Формы раскрытия информации организацией, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014г №882/пр
по вопросам технического обслуживания и ремонта электромонтажного оборудования, Вы можете обратиться к
энергетику: Стеценко Ирина Михайловна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5470), 3 этаж, сектор
по вопросам связанным с эксплуатацией внутренних и наружных сетей связи расположенных на общем имуществе Вашего дома, организациями предоставляющими услуги интернета, телефонной связи, телевидения, Вы можете обратиться к
Инженеру-куратору 1 категории: Кулагин Дмитрий Анатольевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5432), 3 этаж, Фиолетовый сектор
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Салавата Юлаева, дом 25 «Б»
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, «21» февраля 2016 года в 18.00 ч., а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Салавата Юлаева, д. 25 «Б», в срок до 24:00 часов «29» марта 2016 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.
Избрать счетную комиссию в составе:
Смирнова К.И. - председатель комиссии (инициатор собрания, генеральный директор ООО «ДЕЗ Калининского района»);
Зайкова Т.А. - член комиссии (начальник ООК ООО «ДЕЗ Калининского района»).
Уполномочить ООО «ДЕЗ 1» осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию общедомового прибора учёта тепловой энергии, таких как снятие и передача показаний, регулировка подачи тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха, а также предоставление отчета по экономии собственникам многоквартирного дома.
Утвердить размер оплаты комплекса работ по обслуживанию общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии для каждого собственника на 1 кв.м площади занимаемого помещения в размере 0 рублей 98 копеек в месяц согласно калькуляции (Приложение № 1). Стоимость оплаты подлежит корректировке раз в год на коэффициент инфляции, но не более 10% от стоимости обслуживания в год.
Утвердить порядок оплаты на основании счёта-квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».
Уполномочить ООО «ДЕЗ 1» обращаться от имени собственников в ресурсоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам, связанными с обслуживанием, вводом в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, снятием и передачей показаний ОПУ тепла, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 18 ноября 2013 г. Регистрационный № 1034.
В целях проведения ежемесячной корректировки платежей за тепловую энергию утвердить Регламент работы с коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии, утвердить порядок расчётов за тепловую энергию на основании установленного прибора учёта (Приложение № 2).
В целях надежной сохранности, определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование, и заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
При заполнении Бланка решения по вопросам, поставленным на голосование, его необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением.
Ознакомиться с материалами проведения очно-заочного голосования и получить бланк решения Вы можете:
- у инициатора собрания управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» по адресу г. Челябинск, ул. Калинина, д. 11А, каб. 304.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- инициатору общего собрания собственников помещений управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» по адресу г. Челябинск, ул. Калинина, д. 11Б, каб. 311.
С уважением, инициатор общего собрания ООО «ДЕЗ Калининского района»
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Салавата Юлаева, 25Б
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что на Вашем доме, будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.
Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников с правом подсчета голосов.
2
Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
3
Расторгнуть договор от 29.04.2013 г. № 2-25Б, заключенного с ООО «ДЕЗ Калининского района».
4
Выбрать способ управления МКД – управление управляющей организацией.
5
Выбрать управляющую организацию, осуществляющую управление МКД – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района», ИНН 7447087928.
6
Утвердить условия договора управления МКД и подписать договор в редакции, предложенной ООО «Дирекцией единого заказчика Калининского района».
7
Утвердить период проведения годового общего собрания собственников МКД (плана работ по текущему ремонту на новый календарный год) – ноябрь месяц.
8
Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний собственников и об итогах голосования - путем размещения данной информации в местах общего пользования на информационных стендах (при их отсутствии на входных группах).
9
Разрешить передачу в пользование общего имущества собственников помещений в доме и делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на заключение с третьими лицами договоров на передачу в пользование общего имущества в доме (в том числе фасада дома для установки рекламных конструкций), на утверждение условий договора и размера платы за пользование общим имуществом.
Вознаграждение Управляющей организации за выполнение обязанностей, связанных с сопровождением договоров на передачу в пользование общего имущества, установить в размере двадцати пяти процентов от цены договора на передачу в пользование общего имущества.
10
В целях обеспечения безопасных и комфортных условий проживания собственников и нанимателей помещений в МКД при возникновении обстоятельств, вызванных гидрометеорологическими опасными явлениями, а именно:
- очень сильным ветром - не менее 25 м/с
- очень сильным дождем – не менее 50 мм за 12 часов выпадения
- крупным градом – диаметром от 20 мм
Очень сильным снегом – не менее 20 мм за 12 часов выпадения, наличие которых подтверждено метеорологической информацией Челябинского ЦГМС, и приведших к обрушению крон деревьев, падению деревьев и веток, скоплению большого объема снега, мусора и грязи, предоставить ООО «ДЕЗ Калининского района» право на выполнение работ, направленных на ликвидацию последствий, связанных с гидрометеорологическими опасными явлениями.
Расходы Управляющей организации на выполнение таких работ подлежат возмещению собственниками и нанимателями помещений, путем оплаты каждым стоимости выполненных работ, соразмерно его доле участия в содержании общего имущества в МКД, на основании платежного документа Управляющей организации.
11
В целях обеспечения безопасных и комфортных условий проживания собственников и нанимателей помещений в МКД поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» выполнение работ по обрезке и вывозу веток, а также спилу аварийных деревьев, расположенных на придомовой территории (не включенной в состав общего имущества), на основании решения общего собрания собственников либо заявления инициативной группы (не менее трех собственников), за дополнительную плату.
Расходы Управляющей организации, связанные с выполнением таких работ, подлежат возмещению собственниками помещений, путем оплаты каждым собственником и нанимателем стоимости выполненных работ, соразмерно его доле участия в содержании общего имущества в МКД,на основании платежного документа Управляющей организации.
12
Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «07» мая 2015 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
-уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 311 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 311.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. С.Юлаева, дом 25б
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что на Вашем доме проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1
Утвердить повестку дня.
2
Утвердить Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25б по ул. С.Юлаева в г. Челябинске (в форме заочного голосования)
3
Выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление.
4
Выбрать Управляющую организацию для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 25б по ул. С.Юлаева
ООО «ДЕЗ Калининского района», расположенное по адресу: 454084 г. Челябинск, ул. Калинина, д. 11А. ОГРН
5
Утвердить заключаемый с ООО «ДЕЗ Калининского района» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в редакции, предложенной ООО «ДЕЗ Калининского района» (утверждение собственником помещения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является его акцептом).
6
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочиями на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с Обслуживающими организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
7
Утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 1 к договору).
Утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, устанавливаемой органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений.
Утвердить плату за оказанные услуги по содержанию мусоропровода, в размере платы за услуги по содержанию мусоропровода, устанавливаемой органом местного самоуправления.
Утвердить плату за оказанные услуги по обслуживанию и ремонту лифтов в размере платы за обслуживание и ремонт лифтов, устанавливаемой органом местного самоуправления.
Утвердить плату за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, устанавливаемой органом местного самоуправления.
8
Утвердить плату за оказанные услуги, выполненные работы ООО «ДЕЗ Калининского района» в размере 10 % от платы за оказываемые услуги, выполняемые работы по договору.
9
Утвердить порядок внесения платы за предоставленные коммунальные услуги – непосредственно ресурсоснабжающим организациям, предоставляющим коммунальные услуги.
10
Передать для эксплуатации общее имущество многоквартирного дома в виде лифтов и их шахт для обеспечения содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочиями на заключение от своего имени, но за счет собственников договора на проведение экспертизы промышленной безопасности технических устройств – лифтов, отработавших нормативный срок службы и требующих проведения экспертизы.
11
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочиями передавать общее имущество в пользование третьим лицам, устанавливать размер платы за пользование общим имуществом, а также давать согласие на передачу общего имущества в субаренду. Заключать, перезаключать, пролонгировать, расторгать от имени, в интересах и за счет собственников договоры пользования общим имуществом. Направлять денежные средства, полученные по указанным договорам, на проведение дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, устранение актов вандализма, а также ликвидацию аварий. В случае незаконного пользования общим имуществом (в т.ч. отсутствия договора, подключения к общедомовым инженерным сетям, неоплаты за пользование общим имуществом в течение двух месяцев) отключать таких пользователей от инженерных сетей и требовать демонтажа их имущества, приведения общего имущества в первоначальное состояние и оплаты фактического пользования.
12
Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» изготовление технического паспорта на многоквартирный дом, либо определение процента износа многоквартирного дома согласно имеющемуся техническому паспорту, а также на составление акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома. Расходы ООО «ДЕЗ Калининского района», понесенные за составление такой документации, возместить на основании отчета о понесенных расходах из средств на выполнение текущего ремонта дома.
13
Наделить ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочиями заключить от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома № 25б по ул. С.Юлаева в г. Челябинске договор с МУП «ПОВВ г. Челябинска» на поставку холодной воды.
14
Выбрать способ извещения собственников помещений о принятых решениях - путем размещения объявлений в местах общего пользования многоквартирного дома.
15
Утвердить место хранения протоколов и других документов общих собраний – по адресу ООО «ДЕЗ Калининского района» ул. Калинина, 11 «А».
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «28» апреля 2013 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
- уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
- в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 729-84-82, каб. № 302.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения
В Вашем доме, спецсчет по формированию фонда капитального ремонта, в управляющей компании не открыт.
Для открытия спецсчета и получения консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел по работе со спецсчетами по телефону: 8(922) 721 - 20 - 18 или 734 - 99 - 00 вн. (206)
Расчёт платы за содержание и ремонт в соответствии с нормативными актами
Формы раскрытия информации организацией
