Формы раскрытия информации организацией, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014г №882/пр
по вопросам технического обслуживания и ремонта электромонтажного оборудования, Вы можете обратиться к
энергетику: Стеценко Ирина Михайловна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5470), 3 этаж, сектор
по вопросам технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования, Вы можете обратиться к
менеджеру: Киселев Михаил Александрович, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5426), 3 этаж, Группа № 3, участок № 6. Жёлтый сектор. сектор
по вопросам связанным с эксплуатацией внутренних и наружных сетей связи расположенных на общем имуществе Вашего дома, организациями предоставляющими услуги интернета, телефонной связи, телевидения, Вы можете обратиться к
Инженеру-куратору 1 категории: Кулагин Дмитрий Анатольевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5432), 3 этаж, Фиолетовый сектор
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, проспект Победы, дом № 147
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Феляуер Марины Альбертовны, собственника квартиры № 106 по адресу г. Челябинск, проспект Победы, дом № 147 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 14 февраля 2020 года в 15:00 ч. во дворе дома, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 06 апреля 2020 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников помещений - инициатора общего собрания собственников, Феляуер Марину Альбертовну собственника квартиры № 106 .
Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Качесову Светлану Владимировну, собственника квартиры № 67.
Утвердить состав счетной комиссии в количестве 3 человек:
- Мухин Виталий Анатольевич, собственник квартиры № 47
Принять решение о проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в 2020 г.
Утвердить следующий вид работ:
Капитальный ремонт общедомовых инженерных систем горячего водоснабжения;
- Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 893 535,08 рублей, в т.ч. НДС 148922,51 рублей.
Принять решение о проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в 2020 г.
Утвердить следующий вид работ:
Капитальный ремонт общедомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
- Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 549 602,42 рублей, в т.ч. НДС 91600,40 рублей.
Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в фонд капитального ремонта, сформированных на специальном счете № 40705810572000000904 в многоквартирном жилом доме по адресу: 454000 Челябинская область, г. Челябинск, ул. Проспект Победы, д. 147, открытом в ПАО Сбербанк России СДЮЛ 8597/0564
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на организацию, подготовку, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме, а именно на:
- подготовку технического задания на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- выбор проектной организации для разработки проектно-сметной документации, заключение трехстороннего договора и осуществление контроля за качеством составления проектно-сметной документации.
- совместно с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме отбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, заключение трехстороннего договора.
- осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Наделить полномочиями инициатора общего собрания собственников, Феляуер Марину Альбертовну собственника квартиры № 106, от имени собственников и за счет собственников помещений в многоквартирном доме на:
- выбор совместно с ООО «ДЕЗ Калининского района» подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ и заключение трёхстороннего договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в подписании акта приемки форм КС-2, КС-3, актов скрытых работ.
Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «ДЕЗ Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж).
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений
и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«24» мая 2019 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом № 147 в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «01» июля 2019 г.
Общая площадь многоквартирного дома 6074,80 м2.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 4730,71 м2 (77,87%).
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 4730,71 м2; 133 собственников (100%)
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Феляуер Марину Альбертовну, собственника квартиры № 106.
4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Принять решение о проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома:1 этап – в 2019 году, 2 этап – в 2020 году.
Утвердить вид работ: ремонт общедомовых инженерных систем водоотведения.
Утвердить предварительную (ориентировочную) стоимость работ по капитальному ремонту в размере 1500 893,28 рублей, в т.ч. НДС 250 148,88 рублей, которая включает в себя:
-Стоимость разработки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в размере 96 264,00 рублей, в т.ч. НДС 16 044.00 рублей (разработка проектной документации на капитальный ремонт составляет не более 5,6 % от общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
-Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 1 375 200,00 рублей, в т.ч. НДС 229 200,00 рублей.
-Стоимость осуществления строительного контроля ООО «ДЕЗ Калининского района» за ходом проведения капитального ремонта в размере 29 429,28 рублей, в т.ч. НДС 4 904,88 рублей (стоимость составляет 2,14% от общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
Стоимость работ по капитальному ремонту подлежит корректировке после разработки проектно-сметной документации и проведения ее экспертной оценки. Окончательная стоимость работ по капитальному ремонту определяется в момент фактического выполнения работ в текущем уровне цен базисно-индексным методом с применением индексов инфляции, в соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 04.08.2016 г. № 34/1.
Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.
5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в фонд капитального ремонта, сформированных на специальном счете № 40705810572000000904 многоквартирного жилого дома по адресу: 454000 Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 147, открытом в ПАО Сбербанк России СДЮЛ 8597/0564..
6. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на организацию, подготовку, проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома, а именно:
-подготовку технического задания на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.
-выбор проектной организации для разработки проектно-сметной документации, заключение трехстороннего договора и осуществление контроля качества составления проектно-сметной документации.
-совместно с Председателем Совета дома отбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, заключение трехстороннего договора.
-осуществление строительного контроля при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома.
7. По седьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Наделить полномочиями Председателя Совета дома Феляуер Марину Альбертовну от имени собственников и за счет собственников помещений в многоквартирном доме на:
-заключение трехстороннего договора с подрядной организацией на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома.
-заключение трехстороннего договора на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
-заключение договора с ООО «ДЕЗ Калининского района» на осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта.
-участие в подписании акта приемки работ по капитальному ремонту, форм КС-2, КС-3, актов скрытых работ.
8. По восьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/147/19 от «02» июля 2019 г.
3
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, пр. Победы, дом № 147
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Феляуер Марины Альбертовны,собственника кв. № 106 по адресу г. Челябинск, пр. Победы, дом № 147, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 24 мая 2019 года в 14.00 ч. во дворе дома путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 01 июля 2019 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Феляуер Марину Альбертовну, собственника квартиры № 106.
Выбрать секретарем общего собрания собственников Качесову Светлану Владимировну, собственника квартиры № 67
3. Утвердить состав счетной комиссии в количестве 3 человек:
3. Мухин Виталий Анатольевич, собственник квартиры № 47
4. Принять решение о проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома:1 этап – в 2019 году, 2 этап – в 2020 году.
Утвердить вид работ: ремонт общедомовых инженерных систем водоотведения.
Утвердить предварительную (ориентировочную) стоимость работ по капитальному ремонту в размере 1500 893,28 рублей, в т.ч. НДС 250 148,88 рублей, которая включает в себя:
-Стоимость разработки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в размере 96 264,00 рублей, в т.ч. НДС 16 044.00 рублей (разработка проектной документации на капитальный ремонт составляет не более 5,6 % от общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
-Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 1 375 200,00 рублей, в т.ч. НДС 229 200,00 рублей.
-Стоимость осуществления строительного контроля ООО «ДЕЗ Калининского района» за ходом проведения капитального ремонта в размере 29 429,28 рублей, в т.ч. НДС 4 904,88 рублей (стоимость составляет 2,14% от общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
Стоимость работ по капитальному ремонту подлежит корректировке после разработки проектно-сметной документации и проведения ее экспертной оценки. Окончательная стоимость работ по капитальному ремонту определяется в момент фактического выполнения работ в текущем уровне цен базисно-индексным методом с применением индексов инфляции, в соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 04.08.2016 г. № 34/1.
Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в фонд капитального ремонта, сформированных на специальном счете № 40705810572000000904 многоквартирного жилого дома по адресу: 454000 Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 147, открытом в ПАО Сбербанк России СДЮЛ 8597/0564.
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на организацию, подготовку, проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома, а именно:
-подготовку технического задания на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.
-выбор проектной организации для разработки проектно-сметной документации, заключение трехстороннего договора и осуществление контроля качества составления проектно-сметной документации.
-совместно с Председателем Совета дома отбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, заключение трехстороннего договора.
-осуществление строительного контроля при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома.
Наделить полномочиями Председателя Совета дома Феляуер Марину Альбертовну от имени собственников и за счет собственников помещений в многоквартирном доме на:
-заключение трехстороннего договора с подрядной организацией на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома.
-заключение трехстороннего договора на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
-заключение договора с ООО «ДЕЗ Калининского района» на осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта.
-участие в подписании акта приемки работ по капитальному ремонту, форм КС-2, КС-3, актов скрытых работ.
Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Решение по вопросам повестки дня осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование и путем заполнения бланка решения.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением, до 22.00 ч. 01 июля 2019 года.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
14.05.2019 г
4
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом 147
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе собственника жилого помещения кв. № 106 по адресу г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом 147 Феляуер Марины Альбертовне будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, «21» мая 2016в 18.00ч, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом 147, в срок до 22:00 часов «25» июля 2016 года.
Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.
Избрать счетную комиссию в составе:
Феляуер М.А. - председатель комиссии (инициатор собрания).
Меньшенин К.А. - член комиссии (директор ООО «ДЕЗ 1»).
Для достижения экономии на платежах за тепловую энергию и определения фактического потребления тепловой энергии уполномочить ООО «ДЕЗ 1» приобрести и установить общедомовой прибор учёта потребления тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом 147.
Установить срок ввода в эксплуатацию установленного прибора учета до «01» декабря 2016 г.
Утвердить стоимость проведения работ по приобретению и установке общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии в доме, расположенном по адресу г. Челябинск, ул Проспект Победы, дом 147, в размере 220 235,57 (двести двадцать тысяч двести тридцать пять) рублей 57 копеек рублей, согласно смете №2 от 18 мая 2016года и сметному расчету №1 от 04 марта 2016года (Приложение №1,2).
Утвердить порядок оплаты проведения работ по приобретению и установке общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии в виде единовременного платежа за счет собственных средств собственников и нанимателей помещений дома, установив размер оплаты для каждого собственника и нанимателя на 1 кв. метр площади занимаемого помещения в размере 35 руб. 74 коп.
Утвердить порядок оплаты на основании счета-квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».
Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» произвести подготовительные работы до «01» августа 2016 г. для установки общедомового прибора учета тепловой энергии на сумму 183 383,19 (сто восемьдесят три тысячи триста восемьдесят три) рубля 19 копеек, согласно смете №6 (Приложение № 3) за счет средств собственников и нанимателей, вносимых по статье «Содержание и ремонт» в течение 2016-2017 годов.
Уполномочить ООО «ДЕЗ 1» осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию общедомового прибора учёта тепловой энергии, таких как снятие и передача показаний, регулировка подачи тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха, а также предоставление отчета по экономии собственникам и нанимателям многоквартирного дома.
Утвердить размер оплаты комплекса работ по обслуживанию установленного общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии для каждого собственника и нанимателя на 1 кв.м площади занимаемого помещения в размере 0 руб. 84 коп. в месяц согласно калькуляции (Приложение № 4). Стоимость оплаты подлежит корректировке раз в год на коэффициент инфляции, но не более 10% от стоимости обслуживания в год.
Утвердить порядок оплаты на основании счета-квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».
Уполномочить ООО «ДЕЗ 1» обращаться от имени собственников и нанимателей в ресурсоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам, связанным с обслуживанием, вводом в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, снятием и передачей показаний ОПУ тепла, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 18 ноября 2013 г. Регистрационный № 1034.
В целях проведения ежемесячной корректировки платежей за тепловую энергию утвердить Регламент работы с коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии, утвердить порядок расчётов за тепловую энергию на основании установленного прибора учёта (Приложение № 5).
В целях надежной сохранности, определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование, и заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
При заполнении Бланка решения по вопросам, поставленным на голосование, его необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением.
Ознакомиться с материалами проведения очно-заочного голосования и получить бланк решения Вы можете:
-у инициатора собрания Феляуер Марины Альбертовне по адресу г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом 147, кв. 106, т. 89518031346. с 10 до 21 часа;
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
-инициатору собрания Феляуер Марине Альбертовне по адресу г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом 147, кв. 106.
С уважением, инициатор общего собрания ООО «ДЕЗ Калининского района»
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Проспект Победы, дом № 147,
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе собственника жилого помещения №106 Феляуер Марины Альбертовны по адресу г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом №147 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, «15» мая 2015 года в 18.00 ч. у подъезда , а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов «01» сентября 2016 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников с правом подсчета голосов
Утвердить повестку дня общего собрания собственников
Утвердить условия договора управления МКД и подписать договор в редакции, предложенной ООО «Дирекцией единого заказчика Калининского района»
Утвердить плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления г. Челябинска
Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний собственников и об итогах голосования - путем размещения данной информации в местах общего пользования на информационных стендах
Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование, или путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
При заполнении Бланка решения по вопросам, поставленным на голосование, его необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- инициатора общего собрания собственников Феляуер М.А. по адресу: г.Челябинск. ул. Пр.Победы, дом №147, кв. 106
-уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться:
у инициатора общего собрания собственников Феляуер М.А. по адресу: г.Челябинск. ул. Пр.Победы, дом №147, кв. 106
в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Проспект Победы, дом 147
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе собственника жилого помещения расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Проспект Победы, дом №147, кв. 106 Феляуер Марины Альбертовны будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, «25» февраля 2016 года в 20:00 ч у подъезда, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срокдо 16:00 часов«14» марта 2016 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников с правом подсчета голосов.
2.Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
3. Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т.ч. услуга по управлению специальным счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта.
Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г.Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- инициатору общего собрания собственников помещений Феляуер Марине Альбертовне по адресу г. Челябинск, ул.Пр.Победы, д.147, кв.106
-уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 302.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
Формы раскрытия информации организацией
