Формы раскрытия информации организацией, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014г №882/пр
по вопросам связанным с эксплуатацией внутренних и наружных сетей связи расположенных на общем имуществе Вашего дома, организациями предоставляющими услуги интернета, телефонной связи, телевидения, Вы можете обратиться к
Инженеру-куратору 1 категории: Кулагин Дмитрий Анатольевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 243), 3 этаж, Фиолетовый сектор
Подъезд 11, 3 х 27 м. D 10,5 мм.; Подъезд 12, 3 х 27 м. D 10,5 мм.; Подъезд 19, 3 х 27 м. D 10,5 мм.; Подъезд 24, 3 х 27 м. D 10,5 мм.; Подъезд 25, 3 х 27 м. D 10,5 мм.; Подъезд 26, 3 х 27 м. D 10,5 мм.
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений
и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«24» мая 2019 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185 в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «01» августа 2019 г.
Общая площадь многоквартирного дома 55347,20 м2.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 32330,72 м2 (58,41%).
Кворум не набран. Общее собрание собственников не правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 32330,72м2; 1003 собственников(100%)
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников представителя ООО «ДЕЗ Калининского района» Алёшкина Н.В. по доверенности № 2 от 16.01.2019г.
Решение по третьему вопросу повестки дня не принято.
По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: В интересах собственников в многоквартирном доме передать Совету дома в безвозмездное пользование помещения колясочных в 10 и 18 подъездах, являющихся общим имуществом собственников жилых и не жилых помещений.
Решение по четвертому вопросу повестки дня не принято.
5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: В интересах собственников в многоквартирном доме передать сотрудникам подрядных организаций для оперативного обслуживания многоквартирного дома в возмездное пользование, за плату 200 руб. за кв.м/месяц, помещения колясочных в подъездах № 5,6,12,22,26, являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, на основании договора временного пользования общим имуществом.
Решение по пятому вопросу повестки дня не принято.
6. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: В интересах собственников в многоквартирном доме передать третьим лицам в возмездное пользование, за плату 400 руб. за кв.м/месяц, помещения проходных подъездов № 9,17, являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, на основании договора временного пользования общим имуществом.
Решение по шестому вопросу повестки дня не принято.
7. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: В интересах собственников в многоквартирном доме разрешить размещение рекламных конструкций в лифтах за плату 500 руб./месяц за один рекламный щит на основании договора временного пользования общим имуществом.
Решение по седьмому вопросу повестки дня не принято.
8. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Наделить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочиями на заключение и сопровождение договоров временного пользования общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме (в том числе для установки рекламных конструкций).
Решение по восьмому вопросу повестки дня не принято.
9. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную, по договорам временного пользования общим имуществом, плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за вычетом вознаграждения за услуги Управляющей организации по сопровождению таких договоров, в соответствие с договором управления.
Решение по девятому вопросу повестки дня не принято.
10. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Решение по десятому вопросу повестки дня не принято.
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/185/19 от «02» августа 2019г.
2
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, улица Чайковского 185
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района», в лице представителя Алёшкина Никиты Владимировича действующего на основании доверенности № 2 от 16.01.2019г, по адресу улица Чайковского, дом № 185 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 24 мая 2019 года в 16:00 ч. во дворе дома, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 01 августа 2019 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников представителя ООО «ДЕЗ Калининского района» Алёшкина Н.В. по доверенности № 2 от 16.01.2019г.
2. Выбрать секретарем общего собрания представителя ООО «ДЕЗ Калининского района» - Сенчук Оксану по доверенности № 16 от 01.02.2019г.
3. Подсчет голосов доверить председателю и секретарю общего собрания собственников.
4. В интересах собственников в многоквартирном доме передать Совету дома в безвозмездное пользование помещения колясочных в 10 и 18 подъездах, являющихся общим имуществом собственников жилых и не жилых помещений.
5. В интересах собственников в многоквартирном доме передать сотрудникам подрядных организаций для оперативного обслуживания многоквартирного дома в возмездное пользование, за плату 200 руб. за кв.м/месяц, помещения колясочных в подъездах № 5,6,12,22,26, являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, на основании договора временного пользования общим имуществом.
6. В интересах собственников в многоквартирном доме передать третьим лицам в возмездное пользование, за плату 400 руб. за кв.м/месяц, помещения проходных подъездов № 9,17, являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, на основании договора временного пользования общим имуществом.
7. В интересах собственников в многоквартирном доме разрешить размещение рекламных конструкций в лифтах за плату 500 руб./месяц за один рекламный щит на основании договора временного пользования общим имуществом.
8. Наделить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочиями на заключение и сопровождение договоров временного пользования общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме (в том числе для установки рекламных конструкций).
9. Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную, по договорам временного пользования общим имуществом, плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за вычетом вознаграждения за услуги Управляющей организации по сопровождению таких договоров, в соответствие с договором управления.
10. Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж).
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
14.05.2019 г.
*В соответствии с ч.7ст.45 ЖК РФ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2015г.) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.
3
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«18» мая 2018 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу:
г.Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185 в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «03» сентября 2018 г.
Общая площадь многоквартирного дома 55372,50 м2.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 34616 м2 (62,51%).
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 34616 м2; 1067 собственников (100%).
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Грибову Нину Васильевну, собственника кв. 11
Выбрать секретарем общего собрания собственников Евпятьеву Римму Петровну, собственника кв. 632
Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
Выбрать председателем Совета Многоквартирного дома Ржанникову Ларису Александровну, собственника кв. 948
Выбрать Совет многоквартирного дома
Ершаков Виктор Александрович, кв. 791
Порублева Людмила Алексеевна, кв. 741
Ахметьянова Резида Сальмановна, кв. 523
Шуняева Тамара Ильинична, кв. 277
Евпятьева Римма Петровна, кв. 632
Грибова Нина Васильевна, кв.11
Бондаренко Лидия Михайловна, кв. 460
Шумак Константин Львович, кв. 171
Ржанникова Лариса Александровна, кв. 948
Панов Виктор Семенович, кв. 575
Принять и утвердить положение о Совете многоквартирного дома.
В интересах собственников многоквартирного дома:
Наделить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочиями на заключение, по согласованию Советом дома, договоров на передачу части общего имущества в многоквартирном доме во временное пользование (в том числе для установки рекламных конструкций) третьим лицам. Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную по договорам на передачу части общего имущества в многоквартирном доме во временное пользование плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, за вычетом платы за услуги Управляющей организации в соответствие с договором управления.
Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному
постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 6 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете.
Заключить с «4» сентября 2018 г. договоры горячего водоснабжения,электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» направление копии протокола и решений настоящего общего собрания собственников помещений в соответствующие ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – в ООО «Дирекция единого
заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул.Калинина, 11 А.
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Грибову Нину Васильевну, собственника кв. 11
7. По седьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: В интересах собственников многоквартирного дома:
Наделить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочиями на заключение, по согласованию Советом дома, договоров на передачу части общего имущества в многоквартирном доме во временное пользование (в том числе для установки рекламных конструкций) третьим лицам. Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную по договорам на передачу части общего имущества в многоквартирном доме во временное пользование плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, за вычетом платы за услуги Управляющей организации в соответствие с договором управления.
Решение по седьмому вопросу повестки дня не принято.
8. По восьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному
постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 6 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете.
9. По девятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:Заключить с «4» сентября 2018 г. договоры горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
10. По десятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» направление копии протокола и решений настоящего общего собрания собственников помещений в соответствующие ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня принято.
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/185/18 от «04» сентября 2018 г. и копия хранится по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А.
4
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Чайковского дом № 185
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе собственника кв. № 11, Грибовой Нины Васильевны, по адресу г. Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 18 мая 2018 года в 16.00 ч. во дворе дома у второго подъезда путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 3 сентября 2018 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Грибову Нину Васильевну, собственника кв. 11
Выбрать секретарем общего собрания собственников Евпятьеву Римму Петровну, собственника кв. 632
Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
Выбрать председателем Совета Многоквартирного дома Ржанникову Ларису Александровну, собственника кв. 948
Выбрать Совет многоквартирного дома
Ершаков Виктор Александрович, кв. 791
Порублева Людмила Алексеевна, кв. 741
Ахметьянова Резида Сальмановна, кв. 523
Шуняева Тамара Ильинична, кв. 277
Евпятьева Римма Петровна, кв. 632
Грибова Нина Васильевна, кв.11
Бондаренко Лидия Михайловна, кв. 460
Шумак Константин Львович, кв. 171
Ржанникова Лариса Александровна, кв. 948
Панов Виктор Семенович, кв. 575
Принять и утвердить положение о Совете многоквартирного дома.
В интересах собственников многоквартирного дома:
Наделить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочиями на заключение, по согласованию Советом дома, договоров на передачу части общего имущества в многоквартирном доме во временное пользование (в том числе для установки рекламных конструкций) третьим лицам. Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную по договорам на передачу части общего имущества в многоквартирном доме во временное пользование плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, за вычетом платы за услуги Управляющей организации в соответствие с договором управления.
Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному
постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 6 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете.
Заключить с «4» сентября 2018 г. договоры горячего водоснабжения,электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» направление копии протокола и решений настоящего общего собрания собственников помещений в соответствующие ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – в ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
С уважением, Инициатор общего собрания
08.05.2018г.
5
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Чайковского дом № 185
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе собственника кв. № 11, Грибовой Нины Васильевны, по адресу г. Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 8 февраля 2018 года в 16.00 ч. во дворе дома у второго подъезда путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 31 мая 2018 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Грибову Нину Васильевну, собственника кв. 11
Выбрать секретарем общего собрания собственников Евпятьеву Римму Петровну, собственника кв. 632
Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
Выбрать председателем Совета Многоквартирного дома Ржанникову Ларису Александровну, собственника кв. 948
Выбрать Совет многоквартирного дома
1. Ершаков Виктор Александрович, кв. 791
2. Порублева Людмила Алексеевна, кв. 741
3. Ахметьянова Резида Сальмановна, кв. 523
4. Шуняева Тамара Ильинична, кв. 277
5. Евпятьева Римма Петровна, кв. 632
6. Грибова Нина Васильевна, кв.11
7. Бондаренко Лидия Михайловна, кв. 460
8. Шумак Константин Львович, кв. 171
9. Ржанникова Лариса Александровна, кв. 948
10.Панов Виктор Семенович, кв. 575
6. В интересах собственников многоквартирного дома разрешить передачу общего имущества в пользование третьим лицам и делегировать ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочия на заключение договоров о передаче части общего имущества многоквартирного дома во временное пользование (в том числе для установки рекламных конструкций), на утверждение условий договора временного пользования общим имуществом и размера платы за пользование общим имуществом.Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную по договорам о передаче части общего имущества многоквартирного дома во временное пользование плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, за вычетом платы за услуги Управляющей организации в соответствии с договором управления.
7. Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, организация проведения строительного контроля с заполнением журнала производства работ;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 6 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта.
Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г.Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Решение по вопросам повестки дня осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование и путем заполнения бланка решения.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением, до 22.00 ч. 31 мая 2018 года.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Инициатору общего собрания собственников Грибовой Нине Васильевне, кв. 11;
- в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
29.01.2018 г.
6
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«28» февраля 2017 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185 в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «28» февраля 2017 г.
Общая площадь многоквартирного дома 55625,3 м2 .
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 34221,33 м2 (61,52%).
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 34221,33 м2; 1138 голосов (100%)
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания собственников: Грибову Нину Васильевну – собственника кв. 11
2. Выбрать секретарем общего собрания собственников - инициатора общего собрания собственников: Евпятьеву Римму Петровну – собственника кв. 632
3. Поручить подсчет итогов голосования председателю и секретарю собрания
4. Утвердить план текущего ремонта на 2017 год с ориентировочной стоимостью:
1.замена отсутствующих светильников (в количестве 67 штук) на лестничных клетках:
5. Утвердить план текущего ремонта на 2018 год с ориентировочной стоимостью:
1. ремонт лестничной клетки:
подъезд № 5 - 124 000 рублей;
подъезд № 6 - 125 000 рублей;
подъезд № 7 - 125 000 рублей;
подъезд № 8 - 123 000 рублей;
подъезд № 9 - 126 000 рублей;
подъезд № 10 - 125 000 рублей;
подъезд № 11 - 125 000 рублей;
подъезд № 12 - 125 000 рублей;
подъезд № 13 - 125 000 рублей;
подъезд № 14 - 128 000 рублей;
подъезд № 15 - 130 000 рублей;
подъезд № 16 - 125 000 рублей;
подъезд № 27 - 123 000 рублей;
подъезд № 28 - 125 000 рублей.
6. Расторгнуть договор управления с ООО УК «ЖК Юбилейный» с 28.02.2017 г.
7. Выбрать способ управления МКД – управление управляющей организацией.
8. Выбрать в качестве управляющей организации ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района», ИНН 7447087928
9. Утвердить и подписать договор управления в редакции, предложенной ООО «Дирекцией единого заказчика Калининского района» с 01.03.2017 г.
10. Утвердить плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления г. Челябинска
11. Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний собственников и об итогах голосования - путем размещения данной информации в местах общего пользования на информационных стендах.
12. Утвердить порядок внесения платы за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании публичных договоров.
13. Утвердить Совет дома в следующем составе:
1. Бондаренко Лидия Михайловна – собственник кв. 460
2. Грибова Нина Васильевна – собственник кв. 11
3. Евпятьева Римма Петровна – собственник кв. 632
14. Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем общего собрания собственников помещений - инициатора общего собрания собственников, Грибову Нину Васильевну, собственника квартиры № 11.
10. По десятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления г. Челябинска
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний собственников и об итогах голосования - путем размещения данной информации в местах общего пользования на информационных стендах.
Решение по тринадцатому вопросу повестки дня принято.
14. По четырнадцатому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Чайковского, дом 185,
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Грибовой Нины Васильевны, собственника квартиры №11и Евпятьевой Риммы Петровны, собственника квартиры №632 по адресу: г. Челябинск, ул. Чайковского, 185, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, с 12.01.2017 в 16.00 ч., на детской площадке, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома всрок до 28.02.2017 г. до 22.00час.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания собственников: Грибову Нину Васильевну – собственника кв. 11
Выбрать секретарем общего собрания собственников - инициатора общего собрания собственников: Евпятьеву Римму Петровну – собственника кв. 632
Поручить подсчет итогов голосования председателю и секретарю собрания
4. Утвердить план текущего ремонта на 2017 год с ориентировочной стоимостью:
замена отсутствующих светильников (в количестве 67 штук) на лестничных клетках:
5. Утвердить план текущего ремонта на 2018 год с ориентировочной стоимостью:
ремонт лестничной клетки:
подъезд № 5 - 124 000 рублей;
подъезд № 6 - 125 000 рублей;
подъезд № 7 - 125 000 рублей;
подъезд № 8 - 123 000 рублей;
подъезд № 9 - 126 000 рублей;
подъезд № 10 - 125 000 рублей;
подъезд № 11 - 125 000 рублей;
подъезд № 12 - 125 000 рублей;
подъезд № 13 - 125 000 рублей;
подъезд № 14 - 128 000 рублей;
подъезд № 15 - 130 000 рублей;
подъезд № 16 - 125 000 рублей;
подъезд № 27 - 123 000 рублей;
подъезд № 28 - 125 000 рублей.
6. Расторгнуть договор управления с ООО УК «ЖК Юбилейный» с 28.02.2017 г.
7. Выбрать способ управления МКД – управление управляющей организацией
8. Выбрать в качестве управляющей организации ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района», ИНН 7447087928
9. Утвердить и подписать договор управления в редакции, предложенной ООО «Дирекцией единого заказчика Калининского района» с 01.03.2017 г.
10. Утвердить плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления г. Челябинска
11. Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний собственников и об итогах голосования - путем размещения данной информации в местах общего пользования на информационных стендах
12. Утвердить порядок внесения платы за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании публичных договоров
13. Утвердить Совет дома в следующем составе:
Бондаренко Лидия Михайловна – собственник кв. 460
Грибова Нина Васильевна – собственник кв. 11
Евпятьева Римма Петровна – собственник кв. 632
14. Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул.Чайковского, дом № 185
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» в лице генерального директора Смирнова К.И. действующего на основании устава, по адресу: г.Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, «01» марта 2016 года в 19.00 ч. у подъезда № 1, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 16:00 часов «21» мая 2016 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников с правом подсчета голосов.
2.Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
3. Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 6% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т.ч. услуга по управлению специальным счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта.
Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г.Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
-уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
ООО «ДЕЗ Калининского района»
20.02.2016 г.
9
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Чайковского, дом №185
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» в лице генерального директора Смирнова К.И. действующего на основании устава, по адресу: г.Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, «01» марта 2016 года в 18.00 ч. у подъезда № 1, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 16:00 часов «09» апреля 2016 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников с правом подсчета голосов
2.Утвердить повестку дня общего собрания собственников
3.Продлить полномочия ООО «ДЕЗ Калининского района» по управлению домом и утвердить условия договора управления многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Чайковского, дом №185, подписать договор в редакции, предложенной ООО «ДЕЗ Калининского района», договор вступает в действие с 10 апреля 2016 г.
4.Утвердить плановую стоимость работ по текущему ремонту, согласованных с Советом МКД по адресу: г. Челябинск, ул. Чайковского, дом №185, включить в план текущего ремонта на 2016 г. следующие работы:
Ремонт межпанельных швов (по заявкам жителей) – стоимость 50 000 рублей;
Смена трубопровода горячего водоснабжения с врезками на 9-ых этажах – стоимость 360 000 рублей;
Ремонт освещения тамбуров с установкой энергосберегающих светильников СА-18 (подъезд 1-28) – стоимость 30 000 рублей;
Непредвиденные работы в размере 261 260 рублей.
5.Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний собственников и об итогах голосования - путем размещения данной информации в местах общего пользования на информационных стендах
6.Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
-уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Чайковского, дом 185
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.
2. Для достижения экономии на платежах за тепловую энергию и определения фактического потребления тепловой энергии уполномочить ООО «ДЕЗ-1» приобрести и установить четыре общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии (общедомовой прибор учёта №1 учитывает потреблённую тепловую энергию с 1 по 10 подъезд; общедомовой прибор учёта №2 учитывает потреблённую тепловую энергию с 11 по 14 подъезд; общедомовой прибор учёта №3 учитывает потреблённую тепловую энергию с 15 по 18 подъезд; общедомовой прибор учёта №4 учитывает потреблённую тепловую энергию с 19 по 28 подъезд) в многоквартирном доме №185 по ул. Чайковского в г. Челябинске за счет средств собственников помещений.
Утвердить стоимость проведения работ по приобретению и установке четырех общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии в размере 1 443 197,00 руб., согласно смете №1 (Приложение №1).
Утвердить размер оплаты для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 26 рублей 03 копейки.
Утвердить порядок оплаты - на основании счёта – квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».
3. В целях ввода в коммерческую эксплуатацию узлов учета тепловой энергии установить срок установки трех общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии – до «01» июнь 2014г. Установить срок ввода в коммерческую эксплуатацию трех узлов учёта потребления тепловой энергии – до «01» июль 2014г.
4. В целях экономии на платежах за тепловую энергию уполномочить ООО «ДЕЗ-1» осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию четырех установленных общедомовых приборов учёта тепловой энергии, таких как снятие и передача показаний, регулировка подачи тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха, поверка средств измерений, а также предоставление отчета по экономии собственникам многоквартирного дома. Утвердить размер оплаты комплекса работ по обслуживанию четырех установленных общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 0 рублей 92 копейки в месяц, согласно калькуляции (Приложение №2.1; №2.2; №2.3;№2.4). Стоимость оплаты подлежит корректировке раз в год на коэффициент инфляции, но не более 10% от стоимости обслуживания в год.
Утвердить порядок оплаты - на основании счёта – квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».
5. Для обеспечения технической возможности установки общедомовых приборов учета тепловой энергии поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» выполнить работы в рамках текущего ремонта, за счет денежных средств оплачиваемых по статье «Обслуживание и ремонт».
6. В целях экономии времени собственников, уполномочить ООО «ДЕЗ-1», обращаться от имени собственников в теплоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам, связанными с обслуживанием, вводом в коммерческую эксплуатацию узлов учёта тепловой энергии, снятием и передачей показаний, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», зарегистрированными Министерством юстиции Российской Федерации 25 сентября 1995 г. (Регистрационный № 954).
7. В целях проведения ежемесячной корректировки платежей за тепловую энергию утвердить Регламент работы с коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии, утвердить порядок расчётов за тепловую энергию на основании установленных приборов учёта (Приложение №3).
8. Поручить инициатору собрания подписание протокола общего собрания собственников помещений.
9. В целях надежной сохранности, определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района», по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина,11А.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «17» апреля 2014 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
- уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
- в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 729-84-82, каб. № 302.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе муниципального образования «Город Челябинск» - собственника муниципальных квартир Вашего дома будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.
Проведение работ по капитальному ремонту по адресу: ул. Чайковского, 185 в 2012г., с участием собственников в софинансировании в размере не менее 5% от стоимости работ.
Для этих целей:
- Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений;
- Уполномочить Управляющую компанию ООО «ДЕЗ Калининского района» подготовить проектно-сметную документацию и получить заключение Управления Главгосэкспертизы на выполнение работ по капитальному ремонту дворовой территории;
- Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» на проведение конкурса по выбору подрядной организации и заключение договора подряда;
- Утвердить стоимость работ в размере 5000000,00 руб., в том числе софинансирование собственников (не менее 5%) 226 757 руб. (в стоимость входит: строительно-монтажные работы, заключение Управления Главгосэкспертизы, технический надзор);
- Принять участие в софинансировании работ и утвердить стоимость капитального ремонта в размере 4,08 руб./кв.м ;
- Поручить инициатору собрания подписание протокола общего собрания собственников;
2.
Наделить ООО «ДЕЗ Калининского района» правом пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на заключение договоров от имени и в интересах ООО «ДЕЗ Калининского района» на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в том числе крышные конструкции.
3.
Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» ,расположенного по адресу: г.Челябинск ул.Калинина, 11А
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «20» августа 2012 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
- уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
- в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в «ДЕЗ Калининского района»
г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 790-98-04, каб. № 302.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
муниципальное образование «Город Челябинск»
12
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Чайковского, дом № 185
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе муниципального образования «Город Челябинск» - собственника муниципальных квартир Вашего дома будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Проведение работ по благоустройству дворовой территории по адресу ул. Чайковского, 185 в 2011г., с участием собственников в софинансировании в размере не менее 5% от стоимости работ.
Для этих целей
- Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений;
- Уполномочить Управляющую компанию ООО «ДЕЗ Калининского района» подготовить проектно-сметную документацию и получить заключение Управления Главгосэкспертизы на выполнение работ по благоустройству дворовой территории
- Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» на проведение конкурса по выбору подрядной организации и заключение договора подряда
- Утвердить стоимость работ в размере 1 037 000 руб., в том числе софинансирование собственников (не менее 5%) 49 381 руб. (в стоимость входит: строительно-монтажные работы, заключение Управления Главгосэкспертизы, технический надзор)
- Принять участие в софинансировании работ и утвердить стоимость капитального ремонта в размере 0,89 руб./кв.м.
- Поручить инициатору собрания подписание протокола общего собрания собственников.
- Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г.Челябинск ул.Калинина, 11А
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «22» сентября 2011 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
- уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
- в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в «ДЕЗ Калининского района»
г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 790-98-04, каб. № 302.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания Администрация г.Челябинска
Расчёт платы за содержание и ремонт в соответствии с нормативными актами
По вашему дому нет файлов
Отключения ресурсов на Вашем доме
Электроэнергия Плановое
с 22.01.2020 09:00 по 22.01.2020 16:30
Замена трансформаторов тока в эл/щитовой.
Работы ведет: ООО ЖК Энерго-Эксплуатация
ГВС Аварийное
с 18.06.2019 00:00 по 10.02.2020 17:00
Снижена температура ГВС (отсутствует циркуляция) по стояку кв. 242, 238,234,230,226,222,218,216. Проведены сварочные работы по установке заглушек на стояках ХГВС в кв. 242 (8 эт). Квартиру № 246 обесточили от водоснабжения полностью. ГВС по стояку включено с обратки с 1-8 эт.
Формы раскрытия информации организацией
