитальный ремонт можно бесплатно осуществлять через сервис «Мобильный банк», интернет-банк «InvestPay» и интернет-банк «Faktura.ru» и через платежный сервис с использованием международных карт VISA или МasterCard на сайтах chelinvest.ru и gorod74.ru. При оплате через «Челябинвестбанк» необходимо заплатить 2 процента с суммы перевода, по платежным картам других банков – 3,5% от суммы перевода, в терминалах самообслуживания «Челябинвестбанка» при оплате наличными – 10 рублей.

Как ранее сообщало агентство Полит74, в Челябинске увеличится число операторов колл-центра по вопросам капремонта. Вопросы о проведении капитального ремонта, порядке начисления платежей можно задать по многоканальному телефону 8 (351) 240-10-03, направитьчерез сайт (раздел «Задать вопрос»). Единый центр обращения граждан работает с понедельника по четверг с 9.30 до 17.30, в пятницу с 9.30 до 16.15 по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, 7.

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=49132

 

Архив

Все права защищены © 2016
Управляющая компания
ООО ДЕЗ Калининского района

Разработка сайта: Концепт-Ком

Заявление о конфиденциальности | Правила использования | Контактная информация