Формы раскрытия информации организацией, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014г №882/пр
Нажмите
здесь
, чтобы получить дополнительную информацию о домоуправлении.
Подрядные организации, обслуживающие Ваш дом
Сантехнические и общестроительные работы:
ООО "ЖК "УралСтрой"
Директор: Наумов Андрей Александрович
гл. инженер: Опанасюк Ирина Сергеевна
Диспетчер: Хаматова Татьяна Ивановна
Адрес: 40 Лет Победы 40 "Б" офис. 3
Телефоны:
244-44-41
Электрические работы:
ООО ЖК "Энерго-эксплуатация"
Директор: Сыркин Антон Александрович
Адрес: ул. 40 лет Победы 33
Телефоны:
215-12-21,238-16-99; 231-52-24
Санитария:
ООО "Виктория"
Директор: Купчина Любовь Ивановна
Заместитель директора: Ишмуратова Лариса Георгиевна
Офис-менеджер: Бурыкина Марина Олеговна
Адрес: 454003, г. Челябинск, Чичерина 44а
Телефоны:
729-88-75
Лифтовое хозяйство:
ООО "Лифтремонт"
Директор: Бадер Георгий Адельбертович
Заместитель директора: Визенко Виктор Николаевич
Адрес: ул. Северо-Крымская, 1
Телефоны:
791-55-27,диспетчерская 791-87-14
Сотрудники службы эксплуатации, обслуживающие Ваш дом
Ваш дом относится к участку № 3
Контролирует техническое обслуживание и ремонт (сантехнические и общестроительные работы), санитарное содержание МОП
Старший менеджер: Иванищева Евгения Анатольевна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5417), 3 этаж, Группа № 2, участки №3, 4. Оранжевый сектор. сектор
по вопросам проведения текущего ремонта (общестроительные и сантехнические работы), Вы можете обратиться к:
Инженеру-куратору 1 категории: Спиридонова Ольга Викторовна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5415), 3 этаж, Группа № 2, участок № 3. Оранжевый сектор. сектор
по вопросам технического обслуживания и санитарного содержания, Вы можете обратиться к
инженеру-куратору: Шмакова Инна Николаевна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5423), 3 этаж, Группа № 2, участок № 4. Оранжевый сектор. сектор
по вопросам технического обслуживания и ремонта электромонтажного оборудования, Вы можете обратиться к
энергетику: Стеценко Ирина Михайловна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5470), 3 этаж, сектор
по вопросам связанным с эксплуатацией внутренних и наружных сетей связи расположенных на общем имуществе Вашего дома, организациями предоставляющими услуги интернета, телефонной связи, телевидения, Вы можете обратиться к
Инженеру-куратору 1 категории: Кулагин Дмитрий Анатольевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5432), 3 этаж, Фиолетовый сектор
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, пр. Победы, дом № 293
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Вагиной Людмилы Викторовны, собственника квартиры № 146 по адресу г. Челябинск, пр. Победы, дом № 293 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 28 декабря 2020 года в 13:00 ч. во дворе дома, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 08 февраля 2020 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Вагину Людмилу Викторовну, собственника квартиры № 146.
Выбрать секретарем общего собрания собственников – Сигалову Татьяну Борисовну, собственника квартиры № 122.
Доверить подсчёт голосов председателю и секретарю собрания.
Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в период 2021-2022 гг. Утвердить следующий вид работ капитального ремонта:
Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.
Утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту в размере 9 881 727,21 рублей, в т.ч. НДС 1 646 954,53 рублей, которая включает в себя:
Стоимость подготовки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в размере 717 757,56 рублей, в т.ч. НДС 119 626,26 рублей (подготовка проектной документации на капитальный ремонт составляет не более 8 % от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
- Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 8 971 969,5 рублей, в т.ч. НДС 1 495 328,25 рублей.
- Стоимость осуществления строительного контроля ООО «ДЕЗ Калининского района» за ходом проведения капитального ремонта в размере 192 000,15 рублей, в т.ч. НДС 32 000,02 рублей (стоимость составляет 2,14% от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в период 2021-2022 гг. Утвердить следующий вид работ капитального ремонта:
Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.
Утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту в размере 5 603 083,91 рублей, в т.ч. НДС 933 847,32 рублей, которая включает в себя:
- Стоимость подготовки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в размере 406 979,04 рублей, в т.ч. НДС 67 829,84 рублей (подготовка проектной документации на капитальный ремонт составляет не более 8 % от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
- Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 5 087 237,98 рублей, в т.ч. НДС 847 873 рублей.
- Стоимость осуществления строительного контроля ООО «ДЕЗ Калининского района» за ходом проведения капитального ремонта в размере 108 866,89 рублей, в т.ч. НДС 18 144,48 рублей (стоимость составляет 2,14% от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в фонд капитального ремонта, сформированных на специальном счете № 40705810772000002016 в многоквартирном жилом доме по адресу: 454138 Челябинская область, г. Челябинск, ул. Проспект Победы, д. 293, открытом в ПАО Сбербанк России № 8597
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на организацию, подготовку, проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома, а именно на:
-разработку технического задания на подготовку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
-выбор проектной организации для подготовки проектно-сметной документации, заключение трехстороннего договора и осуществление контроля за качеством составления проектно-сметной документации.
-совместно с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме отбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, заключение трехстороннего договора.*
- осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Наделить полномочиями инициатора общего собрания-собственника квартиры № 146 Вагину Людмилу Викторовну от имени собственников и за счет собственников помещений в многоквартирном доме на:
- заключение трехстороннего договора с подрядной организацией на подготовку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в многоквартирном жилом доме.
- выбор совместно с ООО «ДЕЗ Калининского района» подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ и заключение трёхстороннего договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- заключение договора с ООО «ДЕЗ Калининского района» на осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписание акта приемки форм КС-2, КС-3, актов скрытых работ.
Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а также иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж).
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
18.12.2020 г.
2
1 из 2
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, пр. Победы, дом № 293
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Вагановой Людмилы Викторовны, собственника квартиры № 146 по адресу г. Челябинск, пр. Победы, дом № 293 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 01 октября 2020 года в 11:00 ч. во дворе дома, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 27 ноября 2020 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений - инициатора общего собрания собственников Ваганову Людмилу Викторовну, собственника квартиры № 146
2. Выбрать секретарем общего собрания собственников – Сигалову Татьяну Борисовну, собственника квартиры № 122.
3. Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
4. Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в период 2020-2021 гг. Утвердить следующий вид работ капитального ремонт:
Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.
Утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту в размере 12 130 285,97 рублей, в т.ч. НДС 2 021 714,33 рублей, которая включает в себя:
- Стоимость подготовки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в размере 881 081,24 рублей, в т.ч. НДС 146 846,87 рублей (подготовка проектной документации на капитальный ремонт составляет не более 8 % от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
- Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 11 013 515,5 рублей, в т.ч. НДС 1 835 585,92 рублей.
- Стоимость осуществления строительного контроля ООО «ДЕЗ Калининского района» за ходом проведения капитального ремонта в размере 235 689,23 рублей, в т.ч. НДС 39 281,54 рублей (стоимость составляет 2,14% от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
5. Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в фонд капитального ремонта, сформированных на специальном счете № 40705810772000002016 в многоквартирном жилом доме по адресу: 454138 Челябинская область, г. Челябинск, ул. Проспект Победы, д. 293, открытом в ПАО Сбербанк России № 8597
6. Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на организацию, подготовку, проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома, а именно на:
-разработку технического задания на подготовку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
-выбор проектной организации для подготовки проектно-сметной документации, заключение трехстороннего договора и осуществление контроля качества составления проектно-сметной документации.
-совместно с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме отбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, заключение трехстороннего договора.*
- осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
2 из 2
7. Наделить полномочиями инициатора общего собрания-собственника квартиры № 146 Ваганову Людмилу Викторовну от имени собственников и за счет собственников помещений в многоквартирном доме на:
- заключение трехстороннего договора с подрядной организацией на подготовку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в многоквартирном жилом доме.
- выбор совместно с ООО «ДЕЗ Калининского района» подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ и заключение трёхстороннего договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- заключение договора с ООО «ДЕЗ Калининского района» на осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписание акта приемки форм КС-2, КС-3, актов скрытых работ.
8. Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а также иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома;
* в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж).
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
21.09.2020 г
3
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«12» апреля 2019 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Пр.Победы, дом № 293 в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «24» май 2019 г.
Общая площадь многоквартирного дома 28 227,80 м2 .
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 16297,49 м2 (57,74 %).
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 16297,49 м2; 533 собственников (100%)
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем общего собрания собственников - Зеленскую Светлану Павловну, собственника кв. № 146.
4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 8,5 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете.
Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.
5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – в ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/293/19 от «25» мая 2019 г.
4
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, Проспект Победы, дом № 293
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Зеленской Светланы Павловны собственника кв. № 146, Сигаловой Татьяны Борисовны собственника кв. № 122, Вагиной Людмилы Викторовны собственника кв. № 146, Потаповой Тамары Алексеевны собственника кв. № 128, Сафаровой Евгении Александровны собственника кв. № 158, Вагина Александра Владимировича собственника кв. № 146 по адресу г. Челябинск, Проспект Победы, дом № 293, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 12 апреля 2019 года в 11.00 ч. во дворе дома путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 24 мая 2019 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников - Зеленскую Светлану Павловну, собственника кв. № 146.
Выбрать секретарем общего собрания – Сигалову Татьяну Борисовну, собственника кв. № 122.
Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
4. Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 8,5 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете.
Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – в ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Решение по вопросам повестки дня осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование и путем заполнения бланка решения.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением, до 22.00 ч. 24 мая 2019 года.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
02.04.2019 г.
*В соответствии с ч.7ст.45 ЖК РФ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2015г.) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.
5
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Пр. Победы, дом 293
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.
2. Для достижения экономии на платежах за тепловую энергию и определения фактического потребления тепловой энергии уполномочить ООО «ДЕЗ-1» приобрести и установить три общедомовых прибора учёта потребления тепловой энергии (общедомовой прибор учёта №1 учитывает потреблённую тепловую энергию с 1 по 4 подъезд; общедомовой прибор учёта №2 учитывает потреблённую тепловую энергию с 5 по 8 подъезд, общедомовой прибор учёта №3 учитывает потреблённую тепловую энергию с 9 по 11 подъезд) в многоквартирном доме №293 по ул. Пр. Победы в г. Челябинске за счет средств собственников помещений.
Утвердить стоимость проведения работ по приобретению и установке трех общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии в размере 748 292,00 руб., согласно смете №3 (Приложение №1).
Утвердить размер оплаты для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 26 рублей 52 копейки.
Утвердить порядок оплаты - на основании счёта – квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».
3. В целях ввода в коммерческую эксплуатацию узлов учета тепловой энергии установить срок установки трех общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии – до «01» июнь 2014г. Установить срок ввода в коммерческую эксплуатацию трех узлов учёта потребления тепловой энергии – до «01» июль 2014г.
4. В целях экономии на платежах за тепловую энергию уполномочить ООО «ДЕЗ-1» осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию трех установленных общедомовых приборов учёта тепловой энергии, таких как снятие и передача показаний, регулировка подачи тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха, поверка средств измерений, а также предоставление отчета по экономии собственникам многоквартирного дома.
Утвердить размер оплаты комплекса работ по обслуживанию установленных общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 0 рублей 93 копейки в месяц, согласно калькуляции (Приложение №2.1; №2.2; №2.3). Стоимость оплаты подлежит корректировке раз в год на коэффициент инфляции, но не более 10% от стоимости обслуживания в год.
Утвердить порядок оплаты - на основании счёта – квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».
5. Для обеспечения технической возможности установки общедомовых приборов учета тепловой энергии поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» выполнить работы в рамках текущего ремонта, за счет денежных средств оплачиваемых по статье «Обслуживание и ремонт».
6. В целях экономии времени собственников, уполномочить ООО «ДЕЗ-1», обращаться от имени собственников в теплоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам, связанными с обслуживанием, вводом в коммерческую эксплуатацию узлов учёта тепловой энергии, снятием и передачей показаний, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», зарегистрированными Министерством юстиции Российской Федерации 25 сентября 1995 г. (Регистрационный № 954).
7. В целях проведения ежемесячной корректировки платежей за тепловую энергию утвердить Регламент работы с коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии, утвердить порядок расчётов за тепловую энергию на основании установленных приборов учёта (Приложение №3).
8. Поручить инициатору собрания подписание протокола общего собрания собственников помещений.
9. В целях надежной сохранности, определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района», по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина,11А.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «10» апреля 2014 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
- уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;
- в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 729-84-82, каб. № 302.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения
Формы раскрытия информации организацией
