Управляющая компания ООО ДЕЗ Калининского района
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
на выполнение работ

Отправьте заявку в Диспетчер-
скую службу прямо с web-сайта!
Отправить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Есть вопрос? Задавайте - мы
ответим!
Задать вопрос
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ
Установка, поверка, пломбировка
Установить счетчик

Баннер Водосчетчики
17 декабря 2017 г. 9:20
Тепло и уют вашего дома

Новости

В этом разделе мы публикуем важные объявления, а также информируем вас о событиях, происходящих в компании, стране и мире.

Если вам нужна детальная информация об обслуживании вашего дома, вы можете ознакомиться с ней в разделе Новости жилфонда или Найти мой дом.

Сентябрь 2015

Челябинские журналисты создали справочник по капремонтам

28.09.2015

Челябинский медиахолдинг «Гранада Пресс», обобщив множество публикаций и других материалов своих журналистов, создал масштабный справочник по теме капитального ремонта, сообщает агентство Полит74.

Жители Челябинской области получают квитанции на оплату капитальных ремонтов в многоквартирных домах с июля этого года. Однако нововведение по-прежнему вызывает множество вопросов у собственников жилья. Все ли должны платить за капремонты, и можно ли не платить? Куда будут потрачены собранные деньги? Когда будет проведен ремонт конкретного дома? Ответы на эти вопросы журналисты холдинга собрали в одной публикации.

«Мы благодарны журналистам, которые помогают в освещении темы капитальных ремонтов, - отмечает исполняющий обязанности начальника Управления ЖКХ Александр Кочерещенко. – Конечно мы проводим семинары, выпускаем брошюры, разъясняем, убеждаем. Но подобный справочник, который бесплатно доступен абсолютно всем, станет огромным подспорьем в нашей работе».

Проект реализован с применением новых технических средств, которые пока мало используются региональными изданиями. По своему виду мультимедийная публикация напоминает привычный глянцевый иллюстрированный журнал, разница в том, что он существует только в виртуальном пространстве. Кроме того, она дает возможность использовать больше информационных приемов, чем обычная бумажная публикация – в нее включены видео, аудиоматериалы, иные визуальные средства.

В справочник, созданный специалистами «ГранадыПресс», вошли ответы на самые актуальные вопросы, касающиеся темы капитальных ремонтов, основаны на официальной информации, представленной руководителем регионального фонда капитальных ремонтов Вадимом Борисовым, начальником челябинского отдела фонда регоператора Андреем Самохвалом, пресс-службой губернатора Челябинской области.

Ознакомиться со справочником можно здесь

http://cheladmin.ru/ru/news/chelyabinskie-zhurnalisty-sozdali-spravochnik-po-kapremontam

 

Челябинцам включат отопление, несмотря на долги

22.09.2015

На сегодняшний день город практически полностью готов к отопительному сезону. Об этом вчера, 17 сентября, в эфире программы «Личное мнение» на 31 канале рассказал исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ администрации Челябинска Александр Кочерещенко.

Несмотря на заявление одного из основных поставщиков тепловой энергии о критической сумме задолженности, Челябинск войдет в отопительный сезон по графику. По словам Александра Кочерещенко, на сегодняшний день долги перед «Фортумом» превысили 1,7 миллиарда рублей и это сопоставимо с месячным сбором с населения в зимний период. А угрозы по поводу того, что «Фортум» не подаст теплоэнергию в дома челябинцев, не имеют под собой никаких оснований.

«Мне очень бы хотелось посмотреть, как «Фортум» не подаст тепловую энергию в дома наших любимых и уважаемых жителей, - отметил чиновник. - Потому что есть федеральное законодательство, которое обязывает его тепло подать. Во-вторых, «Фортум» слегка лукавит. Потому что сумма в миллиард семьсот, а именно о такой задолженности идет разговор по городу Челябинску, соразмерна месячному начислению в зимний период, максимум это полтора месяца».

Долги населения - это головная боль поставщика услуг, в данном случае это МУП «ЧКТС», который в свою очередь рассчитывается с «Фортумом». И спекулировать на этой теме сейчас нет нужды, уверен Кочерещенко. Город готов к приему тепла, а это главное. Сделаны все регламентные работы, начиная от производителей тепла, заканчивая теплопринимающими установками и домами.

«В принципе, 98 процентов готовности города на данный момент, - уточнил Кочерещенко. - Почему 98, могу пояснить. Одна локальная котельная выведена сейчас из схемы теплоснабжения. Она обогревала дома по улице Контейнерная. В настоящий момент там идет строительство новой котельной».

В этом году в Челябинске было семь этапов опрессовки, по всем этапам работы прошли планово и без особых проблем. Только в Металлургическом районе было продление сроков, тепловики выявили там 274 повреждения по всем сетям.

«Было принято решение о продлении сроков отключения горячей воды, - отметил чиновник. - Лучше посидеть летом без горячей воды, чем потом зимой всем городом стоять на яме и устранять повреждения, причем, вполне может быть, что не на одной яме».

Благодаря тому, что при работах применялись новые технологии безканальной укладки труб, а сами трубы имели технологичную изоляцию, дальнейшие потери тепла сокращаются существенно. Сейчас количество таких сетей приближается к 10% и применяются всеми подрядными организациями.

Стоит отметить, что в детские сады и школы тепло будет подаваться в первую очередь. В настоящий момент 257 объектов муниципальных учреждений города оснащены специальным оборудованием и подключены к ситуационному центру. В 65 муниципальных учреждениях города установлены автоматические индивидуальные тепловыми пунктами.

«У нас уже идет подключение детских дошкольных учреждений, - рассказал Кочерещенко. - Школа еще ни одна заявку не подала. То ли экономят, то ли еще тепло. А детские дошкольные учреждения, если говорить из статистики, то из 305 детских садов в городе Челябинске 83 подали заявки и уже с теплом. Из 120 больниц - 10».

По городу у десятка домов в период подготовки к отопительному сезону вышли из строя бойлеры. Их срок службы 6-8 лет. Соответственно в этот срок бойлер необходимо уже менять. В связи с тем, что это общедомовое имущество, эта почетная обязанность ложится на собственников.

«Собственникам нужно принять решение, что необходимо применять бойлер, дать задание управляющей компании, - уточнил Кочерещенко. – Оформить протокол, в соответствии с которым управляющая компания начинает действовать, то есть производить расчеты, заказывать оборудование. Сейчас у нас вами еще работает региональный оператор, то есть существует схема работы через регионального оператора по замене бойлеров».

Тепло придет в дома челябинцев строго по регламенту. Когда среднесуточная температура продержится ниже плюс 8 градусов в течение 5 дней.

«Мы отслеживаем долгосрочные прогнозы с Гидрометцентром, запрашиваем у них данные, и на основе этих данных будет уже произведено включение отопления, - отметил чиновник. - Однако если на доме есть приборы учета тепла, вы можете подать заявку на включение отопления, но надо помнить, что с этого момента придется оплачивать эту услугу. И это решение также должно принять большинство собственников дома».

http://www.polit74.ru/gkx/detail.php?ID=49768

Градоначальник распорядился определиться¬ с датой начала отопительного сезона

22.09.2015

В ближайшее время будет принято решение ­по дате подключения жилого фонда города Челябинска к отопл­ению. Ориентировочно сезон стартует с ок­тября.

На прошедшем сегодня, 21 сентября, аппар­атном совещании Глава города Евгений Теф­телев дал поручение специалистам определ­иться с датой старта. Они обещают, что после эт­ого тепло поступит в течение трех дней.

«Синоптики обещают с 1 по 10 октября про­хладную погоду: ночью минус 2-3 г­радуса по Цельсию, днем до плюс пяти. Ду­маю, в это время уже надо включать отопл­ение, хотя дальше и обещают несколько те­плых дней до 14 – 16 градусов тепла», - ­высказал свое мнение Глава города Евгени­й Тефтелев.

Последнее слово остается за комиссией. Ч­то касается школ,­ садиков и больниц, то там вопрос подачи те­пла решается в индивидуальном заявительном  порядке. В­ большинстве социальных объектов батареи центрально­го отопления уже горячие.

http://cheladmin.ru/ru/news/gradonachalnik-rasporyadilsya-opredelitsya-s-datoy-nachala-otopitelnogo-sezona

Чем грозит долг за коммуналку

09.09.2015

Владельцы квартир с задолженностью по коммунальным платежам могут столкнуться с трудностями при продаже своего жилья. Депутаты Госдумы хотят ввести запрет на продажу недвижимости, собственники которой не погасили долги перед коммунальщиками. Однако риелторы уверены, что такие поправки в закон не повлияют на практику заключения сделок купли-продажи.

В 2013 году депутаты вновь заговорили о подобных мерах. Был разработан проект поправок в Жилищный кодекс. Тогда запрет на совершение любых сделок с недвижимостью предлагали направить в адрес собственников квартир, чьи долги по оплате ЖКХ превышают стоимость услуг за шесть месяцев. Правда, пару лет назад парламентарии так и не приняли единого решения по этому поводу.В осеннюю сессию депутаты рассмотрят сразу несколько законопроектов, направленных на борьбу с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Один из них предлагает запретить сделки с недвижимостью в случае, если у собственника крупный долг за коммуналку. Эта практика действовала в 1990-е годы , но ее отменили, так как она нарушала права собственников на распоряжение своим имуществом.

По данным коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн», в августе долги россиян за услуги ЖКХ составили 220 млрд рублей, а размер неуплаты коммунальных услуг за последний год вырос на 18%. Объем задолженности населения за услуги ЖКХ в Челябинской области на 1 августа текущего года составил 10,94 млрд рублей – за год данный показатель вырос на 25%.

В этом году депутаты решили вернуться к проблеме долгов ЖКУ и вспомнили о предлагаемой ранее инициативе. «Мы считаем, что проблема неплатежей стала тормозом развития ЖКХ. Долг уже превышает триллион рублей, – заявил газете «Коммерсант» замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. – Нужны меры повышения ответственности к неплательщикам как к физическим, так и к юридическим лицам». Документ подготовлен, и депутаты могут рассмотреть его уже в осеннюю сессию.

Проблема продажи квартир с багажом в виде неоплаченных счетов за электричество, газ и воду существует уже давно. Заставить платить по счетам бывшего владельца жилья сейчас можно только через суд. По словам коммунального омбудсмена Челябинской области Анатолия Вершинина, новые собственники жилья с долгом нередко сталкиваются с управляющими компаниями, которые требуют новых жильцов погасить долги прежних хозяев.

«На практике есть ситуации, когда недобросовестные собственники квартир продают свои квартиры, имея при этом значительную задолженность по коммунальным платежам, – говорит председатель общественной организации «Статский Советник» Сергей Гаврюшкин. – Впоследствии добросовестным приобретателям выставляются счета о погашении задолженности, поступают угрозы от коммунальщиков. При этом новый собственник ответственности за долги предыдущего владельца не несет и погашать задолженность не обязан. Для избежания подобных неприятностей рекомендую покупателям запрашивать у продавца до момента совершения сделки справку об отсутствии долгов».

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Далее, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Новый законопроект как раз и предлагает обязать собственников решать проблемы с долгами по ЖКХ еще до заключения сделки. Но эксперт уверен, что предлагаемая парламентариями мера идет вразрез с главными принципами гражданского законодательства: «В соответствии со статьей 1 ГК РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Поэтому решать проблему долгов граждан по коммунальным платежам следует не запретом на заключение сделок с жильем, а иными способами».

По мнению юриста, такой запрет не приведет к уменьшению количества должников по коммуналке. Кроме того, игроки рынка недвижимости уверены, что нововведение не отразится на практике заключения сделок купли-продажи. Перед оформлением сделки стороны могут договориться о подобных нюансах.

«Конечно, встречаются ситуации, когда собственник продает квартиру, на которой есть долг за ЖКУ, – признается руководитель АН «Мега» Александр Шерстобоев. – Но при регистрации таких сделок нет проблем, главное, чтобы на жилье не было ареста. Если есть только задолженность по коммуналке, продавец перед сделкой старается погасить свои долги. Бывает, что у собственника нет такой возможности, нет финансов. Тогда стороны договариваются о том, что часть суммы от сделки, например, задаток, продавец направляет на погашение коммунальных долгов. Затем он предоставляет справку, что долгов больше нет, и мы переходим к оформлению сделки. Как правило, такой вариант устраивает и продавца, и покупателя квартиры».

Собеседник рассказал, что некоторые собственники продают свою жилплощадь именно с целью погасить долги, включая оплату за ЖКУ: «На моей памяти есть случай, когда челябинская семья продавала квартиру, чтобы расплатиться с коммунальщиками, которым за много лет они задолжали порядка 140 тысяч рублей. После этого они купили менее просторную квартиру, зато освободились от задолженности».

Оригинал материала: http://domchel.ru/text/daynews/75748685893632.html

Челябинск готов к отопительному сезону

04.09.2015

Полит74

В Челябинске завершаются мероприятия по подготовке города к отопительному сезону. Как рассказал Полит74 начальник городского управления ЖКХ Сергей Кочетков, все работы ведутся в рамках утвержденного графика. С мая по август текущего года во время опрессовок провели гидравлические испытании почти 1,5 тысяч километров тепловых сетей. Где была необходимость, сразу провели текущий ремонт. В целом по городу особых проблем не возникло, кроме северной зоны Металлургического района. Там специалисты обнаружили 1294 повреждения. Почти все устранены, в работе у тепловиков осталось только 12 объектов.

Капитально отремонтировано 14,63 километра сетей. Сетевые компании в этом году применили новые технологии бесканальной прокладки с применением труб в пенополиминеральной и пеопоулиуретановой изоляции. Эти новшества позволят повысить стойкость коррозийных покрытий, в 6 раз снизят тепловые потери, а бесканальная прокладка сетей снижает затраты и сокращает срок работ.

К отопительному сезону готовы 65 центральных тепловых пунктов, 89 тепловых насосных станций, 54 из 55 локальных источника тепла. Кроме того, для повышения эффективности ведется строительство новой газовой котельной в поселке Исаково, взамен устаревшей угольной. Работы ведет инвестор.

Подготовка жилищного фонда к отопительному периоду в целом завершена. Паспорта готовности получены 185 из 194 управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК.  

http://www.polit74.ru/lenta/detail.php?ID=49469

Дмитрий Медведев: средства на капремонт должны быть защищены

04.09.2015

Портал ЖКХ

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев согласен с необходимостью защитить от обесценивания деньги, предусмотренные на капитальный ремонт, соответствующий законопроект сейчас разрабатывается.

Как отметил Дмитрий Медведевна на встрече с активом партии "Единая Россия", необходимо создать такую систему платежей, которая будет понятной и справедливой. При этом возможна дифференциация по материальному уровню и другим аспектам. Премьер-министр допустил, что «кто-то должен быть освобождён от соответствующих платежей», и такие решения принимаются. Однако они относятся к региональной компетенции, поэтому утверждать их должны власти субъектов Федерации.

Кроме того, председатель правительства заявил, что проведение капительных ремонтов - это  долгая программа, которая рассчитана не на три года, не на пять лет, а на длительную перспективу. Поэтому деньги, "которые люди, по сути, вынимают из собственного кармана", нужно защищать. 

Защищать можно только одним способом: гарантировать, что по этим деньгам не произойдёт существенных изменений, как минимум ухудшений. Как это делать? Действительно, вполне можно посмотреть на схему индексации этих денег, но не за счёт, конечно, государственных источников напрямую, а за счёт разных инструментов, которые нужно будет нам продумать и постараться воплотить в закон, - Дмитрий Медведев.Медведев отметил, что эту систему начисления процентов на капитал сейчас разрабатывают в правительстве для вынесения законопроекта в Госдуму. При этом размер индексации не может быть фиксированным, но он может быть сопоставим с процентами на капитал. 

http://communal-control.ru/news/869/dmitriy-medvedev--sredstva-na-kapremont-doljnyi-byit-zaschischenyi-

Архив

Все права защищены © 2016
Управляющая компания
ООО ДЕЗ Калининского района

Разработка сайта: Концепт-Ком

Заявление о конфиденциальности | Правила использования | Контактная информация