Формы раскрытия информации организацией, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014г №882/пр
Нажмите
здесь
, чтобы получить дополнительную информацию о домоуправлении.
Подрядные организации, обслуживающие Ваш дом
Сантехнические и общестроительные работы:
ООО "ЖК "УралСтрой"
Директор: Наумов Андрей Александрович
гл. инженер: Опанасюк Ирина Сергеевна
Диспетчер: Хаматова Татьяна Ивановна
Адрес: 40 Лет Победы 40 "Б" офис. 3
Телефоны:
244-44-41
Электрические работы:
ООО ЖК "Энерго-эксплуатация"
Директор: Сыркин Антон Александрович
Адрес: ул. 40 лет Победы 33
Телефоны:
215-12-21,238-16-99; 231-52-24
Санитария:
ООО ЖК "МИР ЧИСТОТЫ"
Директор: Купчина Любовь Ивановна
Заместитель директора: Ишмуратова Лариса Георгиевна
Офис-менеджер: Бурыкина Марина Олеговна
Адрес: 454003, г. Челябинск, Чичерина 44а
Телефоны:
729-88-75
Лифтовое хозяйство:
ООО "Лифтремонт"
Директор: Бадер Георгий Адельбертович
Заместитель директора: Визенко Виктор Николаевич
Адрес: ул. Северо-Крымская, 1
Телефоны:
791-55-27,диспетчерская 791-87-14
Сотрудники службы эксплуатации, обслуживающие Ваш дом
Ваш дом относится к участку № 2
Контролирует техническое обслуживание и ремонт (сантехнические и общестроительные работы), санитарное содержание МОП
Старший менеджер: Горькова Юлия Георгиевна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5407), 3 этаж, Группа № 1, участки 1, 2. Красный сектор сектор
по вопросам проведения текущего ремонта (общестроительные и сантехнические работы), Вы можете обратиться к:
Инженеру-куратору 1 категории: Каримова Динара Владимировна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5487), 3 этаж, Красный сектор
по вопросам технического обслуживания и ремонта электромонтажного оборудования, Вы можете обратиться к
энергетику: Стеценко Ирина Михайловна, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5470), 3 этаж, сектор
по вопросам связанным с эксплуатацией внутренних и наружных сетей связи расположенных на общем имуществе Вашего дома, организациями предоставляющими услуги интернета, телефонной связи, телевидения, Вы можете обратиться к
Инженеру-куратору 1 категории: Кулагин Дмитрий Анатольевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 5432), 3 этаж, Фиолетовый сектор
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, дом № 40А
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Шатило Татьяны Николаевны, собственника квартиры № 100 по адресу г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, дом № 40А будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 14 февраля 2020 года в 13:00 ч. во дворе дома, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 03 апреля 2020 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников помещений - инициатора общего собрания собственников, Шатило Татьяну Николаевну, собственника квартиры № 100.
Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений, Пичкалеву Валентину Дмитриевну собственника квартиры № 113.
Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
Принять решение о проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в 2020-2021 гг. Утвердить следующий вид работ:
Капитальный ремонт крыши
Утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту в размере 3 370 764,29 рублей, в т.ч. НДС 561 794,05 рублей, которая включает в себя:
- Стоимость разработки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в размере 220 517,29 рублей, в т.ч. НДС 36 752,88 рублей (разработка проектной документации на капитальный ремонт составляет не более 7 % от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
- Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 3 150 247 рублей, в т.ч. НДС 525 041,17 рублей.
Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в фонд капитального ремонта, сформированных на специальном счете № 40705810672000001081 в многоквартирном жилом доме по адресу: 454021 Челябинская область, г. Челябинск, ул.40 лет Победы, д. 40А, открытом в ПАО Сбербанк России СДЮЛ 8597/0564.
Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на организацию, подготовку, проведение капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, а именно на:
-подготовку технического задания на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
-выбор проектной организации для разработки проектно-сметной документации, заключение трехстороннего договора и осуществление контроля качества составления проектно-сметной документации.
-совместно с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме отбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, заключение трехстороннего договора.*
Наделить полномочиями инициатора общего собрания - собственника квартиры № 100 Шатило Татьяну Николаевну от имени собственников и за счет собственников помещений в многоквартирном доме на:
- заключение трехстороннего договора с подрядной организацией на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в многоквартирном жилом доме.
- выбор совместно с ООО «ДЕЗ Калининского района» подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ и заключение трёхстороннего договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в подписании акта приемки форм КС-2, КС-3, актов скрытых работ.
Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж).
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«25» июля 2019 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, дом № 40А в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «20» сентября 2019г.
Общая площадь многоквартирного дома 10635,10 м2 .
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 8040,60 м2 (75,60%).
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 8040,60 м2; 243 собственника (100%)
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников представителя ООО «ДЕЗ Калининского района» - Сенчук Оксану Викторовну по доверенности № 47 от 01.07.2019г.
2. По второму вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать секретарем общего собрания представителя ООО «ДЕЗ Калининского района» - Барцевич Маргариту Владимировну по доверенности № 28 от 20.02.2019г.
3. По третьему вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ Подсчет голосов доверить председателю и секретарю общего собрания собственников.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 7587,00 кв.м (94,36%); «Против» - 211,10кв.м (2,63%); «Воздержался» 242,50 кв.м. (3,02%). Решение по третьему вопросу повестки дня принято.
4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Уполномочить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» на принятие мер, по понуждению третьих лиц, к освобождению мест, относящихся к общему имуществу собственников жилого многоквартирного дома, в т.ч. на представление интересов собственников в судебных органах по вопросам: освобождения таких мест, взыскание задолженности, либо понуждение к заключению договора управления и электроснабжение (в случае наличия у пользователя права собственности).
Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.
5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: В интересах собственников многоквартирного дома разрешить передачу части общего имущества во временное пользование третьим лицам за плату и делегировать ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочия на заключение договоров по передаче части общего имущества многоквартирного дома во временное пользование (в том числе для установки рекламных конструкций), на утверждение условий договора временного пользования общим имуществом и размера платы за пользование общим имуществом.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 7282,10 кв.м (90,51%); «Против» - 705,60кв.м (8,78%); «Воздержался» 52,90 кв.м. (0,66%). Решение по пятому вопросу повестки дня принято.
6. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, за вычетом платы за услуги Управляющей организации.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 7427,40 кв.м (92,37%); «Против» - 370,70кв.м (4,61%); «Воздержался» 242,50 кв.м. (3,02%). Решение по шестому вопросу повестки дня принято.
7. По седьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Определить место хранения копии протокола и решений, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 7427,40 кв.м (92,37%); «Против» - 370,70кв.м (4,61%); «Воздержался» 242,50 кв.м. (3,02%). Решение по восьмому вопросу повестки дня принято.
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/40А/19 от «23» сентября 2019 г., копии хранится по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А
3
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, улица 40-летия Победы, дом № 40А
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района», в лице представителя Сенчук Оксаны Викторовны, действующего на основании доверенности № 47 от 01.07.2019г, по адресу улица 40-летия Победы, дом № 40А будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 25 июля 2019 года в 14:00 ч. во дворе дома, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 20 сентября 2019 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбрать председателем - инициатора общего собрания собственников представителя ООО «ДЕЗ Калининского района» - Сенчук Оксану Викторовну по доверенности № 47 от 01.07.2019г.
2. Выбрать секретарем общего собрания представителя ООО «ДЕЗ Калининского района» - Барцевич Маргариту Владимировну по доверенности № 28 от 20.02.2019г.
3. Подсчет голосов доверить председателю и секретарю общего собрания собственников
4. Уполномочить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» на принятие мер, по понуждению третьих лиц, к освобождению мест, относящихся к общему имуществу собственников жилого многоквартирного дома, в т.ч. на представление интересов собственников в судебных органах по вопросам: освобождения таких мест, взыскание задолженности, либо понуждение к заключению договора управления и электроснабжение (в случае наличия у пользователя права собственности).
5. В интересах собственников многоквартирного дома разрешить передачу части общего имущества во временное пользование третьим лицам за плату и делегировать ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» полномочия на заключение договоров по передаче части общего имущества многоквартирного дома во временное пользование (в том числе для установки рекламных конструкций), на утверждение условий договора временного пользования общим имуществом и размера платы за пользование общим имуществом.
6. Поручить ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» направлять полученную плату - на финансирование работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, за вычетом платы за услуги Управляющей организации.
7. Определить место хранения копии протокола и решений, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж).
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
15.07.2019 г.
*В соответствии с ч.7ст.45 ЖК РФ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2015г.) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.
4
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«28» июня 2016 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, 40А в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «05» декабря 2016 г.
Общая площадь многоквартирного дома 10 647,7 м2 .
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 7 426,3 м2 (69,7%).
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 10 647,7 м2 1000 голосов (100%)
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников – инициатора общего собрания собственников, Шатило Татьяну Николаевну, собственника квартиры №100
3.
Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т .ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10,0% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта.
Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем общего собрания собственников – инициатора общего собрания собственников, Шатило Татьяну Николаевну, собственника квартиры №100
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 6955,8 кв. м. (93,7%); «Против» - 230кв. м. (3,1%); «Воздержался» - 240,5 кв. м. (3,2%).
Решение по первому вопросу повестки дня принято.
2. По второму вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:Утвердить повестку дня общего собрания собственников
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 6955,8 кв. м. (93,7%); «Против» - 230кв. м. (3,1%); «Воздержался» - 240,5 кв. м. (3,2%).
Решение по второму вопросу повестки дня принято.
3. По третьему вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т. ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта.
Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 6955,8 кв. м (93,7%); «Против» - 271,8кв. м (3,6%); «Воздержался» - 198,7 кв. м. (2,7%).
Решение по третьему вопросу повестки дня принято.
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом от «06» декабря 2016 г. и хранится по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А.
С уважением,
Инициатор общего собрания,
Шатило Т.Н.
5
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, 40А,
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Шатило Татьяны Николаевны, собственника квартиры №100, по адресу г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, 40А будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования осуществляется путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, с 28.06.2016 в 19.00 ч., на детской площадке, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома всрок до 05.12.2016 до 22.00час.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников – Шатило Татьяну Николаевну, собственника квартиры №100
Утвердить повестку дня общего собрания собственников
Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, для этого принять следующее:
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;
- уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств
фонда капитального ремонта;
- организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т. ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта.
Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11А
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование, или путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
При заполнении Бланка решения по вопросам, поставленным на голосование, его необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
-Инициатору общего собрания собственников Шатило Татьяне Николаевне;
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
Произвести ремонт кровли над квартирой заявителя,во время осадков происходит течь в квартиру на кухне со стороны балкона и в ванной.
№ ЧЕ-0040700Т Выполнена
28.09.2020 23:59
Нарушение температурного режима ГВС. после регулировки снова остывает.
№ ЧЕ-0038551К Выполнена
25.09.2020 23:59
Отключить ГВС на квартиру 23.09.20г. с 12-00 до 13-00 час. для самостоятельной замены п.сушителя.
23.09.2020 8:56:41, Call центр Бербасова И. А.: житель просит перенести работы на 24 сентября с 12-00 до 13-00 час.
№ ЧЕ-0038408Т Выполнена
23.09.2020 23:59
Низкие параметры ГВС в квартире длительное время ( в течении месяца).
№ ЧЕ-0038081Т Выполнена
20.10.2020 23:59
Подключить общую антену. Звонить долго, житель глуховата.
№ ЧЕ-0037933Т В работе
09.10.2020 23:59
Требуется выход специалиста на осмотр и составление актов о пролитии .
№ ЧЕ-0037918Т-А Выполнена
22.09.2020 23:59
Течь , вентиля на стояке ГВС в туалете .
21.09.2020 21:08:25, Call центр Казмерчук В. Н.: передано в АДС приняла Новикова
21.09.2020 21:10:46, Отдел по работе с населением Новикова О. Ю.: Переданов АВС.
21.09.2020 22:33:30, Отдел по работе с нас
№ ЧЕ-0037137К В работе
09.10.2020 23:59
Поверка и пломбировка 2-х водомеров на ХГВС.
№ ЧЕ-0034375Т Выполнена
17.09.2020 23:59
Ремонт потолка и стен в кладовке после пролития с кровли. Так же необходим ремонт входной двери. ( не закрывается )Связаться с заявителем заранее в кв не проживают.
№ ЧЕ-0033877К Выполнена
21.09.2020 23:59
Подключить циркуляционный насос в подвале 5-го подъезда.
№ ЧЕ-0033767Т В работе
17.09.2020 23:59
Течь кровли в квартиру.
№ ЧЕ-0032533К Выполнена
18.09.2020 23:59
Подтекает смеситель.
17.09.2020 9:43:17, Call центр Норовяткина М. Д.: Связаться с жителем.
№ ЧЕ-0030153К Выполнена
15.09.2020 23:59
Жители кв.88 дома. Ждут слесаря.
10.09.2020 10:18:01, ООО "УралСтройАвто" Григорьев М. А.: Отрезервировал вентиль. Течи нет.
№ ЧЕ-0030084Т-А Выполнена
10.09.2020 23:59
Со слов жителя течь с потолка с верхней квартиры в кв.84.
-------------- СУОН ---------------
09.09.2020 16:26:46 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
09.09.2020 17:11:03 - (18.35-18.50) В кв. 88 течь гусака
№ ЧЕ-0028563К Выполнена
10.09.2020 23:59
Проверить циркуляционный насос в подвале 5-го подъезда.
-------------- СУОН ---------------
07.09.2020 08:21:19 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
07.09.2020 11:29:58 - Электриком обследовано, ц/насос в не
№ ЧЕ-0027934К Выполнена
09.09.2020 23:59
Низкие параметры ГВС в квартире.
-------------- СУОН ---------------
04.09.2020 12:58:32 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.07.09.20. до 12-0ч.
04.09.2020 15:56:11, Call центр Кудряшова С. В.: Заявитель просит перезвонить и уточнить время в
№ ЧЕ-0027544Т-А Выполнена
04.09.2020 23:59
Аварийная ситуация. Течь с потолка с вышележащей квартиры в туалете.
-------------- СУОН ---------------
03.09.2020 16:54:25 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
03.09.2020 18:39:39 - (19:05-19:15) В кв. 15
№ ЧЕ-0027177Т Выполнена
04.09.2020 23:59
Обследовать систему теплоснабжения,подтекает полотенцесушитель,установлен хомут,предварительно связаться,домофон работает.
-------------- СУОН ---------------
03.09.2020 08:02:37 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.03,09.20.
--------------
№ ЧЕ-0026962Т Выполнена
16.09.2020 23:59
Выпустить монтажника с чердачного помещения угловой подьезд.
-------------- СУОН ---------------
02.09.2020 14:36:27 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
02.09.2020 14:38:48 - выпустили
№ ЧЕ-0026925Т-А Выполнена
03.09.2020 23:59
Отсутствует электроснабжение во всей квартире.
-------------- СУОН ---------------
02.09.2020 14:05:51 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
02.09.2020 14:05:51 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-
№ ЧЕ-0026850Т-А Выполнена
03.09.2020 23:59
Течь полотенцесушителя.
-------------- СУОН ---------------
02.09.2020 13:09:10 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.02.09.20.
-------------- СУОН ---------------
03.09.2020 09:26:36 - Установил хомут Ф32. В плане сварочных работ.
№ ЧЕ-0026384Т Выполнена
02.09.2020 23:59
Отремонтировать потолки в квартире в кладовой комнате, коридоре м комнате, после затопления с кровли.
-------------- СУОН ---------------
01.09.2020 14:25:46 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.02.09.20.
-------------- СУОН ---------------
0
№ ЧЕ-0026378К Выполнена
04.09.2020 23:59
Трещина на стояке КНЗ в сан.узле.
-------------- СУОН ---------------
01.09.2020 14:24:30 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.02.09.20.
-------------- СУОН ---------------
03.09.2020 11:36:13 - Произведена уборка придомовой территории. Асфа
№ ЧЕ-0026376К Выполнена
04.09.2020 23:59
1)Заменить смеситель на кухне. 2)Заменить прокладки на смесителе в ванной комнате.
-------------- СУОН ---------------
01.09.2020 14:23:16 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.02.09.20. до 12-0ч.
-------------- СУОН ---------------
03.09.2020
№ ЧЕ-0026130Т Выполнена
02.09.2020 23:59
Постоянные протечки на потолке, по стенам в туалете, комнате и на кухне. Дверной звонок не работает.
-------------- СУОН ---------------
01.09.2020 10:00:19 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.01,09.20.
-------------- СУОН ---------------
01
№ ЧЕ-0024636К Выполнена
02.09.2020 23:59
Проверить работу розеток в квартире и розетку эл.плиты.
-------------- СУОН ---------------
28.08.2020 06:20:42 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
28.08.2020 08:16:28 - Стоимость сообщена.
№ ЧЕ-0024630К Выполнена
02.09.2020 23:59
Течь смесителя в ванной комнате. ХВС.
-------------- СУОН ---------------
28.08.2020 06:25:15 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.28.08.20. до 12-0ч.
-------------- СУОН ---------------
28.08.2020 07:06:24 - на 31.08.20. с 13-0ч.
------------
№ ЧЕ-0024321Т В работе
28.08.2020 23:59
Со слов жителя: Козырек разрушается. В плите видна арматура и оттуда вываливаются камни. Был ремонт , но не доделали. Необходимо снять мох и загудронить.
-------------- СУОН ---------------
27.08.2020 10:06:58 - Заявка рассмотрена и принята к испо
№ ЧЕ-0023925К Выполнена
31.08.2020 23:59
Экспресс пломбировка ИПУ ГВС. Предварительно позвонить.
-------------- СУОН ---------------
27.08.2020 10:35:48 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
27.08.2020 10:36:00 - Заявка рассмотрена и принята к испо
№ ЧЕ-0021910Т Выполнена
24.08.2020 23:59
Неисправность кнопки вызова лифта на 4 этаже в под.№3. Звонок переведен диспетчеру
-------------- СУОН ---------------
24.08.2020 05:54:29 - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
26.08.2020 09:33:59 - Выполнен
№ ЧЕ-0021723Т-А Выполнена
23.08.2020 23:59
Течь с потолка.
22.08.2020 13:57:18, Call центр Мохонова Т. Г.: передано в АРС,приняла Куликова
-------------- СУОН ---------------
22.08.2020 12:01:49 - Созвонилась с жителем, топит КНЗ через унитаз и ванную. Течь с потолка на кухнге. Жителей с в/ра
№ ЧЕ-0021105Т Выполнена
24.08.2020 23:59
Холодный полотенцесушитель (от ГВС).
-------------- СУОН ---------------
8/21/2020 7:09:05 AM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.21.08.20. до 12-0ч.
-------------- СУОН ---------------
8/21/2020 1:25:23 PM - выполнили регул. ст, гвс в п.п.
№ ЧЕ-0021096Т Выполнена
24.08.2020 23:59
Нарушение температурного режима ГВС.
-------------- СУОН ---------------
8/21/2020 7:07:02 AM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.21.08.20. до 17-0ч.
-------------- СУОН ---------------
8/21/2020 1:24:10 PM - выполнили регул. ст. гвс в п.п.
№ ЧЕ-0020904Т Выполнена
21.08.2020 23:59
Плесень на стенаех в зале у пола, граничащих с коридором квартиры и кухней.
-------------- СУОН ---------------
8/20/2020 3:02:22 PM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.передано инжененру Григорьеву М.Аю. 21.08.20.
-------------- СУОН ------
№ ЧЕ-0020858Т Выполнена
21.08.2020 23:59
Нарушение температурного режима ГВС.
-------------- СУОН ---------------
8/20/2020 2:00:08 PM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению.21.08.20. до 12-0ч.
21.08.2020 10:40:14, Call центр Седых А. А.: Повторное обращение.
-------------- СУОН ----
№ ЧЕ-0020700Т Выполнена
09.09.2020 23:59
Не работает антенна.под№1.
№ ЧЕ-0020535Т-А Выполнена
21.08.2020 23:59
Отсутствует ХВС и ГВС.
20.08.2020 10:49:23, Call центр Колдаева Е. А.: Недозвон в ПО.
-------------- СУОН ---------------
8/20/2020 9:16:34 AM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
8/20/2020 9:26:02 AM - З
№ ЧЕ-0020512Т-А Выполнена
21.08.2020 23:59
Отсутствует ХВС и ГВС.
20.08.2020 10:36:33, Call центр Самохвалова А. Р.: Недозвон в ПО.
-------------- СУОН ---------------
8/20/2020 9:10:41 AM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
20.08.2020 15:42:21, Call центр Горячева О. Г.: Звонок зая
№ ЧЕ-0020504Т-А Выполнена
21.08.2020 23:59
Отсутствует ХВС и ГВС.
20.08.2020 11:10:01, Call центр Антоненко Д. И.: Недозвон в ПО не берут трубку.
-------------- СУОН ---------------
8/20/2020 9:10:23 AM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
-------------- СУОН ---------------
8/20/20
№ ЧЕ-0019846К В работе
08.09.2020 23:59
Установка ИПУ на хвс. Предварительно связаться.
-------------- СУОН ---------------
8/20/2020 8:02:37 AM - Заявка рассмотрена и принята к исполнению
Формы раскрытия информации организацией
