Формы раскрытия информации организацией, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014г №882/пр
по вопросам связанным с эксплуатацией внутренних и наружных сетей связи расположенных на общем имуществе Вашего дома, организациями предоставляющими услуги интернета, телефонной связи, телевидения, Вы можете обратиться к
Инженеру-куратору 1 категории: Кулагин Дмитрий Анатольевич, т. 734-99-00 (внутренний тел: 243), 3 этаж, Фиолетовый сектор
Уведомление об итогах очно - заочного голосования на общем собрании собственников помещений
и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«06» июня 2019 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, дом № 23 Б в форме очно - заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «29» июля 2019 г.
Общая площадь многоквартирного дома 9863,20 м2.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 5821,70 м2 (60,12%).
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 5821,70 м2; 187 собственников(100%)
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем общего собрания собственников - инициатора общего собрания Плотникову Нелли Федоровну, собственника кв. 132
По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Изменить владельца специального счёта
Изменить владельца специального счета, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением владельца специального счёта
Изменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Банк ВТБ» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
- подготовка, подача документов в Публичное акционерное общество «Банк ВТБ» для смены владельца специального счета;
- уведомление контролирующих органов о смене владельца специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете.
Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.
5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления г. Челябинска.
6. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/23Б/19 от«30»июля2019г.
2
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Каслинская, дом № 23Б
в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе: Шевцовой Маргариты Николаевны собственника кв. № 1; Смолко Людмилы Григорьевны собственника кв. № 99; Агафонкиной Нины Сергеевны собственника кв. № 52;Чертова Владимира Павловича собственника кв. № 125;Плотниковой Нелли Федоровны собственника кв. № 132;Мордовиной Любови Семеновны собственника кв. № 173, по адресу г. Челябинск, ул. Каслинская, дом № 23Б, будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 6 июня 2019 года в 13.00 ч. во дворе дома путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 29 июля 2019 года.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбрать председателем общего собрания собственников – Плотникову Нелли Федоровну, собственника кв. 132
Выбрать секретарем общего собрания собственников - Чертова Владимира Павловича, собственника кв. 125
Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
Изменить владельца специального счёта
• Изменить владельца специального счета, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) - владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением владельца специального счёта
• Изменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Банк ВТБ» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит
• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, - в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:
-подготовка, подача документов в Публичное акционерное общество «Банк ВТБ» для смены владельца специального счета;
- уведомление контролирующих органов о смене владельца специального счета многоквартирного дома;
- ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
- проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;
- организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
- организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
- подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;
- организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
- организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
- организация, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту;
- организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
- предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;
- консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:
- плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
- плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) - двумя графами:
- Взнос на капитальный ремонт,
- Плата за оказание услуг по управлению спец.счетом.
• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете.
Утвердить плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления г. Челябинска.
Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – в ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Решение по вопросам повестки дня осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование и путем заполнения бланка решения.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением, до 22.00 ч. 29 июля 2019 года.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:
- Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома
-в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.
Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
27.05.2019 г.
*В соответствии с ч.7ст.45 ЖК РФ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2015г.) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.
3
Проведение общего собрания собственников по выбору Совета дома.
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Каслинская, дом 23 Б
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе муниципального образования «Город Челябинск» - собственника муниципальных квартир Вашего дома проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.
Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.
2.
Уполномочить ООО «ДЕЗ 1», от лица собственников, обращаться в теплоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам связанными с установкой, обслуживанием, передачей показаний, вводом в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», зарегистрированными Министерством юстиции Российской Федерации 25 сентября 1995 г. (Регистрационный № 954).
3.
Утвердить необходимость проведения работ по установке общедомового узла учёта тепловой энергии за счёт средств полученных от собственников в срок до 01 июля 2012 года. Утвердить сметную стоимость узла учёта тепловой энергии в размере 309 924,34 руб., согласно смете № 10_АСУ_06.12 (Приложение №1).
4.
Утвердить сумму оплаты проведения работ по установке общедомового узла учёта тепловой энергии для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 31 рубль 80 копеек. Утвердить проведение оплаты работ по установке общедомового узла учёта тепловой энергии равными долями в течение трёх месяцев после принятия решения собственниками, на основании счёта - квитанции ООО «ДЕЗ 1».
5.
Утвердить сумму оплаты проведения комплекса работ по обслуживанию общедомового узла учёта тепловой энергии для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 1 рубль 00 копеек в месяц, согласно калькуляции (приложение №2). Утвердить проведение оплаты комплекса работ по обслуживанию общедомового узла учёта тепловой энергии, с момента допуска узла учёта тепловой энергии в коммерческую эксплуатацию теплоснабжающей организацией, на основании счета - квитанции ООО «ДЕЗ 1».
6.
Поручить инициатору собрания подписание протокола общего собрания собственников
7.
Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «ДЕЗ 1», по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина,11А
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «15» марта 2012 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
- уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ 1»;
- в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ 1», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в «ДЕЗ 1»
г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 790-98-04, каб. № 302.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
муниципальное образование «Город Челябинск»
5
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г.Челябинск, ул. Каслинская, дом 23 Б
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе муниципального образования «Город Челябинск» - собственника муниципальных квартир Вашего дома будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.
Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.
2.
Уполномочить ООО «ДЕЗ 1», от лица собственников, обращаться в теплоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам связанными с установкой, обслуживанием, передачей показаний, вводом в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», зарегистрированными Министерством юстиции Российской Федерации 25 сентября 1995 г. (Регистрационный № 954).
3.
Утвердить необходимость проведения работ по установке общедомового узла учёта тепловой энергии за счёт средств полученных от собственников в срок до 01 июля 2012 года. Утвердить сметную стоимость узла учёта тепловой энергии в размере 309 924,34 руб., согласно смете № 10_АСУ_06.12 (Приложение №1).
4.
Утвердить сумму оплаты проведения работ по установке общедомового узла учёта тепловой энергии для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 31 рубль 80 копеек. Утвердить проведение оплаты работ по установке общедомового узла учёта тепловой энергии равными долями в течение трёх месяцев после принятия решения собственниками, на основании счёта - квитанции ООО «ДЕЗ 1».
5.
Утвердить сумму оплаты проведения комплекса работ по обслуживанию общедомового узла учёта тепловой энергии для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 1 рубль 00 копеек в месяц, согласно калькуляции (приложение №2). Утвердить проведение оплаты комплекса работ по обслуживанию общедомового узла учёта тепловой энергии, с момента допуска узла учёта тепловой энергии в коммерческую эксплуатацию теплоснабжающей организацией, на основании счета - квитанции ООО «ДЕЗ 1».
6.
Поручить инициатору собрания подписание протокола общего собрания собственников
7.
Определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «ДЕЗ 1», по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина,11А
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением
В срок до 24.00 ч «28» февраля 2012 г. заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:
- уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ 1»;
- в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ 1», кабинет № 302 (3 этаж)
С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в «ДЕЗ 1»
г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 790-98-04, каб. № 302.
Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения.
С уважением, Инициатор общего собрания
муниципальное образование «Город Челябинск»
Спецсчета
В Вашем доме, спецсчет по формированию фонда капитального ремонта, в управляющей компании не открыт.
Для открытия спецсчета и получения консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел по работе со спецсчетами по телефону: 8(922) 721 - 20 - 18 или 734 - 99 - 00 вн. (206)
Расчёт платы за содержание и ремонт в соответствии с нормативными актами
Формы раскрытия информации организацией
